近一年中位單價
—萬/坪
—vs 東區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.7 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 21.7–29.2 萬/坪・2015/07～2024/09・共 17 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
2.6 年
中位總報酬
0.0%
中位年化報酬
0.0%
近三年賣出 -5.3%
賠售比例
40%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 孝三街22號 | 2022/01/12 | 25.1 | 2024/09/02 | 21.7 | 2.6 年 | -13.4% |
| 孝三街20號 | 2016/10/05 | 25.4 | 2022/12/07 | 27.2 | 6.2 年 | +7% |
| 孝三街20號 | 2019/03/19 | 28.1 | 2022/04/01 | 29.2 | 3 年 | +3.8% |
| 孝三街22號 | 2020/04/14 | 25.1 | 2022/01/12 | 25.1 | 1.7 年 | 0% |
| 孝三街22號 | 2019/11/17 | 27.1 | 2021/08/29 | 26.6 | 1.8 年 | -1.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/02 | 台南市東區裕孝三街22號 | 21.9 | 1,400 | 55.7 | 2/7F | 華廈 | 7年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 177萬） | |
| 2022/12/07 | 台南市東區裕孝三街20號 | 26.2 | 2,000 | 55.7 | 7/7F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 540萬） | |
| 2022/04/01 | 台南市東區裕孝三街20號 | 30.6 | 1,880 | 55.7 | 5/7F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 177萬） | |
| 2022/01/12 | 台南市東區裕孝三街22號 | 25.1 | 1,400 | 55.7 | 2/7F | 華廈 | 4年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/08 | 台南市東區裕孝三街22號 | 25.5 | 1,570 | 55.7 | 3/7F | 華廈 | 4年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2021/08/29 | 台南市東區裕孝三街22號 | 27.6 | 1,715 | 55.7 | 4/7F | 華廈 | 4年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 177萬） | |
| 2020/09/06 | 台南市東區裕孝三街20號 | 28.4 | 1,760 | 55.7 | 4/7F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 177萬） | |
| 2020/04/14 | 台南市東區裕孝三街22號 | 25.1 | 1,400 | 55.7 | 2/7F | 華廈 | 3年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/14 | 台南市東區裕孝三街20號 | 25.1 | 1,400 | 55.7 | 2/7F | 華廈 | 3年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/17 | 台南市東區裕孝三街22號 | 27.1 | 1,650 | 55.7 | 4/7F | 華廈 | 2年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2019/03/19 | 台南市東區裕孝三街20號 | 28.1 | 1,718 | 55.7 | 5/7F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2019/03/19 | 台南市東區裕孝三街22號 | 28.1 | 1,718 | 55.7 | 5/7F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2016/10/05 | 台南市東區裕孝三街20號 | 25.4 | 1,870 | 73.6 | 7/7F | 華廈 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2016/09/14 | 台南市東區裕孝三街22號 | 24.7 | 2,020 | 81.7 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2016/09/14 | 台南市東區裕孝三街20號 | 24.7 | 2,020 | 81.7 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2015/12/14 | 台南市東區裕孝三街20號 | 25.6 | 1,650 | 64.4 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2015/07/09 | 台南市東區裕孝三街22號 | 26.0 | 1,900 | 73.0 | 7/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — |