近一年中位單價
29.2萬/坪
+4.7%vs 東區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 29.3 萬/坪
近一年成交
1筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.28%
月租 555 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 11.1–29.4 萬/坪・2013/03～2026/04・共 17 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
5.4 年
中位總報酬
+53.1%
中位年化報酬
+7.2%
近三年賣出 +12.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 孝三街50號 | 2019/01/02 | 15.5 | 2024/05/19 | 29.4 | 5.4 年 | +90.1% |
| 孝三街58號 | 2013/03/19 | 11.1 | 2019/04/29 | 17.0 | 6.1 年 | +53.1% |
| 孝三街52號 | 2014/09/06 | 15.4 | 2017/12/31 | 15.7 | 3.3 年 | +1.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/18 | 台南市東區裕孝三街56號 | 28.5 | 1,188 | 35.3 | 5/6F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/05/19 | 台南市東區裕孝三街50號 | 29.4 | 1,150 | 39.1 | 4/6F | 華廈 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/16 | 台南市東區裕孝三街50號 | 15.3 | 780 | 39.1 | 6/6F | 華廈 | 21年 | 4房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2020/04/02 | 台南市東區裕孝三街58號 | 14.7 | 680 | 34.0 | 6/6F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2019/09/28 | 台南市東區裕孝三街52號 | 14.7 | 676 | 34.0 | 6/6F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 177萬） | |
| 2019/09/03 | 台南市東區裕孝三街58號 | 14.3 | 666 | 34.0 | 5/6F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2019/04/30 | 台南市東區裕孝三街54號 | 13.9 | 490 | 35.3 | 2/6F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/29 | 台南市東區裕孝三街58號 | 17.0 | 666 | 39.3 | 3/6F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/02 | 台南市東區裕孝三街50號 | 15.5 | 605 | 39.1 | 4/6F | 華廈 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/07/04 | 台南市東區裕孝三街56號 | 13.0 | 460 | 35.3 | 4/6F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/05 | 台南市東區裕孝三街52號 | 15.8 | 620 | 39.3 | 4/6F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/31 | 台南市東區裕孝三街52號 | 15.7 | 615 | 39.3 | 4/6F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 100萬 | |
| 2014/09/11 | 台南市東區裕孝三街60號 | 11.6 | 630 | 38.8 | 2/6F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2014/09/06 | 台南市東區裕孝三街52號 | 15.4 | 605 | 39.3 | 4/6F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/01 | 台南市東區裕孝三街60號 | 11.6 | 628 | 38.8 | 4/6F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2013/12/06 | 台南市東區裕孝三街56號 | 15.1 | 536 | 23.6 | 3/6F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2013/03/19 | 台南市東區裕孝三街58號 | 7.5 | 435 | 34.0 | 3/6F | 華廈 | 14年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 180萬） |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/21 | 台南市東區裕孝三街50號 | 21,800 | 555 | 39.1 | 4/6F | 華廈 | 4房2廳2衛 | |
| 2025/05/14 | 台南市東區裕孝三街50號 | 21,800 | 555 | 39.1 | 4/6F | 華廈 | 4房2廳2衛 | |
| 2024/09/07 | 台南市東區裕孝三街50號 | 24,000 | 612 | 39.1 | 4/6F | 華廈 | 4房2廳2衛 | |
| 2019/11/20 | 台南市東區裕孝三街52號 | 17,870 | 463 | 34.0 | 6/6F | 華廈 | 3房2廳2衛 |