近一年中位單價
—萬/坪
—vs 東區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 18.2 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 559 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 7.1–19.0 萬/坪・2012/08～2025/02・共 18 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
1.0 年
中位總報酬
+18.5%
中位年化報酬
+5.1%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 農路350巷3號 | 2021/02/20 | 15.5 | 2021/12/03 | 19.0 | 0.8 年 | +22.4% |
| 農路352號 | 2012/08/06 | 11.4 | 2020/07/31 | 13.5 | 8 年 | +18.5% |
| 農路352號 | 2013/11/11 | 11.7 | 2014/11/18 | 12.3 | 1 年 | +5.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/28 | 台南市東區裕農路350巷3號 | 18.9 | 560 | 29.6 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/25 | 台南市東區裕農路352號 | 17.4 | 600 | 34.4 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/03 | 台南市東區裕農路350巷3號 | 19.0 | 900 | 47.4 | 7/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/13 | 台南市東區裕農路352號 | 12.2 | 490 | 40.1 | 7/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/02/20 | 台南市東區裕農路350巷3號 | 15.5 | 735 | 47.4 | 7/7F | 華廈 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/02/06 | 台南市東區裕農路350巷3號 | 13.9 | 450 | 32.3 | 4/7F | 公寓 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/31 | 台南市東區裕農路352號 | 13.5 | 470 | 34.8 | 4/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/02/20 | 台南市東區裕農路350巷3號 | 12.3 | 400 | 32.6 | 6/7F | 華廈 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/25 | 台南市東區裕農路352號 | 11.3 | 483 | 42.8 | 7/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/19 | 台南市東區裕農路352號 | 7.6 | 260 | 34.4 | 7/7F | 華廈 | 24年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2016/10/28 | 台南市東區裕農路350巷9號 | 10.4 | 790 | 76.0 | 1/7F | 華廈 | 23年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/28 | 台南市東區裕農路350巷1號 | 7.9 | 800 | 100.8 | 1/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/18 | 台南市東區裕農路352號 | 12.3 | 610 | 49.8 | 5/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/18 | 台南市東區裕農路352號 | 13.2 | 515 | 39.1 | 6/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/11 | 台南市東區裕農路352號 | 11.7 | 580 | 49.8 | 5/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/31 | 台南市東區裕農路356-2號 | 7.1 | 270 | 37.9 | 1/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/08 | 台南市東區裕農路350巷3號 | 10.8 | 500 | 46.4 | 7/7F | 華廈 | 20年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2012/08/06 | 台南市東區裕農路352號 | 11.4 | 393 | 34.5 | — | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 台南市東區裕農路352號 | 19,500 | 559 | 34.8 | 4/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2025/06/24 | 台南市東區裕農路350巷3號 | 14,800 | 453 | 32.6 | 6/7F | 華廈 | 3房1廳2衛 | 含管理費續租 |
| 2025/05/26 | 台南市東區裕農路352號 | 16,000 | 410 | 39.1 | 5/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2024/06/25 | 台南市東區裕農路350巷3號 | 14,800 | 453 | 32.6 | 6/7F | 華廈 | 3房1廳2衛 | 含管理費 |
| 2023/11/07 | 台南市東區裕農路356-2號 | 51,300 | 678 | 75.7 | — | 華廈 | 3房2廳3衛 | 含裝潢 |
| 2019/07/18 | 台南市東區裕農路352號 | 15,000 | 383 | 39.1 | 5/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2018/07/09 | 台南市東區裕農路352號 | 15,000 | 383 | 39.1 | 5/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 |