近一年中位單價
17.7萬/坪
-36.6%vs 東區n=1，樣本少
一年漲跌
-10.0%
近三年中位 21.9 萬/坪
近一年成交
1筆
+100.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 10.4–22.8 萬/坪・2012/09～2025/12・共 19 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+44.7%
中位年化報酬
+7.2%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 農路372-3號 | 2019/05/15 | 14.6 | 2023/07/20 | 22.8 | 4.2 年 | +56% |
| 農路370號 | 2015/10/31 | 12.1 | 2022/09/30 | 19.5 | 6.9 年 | +61.3% |
| 農路372-3號 | 2020/08/12 | 14.2 | 2021/04/17 | 20.6 | 0.7 年 | +44.7% |
| 農路372-3號 | 2013/11/08 | 14.0 | 2021/03/16 | 15.9 | 7.4 年 | +13.9% |
| 農路372-3號 | 2014/05/16 | 13.6 | 2018/06/30 | 16.5 | 4.1 年 | +21.4% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/05 | 台南市東區裕農路362號 | 17.7 | 805 | 45.5 | 11/16F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/12 | 台南市東區裕農路370號 | 21.9 | 950 | 43.4 | 13/16F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 70萬 | 含增建 |
| 2025/01/22 | 台南市東區裕農路362號 | 22.0 | 960 | 43.6 | 6/16F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/20 | 台南市東區裕農路372-3號 | 22.8 | 975 | 42.8 | 8/16F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/30 | 台南市東區裕農路370號 | 19.5 | 1,290 | 66.1 | 15/16F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 含增建 |
| 2021/04/17 | 台南市東區裕農路372-3號 | 20.6 | 825 | 40.0 | 7/16F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/16 | 台南市東區裕農路372-3號 | 15.9 | 638 | 40.0 | 13/16F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/12 | 台南市東區裕農路372-3號 | 14.2 | 570 | 40.0 | 7/16F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/15 | 台南市東區裕農路372-3號 | 14.6 | 625 | 42.8 | 8/16F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/09 | 台南市東區裕農路370號 | 12.8 | 980 | 76.4 | 15/16F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/05 | 台南市東區裕農路362號 | 12.5 | 568 | 45.5 | 13/16F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/08/13 | 台南市東區裕農路370號 | 12.4 | 636 | 51.3 | 4/16F | 住宅大樓 | 23年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2018/06/30 | 台南市東區裕農路372-3號 | 16.5 | 680 | 41.2 | 6/16F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/09 | 台南市東區裕農路362號 | 10.4 | 470 | 45.2 | 5/16F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/31 | 台南市東區裕農路370號 | 12.1 | 800 | 66.1 | 15/16F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2015/10/27 | 台南市東區裕農路372-3號 | 16.2 | 650 | 40.0 | 12/16F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/16 | 台南市東區裕農路372-3號 | 13.6 | 560 | 41.2 | 6/16F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/08 | 台南市東區裕農路372-3號 | 14.0 | 560 | 40.0 | 13/16F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/25 | 台南市東區裕農路362號 | 13.9 | 630 | 45.5 | — | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/01 | 台南市東區裕農路372-3號 | 20,000 | 466 | 42.8 | 12/16F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2024/11/04 | 台南市東區裕農路372-3號 | 22,000 | 516 | 42.8 | 8/16F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2024/03/15 | 台南市東區裕農路372-3號 | 17,500 | 410 | 42.8 | 12/16F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2023/11/15 | 台南市東區裕農路372-3號 | 22,000 | 516 | 42.8 | 8/16F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2023/06/19 | 台南市東區裕農路362號 | 19,800 | 387 | 51.3 | 4/16F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2023/04/10 | 台南市東區裕農路372-3號 | 16,000 | 374 | 42.8 | 12/16F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2022/04/10 | 台南市東區裕農路372-3號 | 16,000 | 374 | 42.8 | 11/16F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2020/04/10 | 台南市東區裕農路372-3號 | 16,020 | 374 | 42.8 | 12/16F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2019/09/20 | 台南市東區裕農路372-3號 | 16,000 | 400 | 40.1 | 6/16F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2017/11/02 | 台南市東區裕農路372-3號 | 15,000 | 350 | 42.8 | 8/16F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2014/08/10 | 台南市東區裕農路372-3號 | 13,000 | 324 | 40.0 | 13/16F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 |