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台南市東區裕農路389巷3弄15號

台南市東區裕農路389巷3弄15號・公寓・5 樓・屋齡 39 年・6 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

25.4萬/坪

-10.6%vs 東區n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 21.9 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 658 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 6.6–31.3 萬/坪・2012/10～2025/10・歷年共 13 筆買賣

買賣成交紀錄共 13 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/28
台南市東區裕農路389巷3弄19號
21.6萬/坪
735 萬
34.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2025/10/01
台南市東區裕農路389巷3弄17號
29.2萬/坪
888 萬
30.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2024/12/18
台南市東區裕農路389巷3弄17號
31.3萬/坪
950 萬
30.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2024/11/02
台南市東區裕農路389巷3弄9號
21.9萬/坪
788 萬
36.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2024/03/04
台南市東區裕農路389巷3弄19號
20.5萬/坪
700 萬
34.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2022/06/29
台南市東區裕農路389巷3弄15號
16.8萬/坪
508 萬
30.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2020/11/24
台南市東區裕農路389巷3弄17號
14.2萬/坪
428 萬
30.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2018/10/31
台南市東區裕農路389巷3弄13號
12.3萬/坪
400 萬
32.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2017/11/20
台南市東區裕農路389巷3弄9號
12.8萬/坪
460 萬
36.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2015/08/28
台南市東區裕農路389巷3弄15號
7.3萬/坪
220 萬
30.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2014/02/24
台南市東區裕農路389巷3弄11號
9.4萬/坪
340 萬
36.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2013/07/12
台南市東區裕農路389巷3弄15號
6.6萬/坪
200 萬
30.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2012/10/18
台南市東區裕農路389巷3弄9號
7.1萬/坪
255 萬
36.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/28	台南市東區裕農路389巷3弄19號	21.6	735	34.1	2/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2025/10/01	台南市東區裕農路389巷3弄17號	29.2	888	30.4	1/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/12/18	台南市東區裕農路389巷3弄17號	31.3	950	30.4	1/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2024/11/02	台南市東區裕農路389巷3弄9號	21.9	788	36.0	3/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2024/03/04	台南市東區裕農路389巷3弄19號	20.5	700	34.1	2/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2022/06/29	台南市東區裕農路389巷3弄15號	16.8	508	30.1	2/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2020/11/24	台南市東區裕農路389巷3弄17號	14.2	428	30.1	4/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2018/10/31	台南市東區裕農路389巷3弄13號	12.3	400	32.5	4/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2017/11/20	台南市東區裕農路389巷3弄9號	12.8	460	36.0	3/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2015/08/28	台南市東區裕農路389巷3弄15號	7.3	220	30.1	5/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2014/02/24	台南市東區裕農路389巷3弄11號	9.4	340	36.0	5/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2013/07/12	台南市東區裕農路389巷3弄15號	6.6	200	30.1	5/5F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2012/10/18	台南市東區裕農路389巷3弄9號	7.1	255	36.0	5/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

+10.0%

中位年化報酬

+4.6%

近三年賣出 +5.5%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
農路389巷3弄19號	2024/03/04	20.5	2025/10/28	21.6	1.7 年	+5%
農路389巷3弄9號	2017/11/20	12.8	2024/11/02	21.9	7 年	+71.3%
農路389巷3弄15號	2013/07/12	6.6	2015/08/28	7.3	2.1 年	+10%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/19	台南市東區裕農路389巷3弄17號	20,000	658	30.4	1/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/07/15	台南市東區裕農路389巷3弄15號	20,000	664	30.1	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/05/01	台南市東區裕農路389巷3弄11號	13,000	360	36.0	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2023/07/26	台南市東區裕農路389巷3弄15號	15,000	496	30.1	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2022/11/15	台南市東區裕農路389巷3弄15號	15,000	496	30.1	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2022/10/26	台南市東區裕農路389巷3弄17號	18,000	592	30.4	1/5F	公寓	3房2廳2衛	含管理費