台南市 › 東區

台南市東區長榮路1段83號

台南市東區長榮路1段83號・住宅大樓・15 樓・屋齡 15 年・9 棟

近一年中位單價

37.8萬/坪

+35.2%vs 東區n=1，樣本少

一年漲跌

+2.1%

近三年中位 36.5 萬/坪

近一年成交

1筆

-33.3%vs 前一年近半年 0%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 17.2–39.0 萬/坪・2010/12～2026/02・共 31 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 3 對）

中位持有

6.3 年

中位總報酬

+72.3%

中位年化報酬

+6.0%

近三年賣出 +6.3%

賠售比例

0%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
榮路1段95號	2019/09/17	25.4	2026/02/21	37.8	6.4 年	+48.5%
榮路1段85號	2019/05/21	18.7	2025/04/19	36.6	5.9 年	+96%
榮路1段83號	2010/12/01	17.2	2024/05/06	36.4	13.4 年	+111.8%
榮路1段93號	2013/12/30	18.7	2020/03/15	24.1	6.2 年	+28.8%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/21	台南市東區長榮路1段95號	40.6	5,050	115.8	12/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 354萬）
2025/04/19	台南市東區長榮路1段85號	39.2	4,900	115.9	11/15F	住宅大樓	14年	3房3廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 354萬）
2024/06/27	台南市東區長榮路1段95號	41.9	5,210	115.8	7/15F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 354萬）
2024/05/10	台南市東區長榮路1段83號	30.6	7,788	231.2	14/15F	住宅大樓	13年	4房3廳5衛	坡道平面（未分開計價，估 708萬）
2024/05/06	台南市東區長榮路1段83號	39.1	4,765	112.9	8/15F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 354萬）
2023/12/07	台南市東區長榮路1段83號	36.7	4,500	113.0	12/15F	住宅大樓	13年	4房3廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 354萬）
2022/08/16	台南市東區長榮路1段99號	35.5	3,400	90.8	5/15F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 177萬）
2022/03/08	台南市東區長榮路1段83號	31.6	3,800	114.6	3/15F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 177萬）
2021/04/01	台南市東區長榮路1段83號	31.2	3,880	113.0	5/15F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 354萬）
2020/11/03	台南市東區長榮路1段89號	29.5	3,450	105.0	11/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 354萬）
2020/09/13	台南市東區長榮路1段87號	27.2	2,628	91.2	11/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2020/08/11	台南市東區長榮路1段87號	31.8	3,250	91.2	13/15F	住宅大樓	9年	4房3廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 354萬）
2020/06/17	台南市東區長榮路1段93號	27.0	3,050	100.0	12/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 354萬）
2020/06/07	台南市東區長榮路1段83號	26.6	3,300	113.0	10/15F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面 300萬
2020/05/29	台南市東區長榮路1段89號	28.5	3,350	105.0	10/15F	住宅大樓	9年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 354萬）
2020/04/17	台南市東區長榮路1段91號	28.7	3,356	104.5	11/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 354萬）
2020/03/15	台南市東區長榮路1段93號	24.9	2,860	100.6	5/15F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 354萬）
2019/09/17	台南市東區長榮路1段95號	26.3	3,400	115.8	12/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 354萬）
2019/07/15	台南市東區長榮路1段87號	30.9	2,950	91.2	9/15F	住宅大樓	8年	4房2廳3衛	坡道平面 130萬
2019/05/21	台南市東區長榮路1段85號	18.5	2,500	115.9	11/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 354萬）
2019/04/25	台南市東區長榮路1段95號	24.4	3,480	142.8	6/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2017/04/27	台南市東區長榮路1段93號	26.4	3,118	118.0	13/15F	住宅大樓	6年	3房1廳2衛	—
2017/01/10	台南市東區長榮路1段87號	26.9	2,938	109.1	6/15F	住宅大樓	6年	4房2廳3衛	—
2015/02/17	台南市東區長榮路1段91號	24.9	3,050	122.5	5/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2013/12/30	台南市東區長榮路1段93號	18.7	2,220	118.6	5/15F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	—
2013/11/25	台南市東區長榮路1段89號	29.3	2,750	87.0	12/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2013/08/25	台南市東區長榮路1段97號	21.0	2,770	132.1	3/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2013/08/06	台南市東區長榮路1段99號	25.1	2,505	99.8	6/15F	住宅大樓	2年	5房2廳3衛	—
2013/01/29	台南市東區長榮路1段85號	20.4	2,738	133.9	4/15F	住宅大樓	2年	3房2廳3衛	—
2012/10/31	台南市東區長榮路1段85號	21.1	2,820	133.9	10/15F	住宅大樓	2年	3房2廳3衛	—
2010/12/01	台南市東區長榮路1段83號	17.2	2,250	130.9	8/15F	住宅大樓	—	4房2廳4衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/09/16	台南市東區長榮路1段95號	239,400	1,015	235.7	—	店面	0房2廳2衛	含裝潢

各棟

台南市東區長榮路1段83號

住宅大樓・15樓・2011 完工・8 筆

台南市東區長榮路1段95號

住宅大樓・15樓・2011 完工・5 筆

台南市東區長榮路1段93號

住宅大樓・15樓・2011 完工・5 筆

台南市東區長榮路1段85號

住宅大樓・15樓・2011 完工・4 筆

台南市東區長榮路1段87號

住宅大樓・15樓・2011 完工・4 筆

台南市東區長榮路1段89號

住宅大樓・15樓・2011 完工・3 筆

台南市東區長榮路1段99號

住宅大樓・15樓・2011 完工・3 筆

台南市東區長榮路1段91號

住宅大樓・15樓・2011 完工・3 筆

台南市東區長榮路1段97號

住宅大樓・15樓・2011 完工・1 筆