台南市 › 歸仁區

台南市歸仁區中正五街36號

台南市歸仁區中正五街36號・華廈・6 樓・屋齡 5 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 歸仁區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 582 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 14.1–29.6 萬/坪・2019/11～2025/09・共 46 筆

買賣成交紀錄最近 47 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/25
台南市歸仁區中正五街36號
23.4萬/坪
900 萬
32.1 坪・5/6F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 150萬）
2024/12/01
台南市歸仁區中正五街36號
26.5萬/坪
966 萬
33.0 坪・2/6F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
其他（未分開計價，估 90萬）含增建
2024/04/06
台南市歸仁區中正五街36號
29.6萬/坪
970 萬
29.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
其他（未分開計價，估 90萬）
2024/01/01
台南市歸仁區中正五街36號
25.7萬/坪
916 萬
29.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 150萬）
2023/01/14
台南市歸仁區中正五街36號
24.9萬/坪
950 萬
32.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 150萬）
2022/02/26
台南市歸仁區中正五街36號
23.0萬/坪
851 萬
29.8 坪・2/6F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
其他 165萬
2022/01/22
台南市歸仁區中正五街36號
16.5萬/坪
580 萬
29.8 坪・2/6F・華廈・屋齡 1 年・3房1廳2衛
其他（未分開計價，估 90萬）
2021/04/18
台南市歸仁區中正五街36號
14.5萬/坪
484 萬
29.8 坪・2/6F・華廈・3房2廳2衛
其他 53萬預售分件
2020/02/20
台南市歸仁區中正五街36號
15.7萬/坪
609 萬
33.0 坪・6/6F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 92萬預售分件
2020/02/03
台南市歸仁區中正五街36號
16.1萬/坪
531 萬
29.8 坪・5/6F・華廈・3房2廳2衛
其他 53萬預售分件
2020/01/31
台南市歸仁區中正五街36號
16.0萬/坪
453 萬
25.1 坪・6/6F・華廈・2房2廳2衛
其他 53萬預售分件
2020/01/21
台南市歸仁區中正五街36號
16.4萬/坪
605 萬
33.0 坪・2/6F・華廈・3房2廳2衛
其他 62萬預售分件
2019/12/28
台南市歸仁區中正五街36號
15.6萬/坪
443 萬
25.1 坪・2/6F・華廈・2房2廳2衛
其他 53萬預售分件
2019/12/27
台南市歸仁區中正五街36號
15.2萬/坪
559 萬
33.2 坪・3/6F・華廈・3房2廳2衛
其他 53萬預售分件
2019/12/21
台南市歸仁區中正五街36號
15.2萬/坪
595 萬
33.2 坪・6/6F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 92萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/25	台南市歸仁區中正五街36號	23.4	900	32.1	5/6F	華廈	4年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 150萬）
2024/12/01	台南市歸仁區中正五街36號	26.5	966	33.0	2/6F	華廈	3年	3房2廳2衛	其他（未分開計價，估 90萬）	含增建
2024/04/06	台南市歸仁區中正五街36號	29.6	970	29.8	3/6F	華廈	3年	3房2廳2衛	其他（未分開計價，估 90萬）
2024/01/01	台南市歸仁區中正五街36號	25.7	916	29.8	5/6F	華廈	3年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 150萬）
2023/01/14	台南市歸仁區中正五街36號	24.9	950	32.1	4/6F	華廈	2年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 150萬）
2022/02/26	台南市歸仁區中正五街36號	23.0	851	29.8	2/6F	華廈	1年	3房2廳2衛	其他 165萬
2022/01/22	台南市歸仁區中正五街36號	16.5	580	29.8	2/6F	華廈	1年	3房1廳2衛	其他（未分開計價，估 90萬）
2021/04/18	台南市歸仁區中正五街36號	14.5	484	29.8	2/6F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 53萬	預售分件
2020/02/20	台南市歸仁區中正五街36號	15.7	609	33.0	6/6F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 92萬	預售分件
2020/02/03	台南市歸仁區中正五街36號	16.1	531	29.8	5/6F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 53萬	預售分件
2020/01/31	台南市歸仁區中正五街36號	16.0	453	25.1	6/6F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 53萬	預售分件
2020/01/21	台南市歸仁區中正五街36號	16.4	605	33.0	2/6F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 62萬	預售分件
2019/12/28	台南市歸仁區中正五街36號	15.6	443	25.1	2/6F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 53萬	預售分件
2019/12/27	台南市歸仁區中正五街36號	15.2	559	33.2	3/6F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 53萬	預售分件
2019/12/21	台南市歸仁區中正五街36號	15.2	595	33.2	6/6F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 92萬	預售分件

顯示 15 / 46 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 4 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+63.5%

中位年化報酬

+15.6%

近三年賣出 +12.5%

賠售比例

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中正五街36號	2019/12/06	15.3	2025/09/25	25.0	5.8 年	+62.7%
中正五街36號	2020/01/21	16.4	2024/12/01	28.2	4.9 年	+71.5%
中正五街36號	2019/11/27	15.2	2024/04/06	31.3	4.4 年	+106.1%
中正五街36號	2019/12/04	14.7	2024/01/01	27.1	4.1 年	+84.8%
中正五街36號	2019/12/02	15.1	2023/01/14	26.3	3.1 年	+74.9%
中正五街36號	2021/04/18	14.5	2022/01/22	18.7	0.8 年	+29.2%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/24	台南市歸仁區中正五街36號	21,500	582	33.0	6/6F	華廈	3房2廳2衛

各棟 1 棟

台南市歸仁區中正五街36號

華廈・6樓・2021 完工・48 筆

台南市歸仁區中正五街36號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 47 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 1 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 47 筆

租賃紀錄最近 1 筆