近一年中位單價
22.8萬/坪
-12.9%vs 永康區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 18.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 638 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 3.0–23.9 萬/坪・2012/07～2025/10・共 82 筆買賣成交紀錄 最近 87 筆
- 2025/10/1222.8萬/坪750 萬32.8 坪・15/17F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/05/0616.8萬/坪660 萬39.4 坪・8/17F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/04/1316.8萬/坪555 萬33.0 坪・8/17F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/12/2621.1萬/坪935 萬44.3 坪・6/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/05/1618.2萬/坪805 萬44.3 坪・7/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳1衛
- 2023/04/1821.0萬/坪480 萬22.9 坪・16/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
- 2023/04/0421.7萬/坪750 萬34.5 坪・14/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/01/0820.2萬/坪500 萬24.8 坪・15/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2022/11/1215.5萬/坪690 萬44.6 坪・9/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/10/1523.9萬/坪560 萬23.5 坪・4/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2022/04/1919.4萬/坪460 萬23.7 坪・10/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
- 2022/04/1319.2萬/坪670 萬34.8 坪・13/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2021/12/3020.2萬/坪660 萬32.6 坪・14/17F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
- 2021/12/0717.4萬/坪720 萬41.3 坪・3/17F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/11/2522.7萬/坪868 萬38.2 坪・7/17F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/12 | 台南市永康區二王路12號 | 22.8 | 750 | 32.8 | 15/17F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/06 | 台南市永康區二王路12號 | 16.8 | 660 | 39.4 | 8/17F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/13 | 台南市永康區二王路10號 | 16.8 | 555 | 33.0 | 8/17F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/26 | 台南市永康區二王路12號 | 21.1 | 935 | 44.3 | 6/17F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/16 | 台南市永康區二王路12號 | 18.2 | 805 | 44.3 | 7/17F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/04/18 | 台南市永康區二王路12號 | 21.0 | 480 | 22.9 | 16/17F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/04/04 | 台南市永康區二王路16號 | 21.7 | 750 | 34.5 | 14/17F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/01/08 | 台南市永康區二王路10號 | 20.2 | 500 | 24.8 | 15/17F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/11/12 | 台南市永康區二王路12號 | 15.5 | 690 | 44.6 | 9/17F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/15 | 台南市永康區二王路16號 | 23.9 | 560 | 23.5 | 4/17F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/04/19 | 台南市永康區二王路12號 | 19.4 | 460 | 23.7 | 10/17F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/13 | 台南市永康區二王路16號 | 19.2 | 670 | 34.8 | 13/17F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/30 | 台南市永康區二王路12號 | 20.2 | 660 | 32.6 | 14/17F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/12/07 | 台南市永康區二王路16號 | 17.4 | 720 | 41.3 | 3/17F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/25 | 台南市永康區二王路10號 | 22.7 | 868 | 38.2 | 7/17F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 82 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・21 對（近三年 1 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+54.1%
中位年化報酬
+10.6%
近三年賣出 +11.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 二王路12號 | 2025/10/12 | 22.8 | 6.5 年 | +97.4% | ||
| 二王路16號 | 2023/04/04 | 21.7 | 9.2 年 | +117.4% | ||
| 二王路12號 | 2022/11/12 | 15.5 | 5.7 年 | +43.7% | ||
| 二王路16號 | 2022/10/15 | 23.9 | 2.2 年 | +53.4% | ||
| 二王路12號 | 2021/12/30 | 20.2 | 0.8 年 | +57.9% | ||
| 二王路16號 | 2021/12/07 | 17.4 | 4.9 年 | +64.4% | ||
| 二王路10號 | 2021/11/25 | 22.7 | 0.7 年 | +66.9% | ||
| 二王路16號 | 2021/10/30 | 17.0 | 4 年 | +70.2% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/10 | 台南市永康區二王路16號 | 15,000 | 638 | 23.5 | 13/17F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/09/11 | 台南市永康區中山南路860號 | 25,000 | 383 | 65.3 | — | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/06/22 | 台南市永康區二王路16號 | 20,000 | 579 | 34.5 | 14/17F | 住宅大樓 | ||
| 2024/12/12 | 台南市永康區二王路16號 | 15,000 | 638 | 23.5 | 13/17F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/09/30 | 台南市永康區二王路10號 | 20,000 | 807 | 24.8 | 15/17F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2017/07/07 | 台南市永康區中山南路866號 | 20,000 | 268 | 75.1 | 1/17F | 店面 | ||
| 2016/05/10 | 台南市永康區二王路12號 | 12,500 | 443 | 18.9 | 8/15F | 住宅大樓 | ||
| 2013/08/12 | 台南市永康區二王路18號 | 13,000 | 294 | 44.1 | 5/17F | 住宅大樓 |
各棟 10 棟
台南市永康區二王路16號
住宅大樓・17樓・1994 完工・34 筆
台南市永康區二王路12號
住宅大樓・17樓・1994 完工・21 筆
台南市永康區二王路10號
住宅大樓・17樓・1994 完工・20 筆
台南市永康區二王路18號
住宅大樓・17樓・1994 完工・11 筆
台南市永康區中山南路868號
住宅大樓・17樓・1994 完工・4 筆
台南市永康區二王路26號
住宅大樓・17樓・1994 完工・1 筆
台南市永康區中山南路866號
店面・17樓・1994 完工・1 筆
台南市永康區二王路20號
住宅大樓・17樓・1994 完工・1 筆
台南市永康區中山南路862號
店面・17樓・1994 完工・1 筆
台南市永康區中山南路860號
住宅大樓・17樓・1994 完工・1 筆