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台南市永康區永安二街28號

台南市永康區永安二街28號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・9 棟

近一年中位單價

9.9萬/坪

-62.3%vs 永康區n=1，樣本少

一年漲跌

-59.2%

近三年中位 17.1 萬/坪

近一年成交

1筆

0.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

4.07%

月租 337 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 5.4–24.3 萬/坪・2012/10～2025/11・共 30 筆

買賣成交紀錄最近 31 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/04
台南市永康區永安二街28號
9.9萬/坪
463 萬
46.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 32 年・2房1廳2衛
2025/03/11
台南市永康區永安二街28號
24.3萬/坪
815 萬
33.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/06/14
台南市永康區永安二街26號
21.9萬/坪
1,288 萬
58.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・4房1廳3衛
2023/03/09
台南市永康區永安二街28號
17.2萬/坪
650 萬
37.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/03/15
台南市永康區永安二街28號
12.6萬/坪
600 萬
47.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/08/18
台南市永康區永安二街28號
15.1萬/坪
657 萬
43.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/01/30
台南市永康區永安二街12號
11.0萬/坪
747 萬
68.1 坪・1/7F・公寓・屋齡 27 年・3房0廳3衛
2020/08/25
台南市永康區永安二街28號
16.9萬/坪
560 萬
33.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/05/28
台南市永康區永安二街28號
10.7萬/坪
355 萬
33.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/02/17
台南市永康區永安二街28號
13.0萬/坪
462 萬
35.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/07/02
台南市永康區永安二街16號
9.8萬/坪
550 萬
56.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2018/01/26
台南市永康區永安二街28號
10.2萬/坪
340 萬
33.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2018/01/17
台南市永康區永安二街28號
11.0萬/坪
390 萬
35.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2015/07/08
台南市永康區永安二街28號
10.5萬/坪
500 萬
47.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2014/12/22
台南市永康區永安路217號
11.0萬/坪
738 萬
67.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/11/04	台南市永康區永安二街28號	9.9	463	46.6	5/7F	華廈	32年	2房1廳2衛	—
2025/03/11	台南市永康區永安二街28號	24.3	815	33.5	7/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/06/14	台南市永康區永安二街26號	21.9	1,288	58.8	1/7F	華廈	30年	4房1廳3衛	—
2023/03/09	台南市永康區永安二街28號	17.2	650	37.7	7/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/03/15	台南市永康區永安二街28號	12.6	600	47.8	7/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/08/18	台南市永康區永安二街28號	15.1	657	43.6	6/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/01/30	台南市永康區永安二街12號	11.0	747	68.1	1/7F	公寓	27年	3房0廳3衛	—
2020/08/25	台南市永康區永安二街28號	16.9	560	33.2	6/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/05/28	台南市永康區永安二街28號	10.7	355	33.2	6/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/02/17	台南市永康區永安二街28號	13.0	462	35.5	7/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/07/02	台南市永康區永安二街16號	9.8	550	56.0	1/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2018/01/26	台南市永康區永安二街28號	10.2	340	33.5	6/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2018/01/17	台南市永康區永安二街28號	11.0	390	35.5	6/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2015/07/08	台南市永康區永安二街28號	10.5	500	47.8	6/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2014/12/22	台南市永康區永安路217號	11.0	738	67.3	1/7F	華廈	21年	4房2廳3衛	—

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

5.8 年

中位總報酬

+45.1%

中位年化報酬

+6.7%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永安二街28號	2014/08/07	8.2	2023/03/09	17.2	8.6 年	+109.7%
永安二街28號	2014/09/09	8.4	2020/05/28	10.7	5.7 年	+26.8%
永安二街28號	2014/04/05	10.1	2020/02/17	13.0	5.9 年	+28.3%
永安二街28號	2013/02/05	6.3	2018/01/26	10.2	5 年	+61.9%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/11/14	台南市永康區永安路215號	16,000	337	47.5	—	華廈	4房2廳2衛
2025/02/24	台南市永康區永安路215號	16,000	311	51.5	1/3F	華廈	0房1廳1衛
2022/01/19	台南市永康區永安路215號	15,000	284	52.9	1/7F	華廈	0房0廳1衛
2021/12/07	台南市永康區永安二街20號	19,990	341	58.8	—	店面	3房2廳3衛
2021/07/05	台南市永康區永安路215號	15,000	284	52.9	1/7F	華廈	0房1廳1衛
2021/04/29	台南市永康區永安路215號	16,000	182	87.9	—	華廈	4房2廳2衛
2019/11/29	台南市永康區永安路215號	16,000	807	19.8	—	華廈	0房0廳1衛
2019/09/20	台南市永康區永安路215號	14,000	159	87.9	—	華廈	5房2廳2衛