台南市 › 永康區

台南市永康區國光七街19號

台南市永康區國光七街19號・華廈・9 樓・屋齡 33 年・8 棟

近一年中位單價

13.1萬/坪

-50.1%vs 永康區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 701 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 5.6–25.3 萬/坪・2012/09～2026/04・共 29 筆

買賣成交紀錄最近 32 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/06
台南市永康區大勇路76巷19號
13.1萬/坪
788 萬
60.3 坪・1/9F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳3衛
含增建
2025/07/09
台南市永康區大勇路76巷23號
20.7萬/坪
780 萬
37.7 坪・7/9F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2025/03/08
台南市永康區國光七街21巷1號
15.1萬/坪
490 萬
32.4 坪・9/9F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳1衛
含增建
2024/07/06
台南市永康區國光七街21巷7號
25.3萬/坪
835 萬
33.0 坪・6/9F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/11/17
台南市永康區國光七街21巷1號
22.8萬/坪
758 萬
33.3 坪・7/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/11/04
台南市永康區國光七街17號
14.0萬/坪
650 萬
46.4 坪・1/9F・華廈・屋齡 29 年・2房5廳3衛
2022/05/29
台南市永康區國光七街19號
21.3萬/坪
590 萬
27.8 坪・7/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/02/19
台南市永康區國光七街19號
25.2萬/坪
700 萬
27.8 坪・5/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2021/01/25
台南市永康區大勇路76巷17號
15.2萬/坪
526 萬
34.5 坪・7/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/12/16
台南市永康區大勇路76巷21號
16.6萬/坪
538 萬
32.4 坪・1/9F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳2衛
2020/10/14
台南市永康區大勇路76巷23號
14.7萬/坪
535 萬
36.4 坪・9/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/08/12
台南市永康區國光七街19號
14.9萬/坪
630 萬
42.2 坪・1/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳4衛
2020/07/03
台南市永康區大勇路76巷23號
11.4萬/坪
413 萬
36.4 坪・9/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面 60萬含增建
2020/05/07
台南市永康區大勇路76巷17號
10.6萬/坪
350 萬
33.1 坪・5/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/09/11
台南市永康區國光七街17號
13.1萬/坪
410 萬
31.4 坪・6/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/06	台南市永康區大勇路76巷19號	13.1	788	60.3	1/9F	華廈	32年	4房2廳3衛	—	含增建
2025/07/09	台南市永康區大勇路76巷23號	20.7	780	37.7	7/9F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2025/03/08	台南市永康區國光七街21巷1號	15.1	490	32.4	9/9F	華廈	31年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/07/06	台南市永康區國光七街21巷7號	25.3	835	33.0	6/9F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/11/17	台南市永康區國光七街21巷1號	22.8	758	33.3	7/9F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/11/04	台南市永康區國光七街17號	14.0	650	46.4	1/9F	華廈	29年	2房5廳3衛	—
2022/05/29	台南市永康區國光七街19號	21.3	590	27.8	7/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/02/19	台南市永康區國光七街19號	25.2	700	27.8	5/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/01/25	台南市永康區大勇路76巷17號	15.2	526	34.5	7/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/12/16	台南市永康區大勇路76巷21號	16.6	538	32.4	1/9F	華廈	27年	2房1廳2衛	—
2020/10/14	台南市永康區大勇路76巷23號	14.7	535	36.4	9/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/08/12	台南市永康區國光七街19號	14.9	630	42.2	1/9F	華廈	27年	3房2廳4衛	—
2020/07/03	台南市永康區大勇路76巷23號	11.4	413	36.4	9/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	坡道平面 60萬	含增建
2020/05/07	台南市永康區大勇路76巷17號	10.6	350	33.1	5/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/09/11	台南市永康區國光七街17號	13.1	410	31.4	6/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+36.4%

中位年化報酬

+34.1%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
國光七街19號	2019/07/28	11.9	2022/02/19	25.2	2.6 年	+112.1%
大勇路76巷23號	2014/05/02	8.5	2020/07/03	11.4	6.2 年	+33.2%
國光七街21巷7號	2014/06/09	9.3	2015/06/26	12.7	1 年	+36.4%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/19	台南市永康區國光七街19號	19,500	701	27.8	7/9F	華廈	3房2廳2衛
2025/08/05	台南市永康區國光七街17號	17,000	559	30.5	5/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/08/13	台南市永康區國光七街17號	17,000	559	30.5	5/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/08/14	台南市永康區國光七街17號	17,000	559	30.5	5/9F	華廈	3房2廳2衛
2023/08/04	台南市永康區國光七街19號	19,500	701	27.8	7/9F	華廈	3房2廳2衛
2023/01/03	台南市永康區國光七街19號	19,500	701	27.8	7/9F	華廈	3房2廳2衛
2019/10/20	台南市永康區國光七街19號	10,000	360	27.8	5/9F	華廈	3房1廳2衛
2014/12/28	台南市永康區國光七街19號	6,000	314	19.1	1/9F	華廈	0房0廳1衛