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台南市永康區國光七街58號

台南市永康區國光七街58號・華廈・8 樓・屋齡 30 年・7 棟

近一年中位單價

20.6萬/坪

-22.3%vs 永康區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 602 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 6.0–22.7 萬/坪・2012/11～2025/10・歷年共 20 筆買賣

買賣成交紀錄共 21 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/13
台南市永康區國光七街48號
20.6萬/坪
663 萬
32.2 坪・5/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2024/03/16
台南市永康區國光七街58號
22.7萬/坪
890 萬
39.2 坪・3/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2024/01/30
台南市永康區國光七街58號
20.2萬/坪
638 萬
31.5 坪・8/8F・華廈・屋齡 28 年・3房1廳2衛
2023/06/16
台南市永康區國光七街48號
18.3萬/坪
680 萬
37.2 坪・7/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/07/15
台南市永康區國光七街56號
21.8萬/坪
708 萬
32.5 坪・6/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2022/03/10
台南市永康區國光七街48號
18.2萬/坪
680 萬
37.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/07/29
台南市永康區國光七街56號
12.5萬/坪
456 萬
36.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2020/04/08
台南市永康區國光七街58號
11.7萬/坪
460 萬
39.2 坪・6/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/02/20
台南市永康區國光七街48號
12.2萬/坪
394 萬
32.2 坪・5/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2018/12/24
台南市永康區國光七街58號
11.5萬/坪
450 萬
39.2 坪・3/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2018/10/21
台南市永康區國光七街58號
11.2萬/坪
438 萬
39.2 坪・5/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2017/10/27
台南市永康區國光七街56號
10.2萬/坪
380 萬
37.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2016/06/25
台南市永康區國光七街50號
12.2萬/坪
630 萬
51.5 坪・—・透天厝・屋齡 20 年・3房2廳4衛
2015/05/30
台南市永康區國光七街56號
14.2萬/坪
368 萬
26.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2014/12/19
台南市永康區國光七街52-1號
8.9萬/坪
538 萬
60.2 坪・1/8F・辦公商業大樓・屋齡 19 年・3房2廳4衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/13	台南市永康區國光七街48號	20.6	663	32.2	5/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/16	台南市永康區國光七街58號	22.7	890	39.2	3/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2024/01/30	台南市永康區國光七街58號	20.2	638	31.5	8/8F	華廈	28年	3房1廳2衛	—
2023/06/16	台南市永康區國光七街48號	18.3	680	37.2	7/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2022/07/15	台南市永康區國光七街56號	21.8	708	32.5	6/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2022/03/10	台南市永康區國光七街48號	18.2	680	37.4	7/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/07/29	台南市永康區國光七街56號	12.5	456	36.6	4/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2020/04/08	台南市永康區國光七街58號	11.7	460	39.2	6/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2019/02/20	台南市永康區國光七街48號	12.2	394	32.2	5/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2018/12/24	台南市永康區國光七街58號	11.5	450	39.2	3/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2018/10/21	台南市永康區國光七街58號	11.2	438	39.2	5/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2017/10/27	台南市永康區國光七街56號	10.2	380	37.4	7/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2016/06/25	台南市永康區國光七街50號	12.2	630	51.5	—	透天厝	20年	3房2廳4衛	—
2015/05/30	台南市永康區國光七街56號	14.2	368	26.0	6/8F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2014/12/19	台南市永康區國光七街52-1號	8.9	538	60.2	1/8F	辦公商業大樓	19年	3房2廳4衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

5.9 年

中位總報酬

+61.1%

中位年化報酬

+11.0%

近三年賣出 +11.0%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
國光七街48號	2019/02/20	12.2	2025/10/13	20.6	6.6 年	+68.3%
國光七街58號	2018/12/24	11.5	2024/03/16	22.7	5.2 年	+97.8%
國光七街56號	2015/05/30	14.2	2022/07/15	21.8	7.1 年	+53.9%
國光七街56號	2014/01/25	10.2	2015/05/30	14.2	1.3 年	+38.6%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/07	台南市永康區國光七街58號	19,000	602	31.5	8/8F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2024/01/03	台南市永康區國光七街48號	15,400	863	17.9	1/8F	店面	3房3廳4衛	含管理費