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台南市永康區大仁街166號

台南市永康區大仁街166號・華廈・8 樓・屋齡 31 年・4 棟

近一年中位單價

13.5萬/坪

-48.4%vs 永康區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 17.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 529 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 2.3–19.2 萬/坪・2012/12～2026/01・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 34 筆

顯示 13 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/08
台南市永康區大仁街166號
13.5萬/坪
605 萬
44.7 坪・8/8F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳2衛
含增建
2024/03/08
台南市永康區大仁街166號
17.7萬/坪
565 萬
31.9 坪・6/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2023/10/11
台南市永康區大仁街166號
17.7萬/坪
670 萬
37.9 坪・6/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/10/05
台南市永康區大仁街166號
19.2萬/坪
450 萬
23.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 28 年・3房1廳1衛
2021/10/20
台南市永康區大仁街166號
17.4萬/坪
570 萬
32.7 坪・7/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/05/31
台南市永康區大仁街166號
13.4萬/坪
438 萬
32.7 坪・7/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/05/30
台南市永康區大仁街162號
11.7萬/坪
550 萬
47.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/01/09
台南市永康區大仁街162號
12.3萬/坪
515 萬
41.9 坪・5/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/09/07
台南市永康區大仁街166號
10.7萬/坪
480 萬
44.7 坪・8/8F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳2衛
含增建
2019/11/20
台南市永康區大仁街166號
10.1萬/坪
330 萬
32.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/09/30
台南市永康區大仁街162號
11.5萬/坪
420 萬
36.7 坪・6/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/06/17
台南市永康區大仁街166號
2.3萬/坪
400 萬
174.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳2衛
2019/03/27
台南市永康區大仁街166號
10.2萬/坪
280 萬
27.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2018/05/29
台南市永康區大仁街154號
10.6萬/坪
660 萬
62.3 坪・1/8F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳3衛
2016/12/13
台南市永康區大仁街164號
6.7萬/坪
220 萬
32.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/08	台南市永康區大仁街166號	13.5	605	44.7	8/8F	華廈	31年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/03/08	台南市永康區大仁街166號	17.7	565	31.9	6/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/10/11	台南市永康區大仁街166號	17.7	670	37.9	6/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/10/05	台南市永康區大仁街166號	19.2	450	23.4	7/8F	華廈	28年	3房1廳1衛	—
2021/10/20	台南市永康區大仁街166號	17.4	570	32.7	7/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/05/31	台南市永康區大仁街166號	13.4	438	32.7	7/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2021/05/30	台南市永康區大仁街162號	11.7	550	47.1	4/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2021/01/09	台南市永康區大仁街162號	12.3	515	41.9	5/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/09/07	台南市永康區大仁街166號	10.7	480	44.7	8/8F	華廈	26年	2房2廳2衛	—	含增建
2019/11/20	台南市永康區大仁街166號	10.1	330	32.6	6/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/09/30	台南市永康區大仁街162號	11.5	420	36.7	6/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/06/17	台南市永康區大仁街166號	2.3	400	174.4	8/8F	華廈	24年	2房1廳2衛	—
2019/03/27	台南市永康區大仁街166號	10.2	280	27.4	4/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2018/05/29	台南市永康區大仁街154號	10.6	660	62.3	1/8F	華廈	23年	2房2廳3衛	—
2016/12/13	台南市永康區大仁街164號	6.7	220	32.9	8/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

7.3 年

中位總報酬

+39.8%

中位年化報酬

+4.7%

近三年賣出 +6.7%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大仁街166號	2020/09/07	10.7	2026/01/08	13.5	5.3 年	+26%
大仁街166號	2015/09/30	8.6	2024/03/08	17.7	8.4 年	+105.5%
大仁街166號	2012/12/14	8.3	2022/10/05	19.2	9.8 年	+132.2%
大仁街162號	2014/01/24	8.4	2021/05/30	11.7	7.3 年	+39.8%
大仁街162號	2014/08/09	9.5	2021/01/09	12.3	6.4 年	+28.7%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/24	台南市永康區大仁街166號	20,000	529	37.9	6/8F	華廈	3房2廳2衛	續租
2026/01/30	台南市永康區大仁街166號	18,000	767	23.4	7/8F	華廈	3房2廳1衛
2025/12/03	台南市永康區大仁街162號	12,800	387	33.1	7/8F	華廈	3房1廳2衛	續租
2025/04/18	台南市永康區大仁街166號	20,000	529	37.9	6/8F	華廈	3房2廳2衛
2024/12/10	台南市永康區大仁街166號	13,200	307	43.0	7/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/12/03	台南市永康區大仁街162號	12,800	387	33.1	7/8F	華廈	3房1廳2衛
2024/10/29	台南市永康區大仁街154號	21,000	337	62.3	—	其他	3房2廳3衛
2023/12/08	台南市永康區大仁街166號	13,200	307	43.0	7/8F	華廈	3房2廳2衛
2023/11/21	台南市永康區大仁街162號	12,800	387	33.1	7/8F	華廈	3房1廳2衛
2023/02/07	台南市永康區大仁街166號	18,000	767	23.4	7/8F	華廈	3房1廳1衛