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台南市永康區崑山街191號

台南市永康區崑山街191號・華廈・7 樓・屋齡 34 年・2 棟

近一年中位單價

16.1萬/坪

-39.3%vs 永康區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 16.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.0–16.5 萬/坪・2012/09～2026/01・歷年共 18 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 18 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 18 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/19
台南市永康區崑山街191號
16.1萬/坪
640 萬
39.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2023/03/23
台南市永康區崑山街191號
13.4萬/坪
368 萬
27.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/03/13
台南市永康區崑山街193號
16.5萬/坪
666 萬
40.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2020/09/10
台南市永康區崑山街191號
7.2萬/坪
1,878 萬
260.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年
含增建含租約
2020/07/28
台南市永康區崑山街191號
10.4萬/坪
335 萬
32.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/01/15
台南市永康區崑山街193號
10.4萬/坪
335 萬
32.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2018/10/22
台南市永康區崑山街193號
10.0萬/坪
310 萬
30.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2017/03/02
台南市永康區崑山街193號
7.2萬/坪
290 萬
40.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2016/07/27
台南市永康區崑山街191號
7.6萬/坪
210 萬
27.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳2衛
2015/12/14
台南市永康區崑山街193號
8.1萬/坪
250 萬
30.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2015/07/31
台南市永康區崑山街191號
10.8萬/坪
430 萬
39.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2014/12/31
台南市永康區崑山街193號
10.7萬/坪
345 萬
32.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2014/04/14
台南市永康區崑山街191號
9.3萬/坪
255 萬
27.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2013/06/24
台南市永康區崑山街191號
10.0萬/坪
400 萬
39.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2013/02/07
台南市永康區崑山街193號
6.7萬/坪
270 萬
40.3 坪・5/7F・公寓・屋齡 21 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/19	台南市永康區崑山街191號	16.1	640	39.8	6/7F	華廈	34年	3房2廳2衛	—
2023/03/23	台南市永康區崑山街191號	13.4	368	27.5	7/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/03/13	台南市永康區崑山街193號	16.5	666	40.3	5/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/09/10	台南市永康區崑山街191號	7.2	1,878	260.4	4/7F	華廈	28年	—	—	含增建含租約
2020/07/28	台南市永康區崑山街191號	10.4	335	32.3	5/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/01/15	台南市永康區崑山街193號	10.4	335	32.2	6/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2018/10/22	台南市永康區崑山街193號	10.0	310	30.9	6/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2017/03/02	台南市永康區崑山街193號	7.2	290	40.3	5/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2016/07/27	台南市永康區崑山街191號	7.6	210	27.5	6/7F	華廈	24年	2房2廳2衛	—
2015/12/14	台南市永康區崑山街193號	8.1	250	30.9	6/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2015/07/31	台南市永康區崑山街191號	10.8	430	39.8	6/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2014/12/31	台南市永康區崑山街193號	10.7	345	32.2	6/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2014/04/14	台南市永康區崑山街191號	9.3	255	27.5	5/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2013/06/24	台南市永康區崑山街191號	10.0	400	39.8	3/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2013/02/07	台南市永康區崑山街193號	6.7	270	40.3	5/7F	公寓	21年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

+33.9%

中位年化報酬

+5.8%

近三年賣出 +3.9%

賠售比例

17%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
崑山街191號	2015/07/31	10.8	2026/01/19	16.1	10.5 年	+48.8%
崑山街193號	2017/03/02	7.2	2023/03/13	16.5	6 年	+129.7%
崑山街193號	2014/12/31	10.7	2020/01/15	10.4	5 年	-2.9%
崑山街193號	2015/12/14	8.1	2018/10/22	10.0	2.9 年	+24%
崑山街193號	2013/02/07	6.7	2017/03/02	7.2	4.1 年	+7.4%
崑山街193號	2012/11/27	7.5	2014/12/31	10.7	2.1 年	+43.7%

各棟 2 棟

台南市永康區崑山街191號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 18 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 18 筆

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持有分析

各棟 2 棟

買賣成交紀錄列出最近 18 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 18 筆