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台南市永康區大同街315巷10號

台南市永康區大同街315巷10號・華廈・9 樓・屋齡 33 年・6 棟

近一年中位單價

16.9萬/坪

-35.4%vs 永康區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 17.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 476 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 4.4–20.8 萬/坪・2012/12～2025/12・共 38 筆

買賣成交紀錄最近 40 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/10
台南市永康區大同街315巷2號
16.9萬/坪
670 萬
39.5 坪・5/9F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/07/20
台南市永康區大同街315巷2號
10.6萬/坪
420 萬
39.5 坪・5/9F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳2衛
2024/06/21
台南市永康區大同街315巷2號
17.0萬/坪
600 萬
35.2 坪・9/9F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/05/27
台南市永康區大同街315巷2號
19.9萬/坪
740 萬
37.2 坪・9/9F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/04/20
台南市永康區大同街315巷2號
20.8萬/坪
820 萬
39.4 坪・9/9F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2024/01/24
台南市永康區大同街315巷2號
15.2萬/坪
490 萬
32.3 坪・4/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2023/11/22
台南市永康區大同街315巷8號
17.1萬/坪
575 萬
33.7 坪・3/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/09/05
台南市永康區大同街315巷2號
14.5萬/坪
570 萬
39.4 坪・9/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/05/14
台南市永康區大同街315巷8號
17.7萬/坪
730 萬
41.3 坪・7/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/02/19
台南市永康區大同街315巷8號
12.4萬/坪
680 萬
55.0 坪・3/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/08/10
台南市永康區大同街315巷16號
11.8萬/坪
700 萬
59.3 坪・1/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/10/07
台南市永康區大同街315巷8號
12.2萬/坪
505 萬
41.3 坪・5/9F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳2衛
2020/08/28
台南市永康區大同街315巷10號
11.7萬/坪
460 萬
39.3 坪・9/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面 1萬
2020/04/11
台南市永康區大同街315巷10號
9.8萬/坪
450 萬
45.9 坪・3/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/04/09
台南市永康區大同街315巷2號
8.6萬/坪
340 萬
39.5 坪・9/9F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/10	台南市永康區大同街315巷2號	16.9	670	39.5	5/9F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2024/07/20	台南市永康區大同街315巷2號	10.6	420	39.5	5/9F	華廈	31年	2房1廳2衛	—
2024/06/21	台南市永康區大同街315巷2號	17.0	600	35.2	9/9F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/05/27	台南市永康區大同街315巷2號	19.9	740	37.2	9/9F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/04/20	台南市永康區大同街315巷2號	20.8	820	39.4	9/9F	華廈	30年	4房2廳2衛	—
2024/01/24	台南市永康區大同街315巷2號	15.2	490	32.3	4/9F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/22	台南市永康區大同街315巷8號	17.1	575	33.7	3/9F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/09/05	台南市永康區大同街315巷2號	14.5	570	39.4	9/9F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/05/14	台南市永康區大同街315巷8號	17.7	730	41.3	7/9F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/02/19	台南市永康區大同街315巷8號	12.4	680	55.0	3/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/08/10	台南市永康區大同街315巷16號	11.8	700	59.3	1/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/10/07	台南市永康區大同街315巷8號	12.2	505	41.3	5/9F	華廈	27年	3房1廳2衛	—
2020/08/28	台南市永康區大同街315巷10號	11.7	460	39.3	9/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	坡道平面 1萬
2020/04/11	台南市永康區大同街315巷10號	9.8	450	45.9	3/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/04/09	台南市永康區大同街315巷2號	8.6	340	39.5	9/9F	華廈	25年	2房2廳2衛	—

顯示 15 / 38 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

2.0 年

中位總報酬

+25.4%

中位年化報酬

+6.8%

近三年賣出 +59.5%

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大同街315巷2號	2024/07/20	10.6	2025/12/10	16.9	1.4 年	+59.5%
大同街315巷2號	2023/09/05	14.5	2024/04/20	20.8	0.6 年	+43.9%
大同街315巷8號	2013/10/07	11.0	2018/03/06	12.8	4.4 年	+16.2%
大同街315巷10號	2013/08/06	7.8	2017/09/12	10.3	4.1 年	+30.7%
大同街315巷10號	2015/11/19	8.9	2017/07/15	9.5	1.7 年	+6.1%
大同街315巷8號	2014/05/20	8.5	2017/06/13	10.2	3.1 年	+20%
大同街315巷8號	2014/01/05	8.8	2016/06/04	10.4	2.4 年	+17.5%
大同街315巷10號	2013/01/28	7.5	2013/08/14	10.6	0.5 年	+41.8%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/18	台南市永康區大同街315巷10號	16,000	433	37.0	6/9F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2026/04/09	台南市永康區大同街315巷2號	21,000	595	35.2	9/9F	華廈	3房2廳2衛
2025/12/04	台南市永康區大同街315巷10號	17,600	476	37.0	7/9F	華廈	3房1廳2衛
2025/08/28	台南市永康區大同街315巷10號	19,000	413	45.9	3/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/03/11	台南市永康區大同街315巷2號	18,000	483	37.2	3/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/09/03	台南市永康區大同街315巷10號	14,000	377	37.0	7/9F	華廈	3房2廳2衛
2024/03/12	台南市永康區大同街315巷2號	18,000	483	37.2	3/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/07/21	台南市永康區大同街315巷10號	12,000	324	37.0	7/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/02/23	台南市永康區大同街315巷10號	18,000	506	35.7	9/9F	華廈	3房2廳2衛
2021/01/04	台南市永康區大同街315巷10號	15,000	327	45.9	3/9F	華廈	3房2廳2衛