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台南市永康區復華八街47巷43號

台南市永康區復華八街47巷43號・華廈・6 樓・屋齡 30 年・7 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 永康區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 18.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 598 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 2.1–35.0 萬/坪・2012/08～2024/06・歷年共 37 筆買賣

買賣成交紀錄共 37 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/06/18復華八街47巷41號
26.0萬/坪
780 萬・29.9 坪・5/6F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛含增建
2024/03/29復華八街47巷41號
18.1萬/坪
500 萬・27.6 坪・5/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
2024/01/23復華八街47巷41號
17.4萬/坪
520 萬・29.9 坪・5/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
2023/05/03復華八街47巷43號
26.6萬/坪
790 萬・29.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2023/02/11復華八街47巷43號
20.8萬/坪
510 萬・24.5 坪・5/6F・華廈・屋齡 27 年・4房1廳2衛含增建
2022/12/19復華八街47巷47號
18.1萬/坪
570 萬・31.5 坪・1/6F・華廈・屋齡 27 年・1房2廳2衛含增建
2022/09/24復華八街47巷43號
20.1萬/坪
650 萬・32.3 坪・4/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛含裝潢
2022/08/07復華八街47巷43號
35.0萬/坪
610 萬・17.4 坪・4/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
2022/02/18復華八街47巷43號
17.9萬/坪
530 萬・29.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 26 年・4房1廳2衛含增建
2021/12/21復華八街47巷43號
19.8萬/坪
345 萬・17.4 坪・4/6F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳1衛含增建
2021/12/10復華八街47巷37號
12.9萬/坪
710 萬・55.1 坪・1/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳3衛
2021/11/25復華八街47巷41號
14.6萬/坪
385 萬・26.4 坪・1/6F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳2衛
2021/11/16復華八街47巷41號
14.4萬/坪
360 萬・25.0 坪・5/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛含增建
2021/11/10復華八街47巷43號
11.7萬/坪
465 萬・26.2 坪・4/6F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳2衛・坡道平面估 160 萬含增建
2021/06/18復華八街47巷37號
11.8萬/坪
650 萬・55.1 坪・1/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/18	台南市永康區復華八街47巷41號	26.0	780	29.9	5/6F	華廈	28年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/03/29	台南市永康區復華八街47巷41號	18.1	500	27.6	5/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/01/23	台南市永康區復華八街47巷41號	17.4	520	29.9	5/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/03	台南市永康區復華八街47巷43號	26.6	790	29.6	3/6F	華廈	27年	4房2廳2衛	—
2023/02/11	台南市永康區復華八街47巷43號	20.8	510	24.5	5/6F	華廈	27年	4房1廳2衛	—	含增建
2022/12/19	台南市永康區復華八街47巷47號	18.1	570	31.5	1/6F	華廈	27年	1房2廳2衛	—	含增建
2022/09/24	台南市永康區復華八街47巷43號	20.1	650	32.3	4/6F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2022/08/07	台南市永康區復華八街47巷43號	35.0	610	17.4	4/6F	華廈	26年	3房2廳1衛	—
2022/02/18	台南市永康區復華八街47巷43號	17.9	530	29.6	3/6F	華廈	26年	4房1廳2衛	—	含增建
2021/12/21	台南市永康區復華八街47巷43號	19.8	345	17.4	4/6F	華廈	26年	3房1廳1衛	—	含增建
2021/12/10	台南市永康區復華八街47巷37號	12.9	710	55.1	1/6F	華廈	26年	3房2廳3衛	—
2021/11/25	台南市永康區復華八街47巷41號	14.6	385	26.4	1/6F	華廈	26年	2房2廳2衛	—
2021/11/16	台南市永康區復華八街47巷41號	14.4	360	25.0	5/6F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/11/10	台南市永康區復華八街47巷43號	11.7	465	26.2	4/6F	華廈	26年	2房1廳2衛	坡道平面估 160 萬	含增建
2021/06/18	台南市永康區復華八街47巷37號	11.8	650	55.1	1/6F	華廈	25年	3房2廳3衛	—

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

顯示 15 / 37 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）

中位持有

2.2 年

中位總報酬

+29.3%

中位年化報酬

+6.6%

近三年賣出 +5.7%

賠售比例

11%

兩年內轉手

44%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
復華八街47巷41號 2024/01/23 賣出	2020/12/28	14.7	2024/01/23	17.4	3.1 年	+18.5%
復華八街47巷43號 2023/05/03 賣出	2022/02/18	17.9	2023/05/03	26.6	1.2 年	+49.1%
復華八街47巷43號 2022/09/24 賣出	2021/11/10	11.7	2022/09/24	20.1	0.9 年	+72.5%
復華八街47巷43號 2022/08/07 賣出	2021/12/21	19.8	2022/08/07	35.0	0.6 年	+76.8%
復華八街47巷43號 2021/11/10 賣出	2019/01/12	11.4	2021/11/10	11.7	2.8 年	+1.8%
復華八街47巷41號 2021/02/18 賣出	2013/05/08	7.2	2021/02/18	11.9	7.8 年	+65.0%
復華八街47巷43號 2020/11/01 賣出	2020/01/18	11.1	2020/11/01	14.4	0.8 年	+29.3%
復華八街47巷43號 2018/03/03 賣出	2015/04/01	11.1	2018/03/03	9.4	2.9 年	-15.6%

租賃紀錄最近 15 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/23 24.8 坪・3/6F 含管理費續租	台南市永康區復華八街47巷41號	14,800	598	24.8	3/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/02/02 24.6 坪・6/6F	台南市永康區復華八街47巷43號	14,000	569	24.6	6/6F	華廈	2房1廳2衛
2026/01/14 24.5 坪・5/6F 含管理費	台南市永康區復華八街47巷43號	17,900	731	24.5	5/6F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2025/03/25 24.6 坪・6/6F	台南市永康區復華八街47巷43號	15,000	612	24.6	6/6F	華廈	2房2廳2衛
2025/02/10 24.8 坪・— 續租	台南市永康區復華八街47巷41號	15,000	605	24.8	—	華廈	3房2廳2衛	續租
2023/12/19 24.6 坪・6/6F	台南市永康區復華八街47巷43號	13,500	549	24.6	6/6F	華廈	2房1廳2衛
2022/12/21 24.6 坪・6/6F	台南市永康區復華八街47巷43號	13,500	549	24.6	6/6F	華廈	2房1廳2衛
2022/11/12 24.8 坪・3/6F	台南市永康區復華八街47巷41號	13,500	545	24.8	3/6F	華廈	3房1廳2衛
2021/12/06 24.6 坪・6/6F	台南市永康區復華八街47巷43號	13,500	549	24.6	6/6F	華廈	2房1廳2衛
2020/12/10 24.6 坪・6/6F 含管理費	台南市永康區復華八街47巷43號	13,500	549	24.6	6/6F	華廈	2房1廳2衛	含管理費

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