近一年中位單價
15.7萬/坪
-30.4%vs 台東市n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 16.4 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 4.2–19.0 萬/坪・2012/11～2025/12・共 71 筆買賣成交紀錄 最近 76 筆
- 2025/12/3015.5萬/坪494 萬31.9 坪・4/4F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2025/12/2315.9萬/坪475 萬29.8 坪・4/4F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
- 2025/05/039.4萬/坪300 萬31.9 坪・4/4F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
- 2024/10/2318.6萬/坪560 萬30.1 坪・2/4F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛含裝潢
- 2024/06/1316.4萬/坪498 萬30.4 坪・1/4F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
- 2024/05/2615.6萬/坪470 萬30.1 坪・4/4F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛含裝潢
- 2024/04/2219.0萬/坪538 萬28.3 坪・2/4F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
- 2024/04/1516.6萬/坪530 萬31.9 坪・4/4F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2024/04/1116.4萬/坪498 萬30.4 坪・1/4F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛含裝潢
- 2023/05/1211.9萬/坪350 萬29.5 坪・4/4F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
- 2023/04/1114.1萬/坪450 萬31.9 坪・2/4F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
- 2022/12/2712.4萬/坪370 萬29.8 坪・3/4F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
- 2022/12/2613.5萬/坪430 萬31.9 坪・1/4F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
- 2022/12/2315.4萬/坪436 萬28.3 坪・3/4F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛含裝潢
- 2022/12/2311.9萬/坪335 萬28.3 坪・4/4F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/30 | 台東縣台東市仁八街100號 | 15.5 | 494 | 31.9 | 4/4F | 公寓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/12/23 | 台東縣台東市仁八街64巷1弄4號 | 15.9 | 475 | 29.8 | 4/4F | 公寓 | 42年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/05/03 | 台東縣台東市仁八街100號 | 9.4 | 300 | 31.9 | 4/4F | 公寓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/23 | 台東縣台東市仁八街114號 | 18.6 | 560 | 30.1 | 2/4F | 公寓 | 41年 | 3房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/06/13 | 台東縣台東市仁八街102號 | 16.4 | 498 | 30.4 | 1/4F | 公寓 | 41年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/26 | 台東縣台東市仁八街84號 | 15.6 | 470 | 30.1 | 4/4F | 公寓 | 41年 | 3房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/04/22 | 台東縣台東市仁八街106號 | 19.0 | 538 | 28.3 | 2/4F | 公寓 | 41年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/04/15 | 台東縣台東市仁八街110號 | 16.6 | 530 | 31.9 | 4/4F | 公寓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/04/11 | 台東縣台東市仁八街102號 | 16.4 | 498 | 30.4 | 1/4F | 公寓 | 41年 | 3房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/05/12 | 台東縣台東市仁八街72號 | 11.9 | 350 | 29.5 | 4/4F | 公寓 | 40年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/04/11 | 台東縣台東市仁八街98號 | 14.1 | 450 | 31.9 | 2/4F | 公寓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/27 | 台東縣台東市仁八街64巷1弄3號 | 12.4 | 370 | 29.8 | 3/4F | 公寓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/26 | 台東縣台東市仁八街100號 | 13.5 | 430 | 31.9 | 1/4F | 公寓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/23 | 台東縣台東市仁八街94號 | 15.4 | 436 | 28.3 | 3/4F | 公寓 | 39年 | 3房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/12/23 | 台東縣台東市仁八街118號 | 11.9 | 335 | 28.3 | 4/4F | 公寓 | 39年 | 3房2廳1衛 | — |
顯示 15 / 71 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・23 對（近三年 5 對）
中位持有
4.4 年
中位總報酬
+44.4%
中位年化報酬
+8.9%
近三年賣出 +13.1%
賠售比例
9%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 仁八街100號 | 2025/12/30 | 15.5 | 0.7 年 | +64.7% | ||
| 仁八街64巷1弄4號 | 2025/12/23 | 15.9 | 9.8 年 | +102.1% | ||
| 仁八街114號 | 2024/10/23 | 18.6 | 6.8 年 | +40% | ||
| 仁八街106號 | 2024/04/22 | 19.0 | 4.4 年 | +79.3% | ||
| 仁八街110號 | 2024/04/15 | 16.6 | 2.7 年 | +39.5% | ||
| 仁八街72號 | 2023/05/12 | 11.9 | 7.1 年 | +40% | ||
| 仁八街98號 | 2023/04/11 | 14.1 | 4.2 年 | +28.6% | ||
| 仁八街64巷1弄3號 | 2022/12/27 | 12.4 | 6.6 年 | +48% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/07/20 | 台東縣台東市仁八街68號 | 14,000 | 476 | 29.5 | 3/4F | 公寓 |
各棟 26 棟
台東縣台東市仁八街64巷1弄3號
公寓・4樓・1983 完工・9 筆
台東縣台東市仁八街72號
公寓・4樓・1983 完工・6 筆
台東縣台東市仁八街118號
公寓・4樓・1983 完工・6 筆
台東縣台東市仁八街98號
公寓・4樓・1983 完工・5 筆
台東縣台東市仁八街100號
公寓・4樓・1983 完工・5 筆
台東縣台東市仁八街114號
公寓・4樓・1983 完工・4 筆
台東縣台東市仁八街110號
公寓・4樓・1983 完工・4 筆
台東縣台東市仁八街104號
公寓・4樓・1983 完工・3 筆
台東縣台東市仁八街116號
公寓・4樓・1983 完工・3 筆
台東縣台東市仁八街64巷1弄4號
公寓・4樓・1983 完工・3 筆
台東縣台東市仁八街82號
公寓・4樓・1983 完工・3 筆
台東縣台東市仁八街108號
公寓・4樓・1983 完工・3 筆
展開其餘 14 棟
台東縣台東市仁八街68號
公寓・4樓・1983 完工・2 筆
台東縣台東市仁八街64巷1弄2號
公寓・4樓・1983 完工・2 筆
台東縣台東市仁八街106號
公寓・4樓・1983 完工・2 筆
台東縣台東市仁八街80號
公寓・4樓・1983 完工・2 筆
台東縣台東市仁八街96號
公寓・4樓・1983 完工・2 筆
台東縣台東市仁八街84號
公寓・4樓・1983 完工・2 筆
台東縣台東市仁八街102號
公寓・4樓・1983 完工・2 筆
台東縣台東市仁八街86號
公寓・4樓・1983 完工・2 筆
台東縣台東市仁八街70號
公寓・4樓・1983 完工・2 筆
台東縣台東市仁八街76號
公寓・4樓・1983 完工・1 筆
台東縣台東市仁八街94號
公寓・4樓・1983 完工・1 筆
台東縣台東市仁八街112號
公寓・4樓・1983 完工・1 筆
台東縣台東市仁八街90號
公寓・4樓・1983 完工・1 筆
台東縣台東市仁八街74號
公寓・4樓・1983 完工・1 筆