台東縣 › 台東市

台東縣台東市仁一街276號

台東縣台東市仁一街276號・套房・5 樓・屋齡 31 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 台東市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 15.0 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 555 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 5.7–17.9 萬/坪・2012/07～2024/09・共 32 筆

買賣成交紀錄最近 33 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/09/06
台東縣台東市仁一街274號
17.9萬/坪
250 萬
14.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
含裝潢
2024/09/04
台東縣台東市仁一街280號
7.9萬/坪
110 萬
14.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
2024/04/28
台東縣台東市仁一街274號
15.0萬/坪
210 萬
14.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
含裝潢
2024/04/25
台東縣台東市仁一街284號
14.9萬/坪
215 萬
14.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
含增建含裝潢
2024/04/03
台東縣台東市仁一街272號
15.0萬/坪
238 萬
15.8 坪・4/5F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛
含裝潢
2023/06/30
台東縣台東市仁一街274號
15.3萬/坪
213 萬
14.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 28 年・1房0廳1衛
含裝潢
2023/03/13
台東縣台東市仁一街278號
14.2萬/坪
198 萬
14.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 28 年・1房0廳1衛
含裝潢
2022/11/26
台東縣台東市仁一街272號
8.2萬/坪
130 萬
15.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2022/11/23
台東縣台東市仁一街280號
14.3萬/坪
200 萬
14.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
含裝潢
2022/10/29
台東縣台東市仁一街280號
11.3萬/坪
158 萬
14.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛
含租約
2022/02/26
台東縣台東市仁一街274號
9.0萬/坪
125 萬
14.0 坪・1/5F・華廈・屋齡 27 年・1房0廳1衛
含裝潢
2022/02/19
台東縣台東市仁一街282號
8.6萬/坪
135 萬
15.7 坪・4/5F・華廈・屋齡 27 年・1房0廳1衛
含裝潢
2020/12/26
台東縣台東市仁一街278號
13.3萬/坪
186 萬
14.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 26 年・1房0廳1衛
2020/04/12
台東縣台東市仁一街280號
10.5萬/坪
146 萬
14.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2019/07/06
台東縣台東市仁一街272號
9.5萬/坪
150 萬
15.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 24 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/09/06	台東縣台東市仁一街274號	17.9	250	14.0	5/5F	華廈	30年	1房1廳1衛	—	含裝潢
2024/09/04	台東縣台東市仁一街280號	7.9	110	14.0	5/5F	華廈	30年	1房0廳1衛	—
2024/04/28	台東縣台東市仁一街274號	15.0	210	14.0	5/5F	華廈	29年	1房1廳1衛	—	含裝潢
2024/04/25	台東縣台東市仁一街284號	14.9	215	14.4	4/5F	華廈	29年	1房1廳1衛	—	含增建含裝潢
2024/04/03	台東縣台東市仁一街272號	15.0	238	15.8	4/5F	華廈	29年	1房0廳1衛	—	含裝潢
2023/06/30	台東縣台東市仁一街274號	15.3	213	14.0	1/5F	公寓	28年	1房0廳1衛	—	含裝潢
2023/03/13	台東縣台東市仁一街278號	14.2	198	14.0	1/5F	公寓	28年	1房0廳1衛	—	含裝潢
2022/11/26	台東縣台東市仁一街272號	8.2	130	15.8	1/5F	公寓	28年	1房1廳1衛	—
2022/11/23	台東縣台東市仁一街280號	14.3	200	14.0	1/5F	公寓	28年	1房1廳1衛	—	含裝潢
2022/10/29	台東縣台東市仁一街280號	11.3	158	14.0	4/5F	華廈	28年	1房0廳1衛	—	含租約
2022/02/26	台東縣台東市仁一街274號	9.0	125	14.0	1/5F	華廈	27年	1房0廳1衛	—	含裝潢
2022/02/19	台東縣台東市仁一街282號	8.6	135	15.7	4/5F	華廈	27年	1房0廳1衛	—	含裝潢
2020/12/26	台東縣台東市仁一街278號	13.3	186	14.0	5/5F	華廈	26年	1房0廳1衛	—
2020/04/12	台東縣台東市仁一街280號	10.5	146	14.0	1/5F	公寓	25年	2房1廳1衛	—
2019/07/06	台東縣台東市仁一街272號	9.5	150	15.8	5/5F	公寓	24年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 2 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+36.9%

中位年化報酬

+6.0%

近三年賣出 +5.7%

賠售比例

兩年內轉手

30%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
仁一街274號	2016/08/02	10.0	2024/04/28	15.0	7.7 年	+50%
仁一街284號	2012/08/14	7.5	2024/04/25	14.9	11.7 年	+99.5%
仁一街274號	2022/02/26	9.0	2023/06/30	15.3	1.3 年	+70.4%
仁一街272號	2014/04/18	6.0	2022/11/26	8.2	8.6 年	+36.8%
仁一街280號	2020/04/12	10.5	2022/11/23	14.3	2.6 年	+37%
仁一街278號	2016/01/12	10.0	2020/12/26	13.3	5 年	+32.9%
仁一街280號	2018/08/02	9.7	2020/04/12	10.5	1.7 年	+8.1%
仁一街280號	2015/11/01	9.2	2018/08/02	9.7	2.8 年	+5.5%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/03/18	台東縣台東市仁一街284號	8,000	555	14.4	1/5F	華廈	1房0廳1衛
2026/01/30	台東縣台東市仁一街278號	8,000	572	14.0	4/5F	華廈	1房1廳1衛
2025/12/30	台東縣台東市仁一街276號	6,500	466	14.0	4/5F	公寓	4房2廳3衛
2025/04/02	台東縣台東市仁一街284號	8,000	555	14.4	1/5F	華廈	1房0廳1衛
2025/01/09	台東縣台東市仁一街276號	6,500	466	14.0	4/5F	公寓	4房2廳3衛
2014/07/03	台東縣台東市仁一街284號	6,000	417	14.4	1/5F	套房	1房1廳1衛
2013/11/27	台東縣台東市仁一街282號	4,500	288	15.6	4/5F	套房	1房1廳1衛
2012/10/01	台東縣台東市仁一街282號	4,500	288	15.7	4/5F	套房	1房0廳1衛