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台東縣台東市仁七街95巷5號

台東縣台東市仁七街95巷5號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・10 棟

近一年中位單價

15.9萬/坪

-29.4%vs 台東市n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 15.2 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 562 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 2.8–16.8 萬/坪・2012/10～2025/12・歷年共 49 筆買賣

買賣成交紀錄共 49 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/30
台東縣台東市仁七街95巷5號
16.8萬/坪
170 萬
10.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
2025/10/14
台東縣台東市仁七街93號
15.1萬/坪
570 萬
37.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含裝潢
2023/11/29
台東縣台東市仁七街95巷4號
14.2萬/坪
450 萬
31.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含裝潢
2023/11/23
台東縣台東市仁七街95巷1號
15.3萬/坪
300 萬
19.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
含裝潢
2023/11/09
台東縣台東市仁七街91號
15.2萬/坪
580 萬
38.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/05/09
台東縣台東市仁七街95巷2號
15.0萬/坪
152 萬
10.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
2023/04/29
台東縣台東市仁七街95巷1號
14.2萬/坪
280 萬
19.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
2022/08/16
台東縣台東市仁七街95巷5號
14.6萬/坪
565 萬
38.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/01/25
台東縣台東市仁七街97號
8.9萬/坪
580 萬
65.2 坪・1/7F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/08/28
台東縣台東市仁七街95巷5號
14.8萬/坪
150 萬
10.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2020/07/24
台東縣台東市仁七街97號
12.2萬/坪
460 萬
37.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2019/09/22
台東縣台東市仁七街99號
12.0萬/坪
450 萬
37.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
2019/07/16
台東縣台東市仁七街95巷5號
13.5萬/坪
260 萬
19.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2019/07/03
台東縣台東市仁七街95巷5號
14.4萬/坪
278 萬
19.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2019/01/27
台東縣台東市仁七街99號
9.9萬/坪
380 萬
38.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/30	台東縣台東市仁七街95巷5號	16.8	170	10.1	6/7F	華廈	32年	1房1廳1衛	—
2025/10/14	台東縣台東市仁七街93號	15.1	570	37.8	7/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2023/11/29	台東縣台東市仁七街95巷4號	14.2	450	31.6	7/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2023/11/23	台東縣台東市仁七街95巷1號	15.3	300	19.7	3/7F	華廈	30年	2房1廳1衛	—	含裝潢
2023/11/09	台東縣台東市仁七街91號	15.2	580	38.2	6/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/05/09	台東縣台東市仁七街95巷2號	15.0	152	10.1	5/7F	華廈	30年	1房0廳1衛	—
2023/04/29	台東縣台東市仁七街95巷1號	14.2	280	19.7	6/7F	華廈	30年	2房1廳1衛	—
2022/08/16	台東縣台東市仁七街95巷5號	14.6	565	38.7	1/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/01/25	台東縣台東市仁七街97號	8.9	580	65.2	1/7F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2020/08/28	台東縣台東市仁七街95巷5號	14.8	150	10.1	3/7F	華廈	27年	1房1廳1衛	—
2020/07/24	台東縣台東市仁七街97號	12.2	460	37.8	5/7F	華廈	27年	4房2廳2衛	—
2019/09/22	台東縣台東市仁七街99號	12.0	450	37.5	6/7F	華廈	26年	3房2廳1衛	—
2019/07/16	台東縣台東市仁七街95巷5號	13.5	260	19.3	5/7F	華廈	26年	2房1廳1衛	—
2019/07/03	台東縣台東市仁七街95巷5號	14.4	278	19.3	6/7F	華廈	26年	2房1廳1衛	—
2019/01/27	台東縣台東市仁七街99號	9.9	380	38.4	5/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 49 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 2 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+46.5%

中位年化報酬

+8.5%

近三年賣出 +6.5%

賠售比例

兩年內轉手

23%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
仁七街93號	2016/09/26	10.0	2025/10/14	15.1	9 年	+50.3%
仁七街91號	2018/09/28	10.0	2023/11/09	15.2	5.1 年	+51.7%
仁七街95巷1號	2015/05/06	11.4	2023/04/29	14.2	8 年	+24.4%
仁七街95巷5號	2014/11/09	10.1	2020/08/28	14.8	5.8 年	+46.5%
仁七街99號	2014/02/22	5.7	2019/09/22	12.0	5.6 年	+109.6%
仁七街95巷5號	2017/09/11	12.7	2019/07/03	14.4	1.8 年	+13.8%
仁七街99號	2015/01/27	6.5	2019/01/27	9.9	4 年	+52%
仁七街95巷3號	2015/07/08	9.2	2018/04/16	11.1	2.8 年	+20.7%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/09	台東縣台東市仁七街93號	14,000	380	36.9	6/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2026/05/27	台東縣台東市仁七街95巷5號	8,000	810	9.9	4/7F	華廈	1房0廳1衛
2026/05/05	台東縣台東市仁七街95巷5號	10,000	519	19.3	3/7F	華廈	2房1廳1衛
2026/01/29	台東縣台東市仁七街93號	18,100	493	36.9	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2026/01/19	台東縣台東市仁七街95巷2號	7,000	707	9.9	7/7F	華廈	1房1廳1衛
2026/01/12	台東縣台東市仁七街95巷5號	6,000	605	9.9	2/7F	華廈	1房1廳1衛
2025/07/25	台東縣台東市仁七街95巷5號	10,000	519	19.3	3/7F	華廈	2房1廳1衛
2025/06/16	台東縣台東市仁七街93號	14,000	380	36.9	6/7F	華廈	3房2廳2衛
2025/05/19	台東縣台東市仁七街95巷5號	8,000	810	9.9	4/7F	華廈	1房0廳1衛
2025/05/05	台東縣台東市仁七街95巷2號	7,500	757	9.9	4/7F	華廈	1房1廳1衛