近一年中位單價
18.7萬/坪
-12.5%vs 台東市n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 18.1 萬/坪
近一年成交
2筆
-66.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 628 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 5.9–19.5 萬/坪・2012/11～2025/11・共 67 筆買賣成交紀錄 最近 69 筆
- 2025/11/2617.8萬/坪160 萬9.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛
- 2025/10/0319.5萬/坪190 萬9.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛
- 2025/03/0818.3萬/坪178 萬9.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2025/02/1416.7萬/坪163 萬9.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2025/01/1919.3萬/坪480 萬24.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・3房1廳1衛
- 2024/07/1617.8萬/坪195 萬10.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2024/06/2619.1萬/坪182 萬9.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2024/06/1816.2萬/坪420 萬25.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・3房1廳2衛含裝潢
- 2023/11/1915.0萬/坪390 萬25.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2023/10/1519.2萬/坪206 萬10.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛含裝潢
- 2022/12/1214.3萬/坪390 萬27.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳2衛
- 2022/08/2916.2萬/坪438 萬27.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛
- 2022/03/2512.4萬/坪605 萬48.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2021/04/1914.6萬/坪160 萬10.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2020/11/2716.5萬/坪158 萬9.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 台東縣台東市傳廣路528號 | 17.8 | 160 | 9.0 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/10/03 | 台東縣台東市傳廣路528號 | 19.5 | 190 | 9.7 | 5/7F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/03/08 | 台東縣台東市傳廣路528號 | 18.3 | 178 | 9.7 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/02/14 | 台東縣台東市傳廣路528號 | 16.7 | 163 | 9.7 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/01/19 | 台東縣台東市傳廣路528號 | 19.3 | 480 | 24.8 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/16 | 台東縣台東市傳廣路530號 | 17.8 | 195 | 10.9 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/26 | 台東縣台東市傳廣路528號 | 19.1 | 182 | 9.6 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/06/18 | 台東縣台東市傳廣路528號 | 16.2 | 420 | 25.9 | 2/7F | 華廈 | 30年 | 3房1廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/11/19 | 台東縣台東市傳廣路528號 | 15.0 | 390 | 25.9 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/15 | 台東縣台東市傳廣路528號 | 19.2 | 206 | 10.8 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/12/12 | 台東縣台東市傳廣路530號 | 14.3 | 390 | 27.2 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2022/08/29 | 台東縣台東市傳廣路530號 | 16.2 | 438 | 27.1 | 3/7F | 華廈 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/25 | 台東縣台東市傳廣路530號 | 12.4 | 605 | 48.7 | 1/7F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/04/19 | 台東縣台東市傳廣路530號 | 14.6 | 160 | 10.9 | 5/7F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2020/11/27 | 台東縣台東市傳廣路528號 | 16.5 | 158 | 9.6 | 6/7F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・24 對（近三年 3 對）
中位持有
2.8 年
中位總報酬
+35.7%
中位年化報酬
+9.5%
近三年賣出 +6.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
8%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 傳廣路528號 | 2025/10/03 | 19.5 | 7.1 年 | +22.6% | ||
| 傳廣路530號 | 2024/07/16 | 17.8 | 4.6 年 | +50% | ||
| 傳廣路528號 | 2024/06/18 | 16.2 | 4.5 年 | +35.5% | ||
| 傳廣路530號 | 2022/12/12 | 14.3 | 2.7 年 | +4% | ||
| 傳廣路530號 | 2022/08/29 | 16.2 | 2.1 年 | +21.7% | ||
| 傳廣路528號 | 2020/11/27 | 16.5 | 6 年 | +92.7% | ||
| 傳廣路530號 | 2020/11/02 | 14.4 | 8 年 | +124.3% | ||
| 傳廣路528號 | 2020/09/12 | 16.3 | 5.5 年 | +67.8% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/04 | 台東縣台東市傳廣路528號 | 6,500 | 605 | 10.7 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2026/01/26 | 台東縣台東市傳廣路530號 | 6,000 | 688 | 8.7 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2026/01/21 | 台東縣台東市傳廣路528號 | 6,000 | 628 | 9.5 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2025/03/05 | 台東縣台東市傳廣路528號 | 6,500 | 605 | 10.7 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2025/01/21 | 台東縣台東市傳廣路530號 | 6,000 | 688 | 8.7 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2024/03/13 | 台東縣台東市傳廣路528號 | 6,500 | 605 | 10.7 | 3/7F | 公寓 |