近一年中位單價
42.2萬/坪
+4.4%vs 三峽區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 43.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 529 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 20.2–44.9 萬/坪・2013/06～2026/02・歷年共 66 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 66 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 66 筆
- 2026/02/0942.2萬/坪1,200 萬25.1 坪・4/10F・華廈・屋齡 13 年・2房2廳1衛升降平面（未分開計價，估 140萬）
- 2025/05/0342.2萬/坪1,820 萬39.8 坪・6/10F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛升降平面（未分開計價，估 140萬）
- 2024/12/2244.6萬/坪1,250 萬25.1 坪・10/10F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳1衛升降平面 130萬
- 2024/03/3144.9萬/坪1,267 萬25.1 坪・9/10F・華廈・屋齡 11 年・2房1廳1衛升降平面（未分開計價，估 140萬）
- 2023/09/1638.9萬/坪1,688 萬39.8 坪・5/10F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛升降平面（未分開計價，估 140萬）
- 2023/01/1542.1萬/坪1,188 萬25.1 坪・8/10F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳1衛升降平面 130萬
- 2022/03/3040.2萬/坪1,150 萬25.1 坪・5/10F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳1衛升降平面 140萬
- 2021/11/2935.4萬/坪1,030 萬25.1 坪・5/10F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳1衛升降平面（未分開計價，估 140萬）
- 2021/10/2133.2萬/坪975 萬25.1 坪・5/10F・華廈・屋齡 9 年・2房1廳1衛升降平面（未分開計價，估 140萬）
- 2021/09/2635.4萬/坪1,029 萬25.1 坪・8/10F・華廈・屋齡 8 年・2房1廳1衛升降平面（未分開計價，估 140萬）
- 2021/07/2233.6萬/坪985 萬25.1 坪・10/10F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳1衛升降平面（未分開計價，估 140萬）
- 2021/05/2233.0萬/坪968 萬25.1 坪・4/10F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳1衛升降平面（未分開計價，估 140萬）
- 2021/02/2532.6萬/坪958 萬25.1 坪・6/10F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳1衛升降平面（未分開計價，估 140萬）
- 2019/11/2428.4萬/坪853 萬25.1 坪・3/10F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛升降平面（未分開計價，估 140萬）
- 2019/05/1223.9萬/坪1,090 萬39.8 坪・2/10F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛升降平面（未分開計價，估 140萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/09 | 新北市三峽區民生街19巷7弄16-1號 | 42.2 | 1,200 | 25.1 | 4/10F | 華廈 | 13年 | 2房2廳1衛 | 升降平面（未分開計價，估 140萬） | |
| 2025/05/03 | 新北市三峽區民生街19巷7弄16-3號 | 42.2 | 1,820 | 39.8 | 6/10F | 華廈 | 12年 | 3房2廳2衛 | 升降平面（未分開計價，估 140萬） | |
| 2024/12/22 | 新北市三峽區民生街19巷7弄16-2號 | 44.6 | 1,250 | 25.1 | 10/10F | 華廈 | 12年 | 2房2廳1衛 | 升降平面 130萬 | |
| 2024/03/31 | 新北市三峽區民生街19巷7弄16-2號 | 44.9 | 1,267 | 25.1 | 9/10F | 華廈 | 11年 | 2房1廳1衛 | 升降平面（未分開計價，估 140萬） | |
| 2023/09/16 | 新北市三峽區民生街19巷7弄16-5號 | 38.9 | 1,688 | 39.8 | 5/10F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | 升降平面（未分開計價，估 140萬） | |
| 2023/01/15 | 新北市三峽區民生街19巷7弄16-1號 | 42.1 | 1,188 | 25.1 | 8/10F | 華廈 | 10年 | 2房2廳1衛 | 升降平面 130萬 | |
| 2022/03/30 | 新北市三峽區民生街19巷7弄16-1號 | 40.2 | 1,150 | 25.1 | 5/10F | 華廈 | 9年 | 2房2廳1衛 | 升降平面 140萬 | |
| 2021/11/29 | 新北市三峽區民生街19巷7弄16-1號 | 35.4 | 1,030 | 25.1 | 5/10F | 華廈 | 9年 | 2房2廳1衛 | 升降平面（未分開計價，估 140萬） | |
| 2021/10/21 | 新北市三峽區民生街19巷7弄16-1號 | 33.2 | 975 | 25.1 | 5/10F | 華廈 | 9年 | 2房1廳1衛 | 升降平面（未分開計價，估 140萬） | |
| 2021/09/26 | 新北市三峽區民生街19巷7弄16-1號 | 35.4 | 1,029 | 25.1 | 8/10F | 華廈 | 8年 | 2房1廳1衛 | 升降平面（未分開計價，估 140萬） | |
| 2021/07/22 | 新北市三峽區民生街19巷7弄16-1號 | 33.6 | 985 | 25.1 | 10/10F | 華廈 | 8年 | 2房2廳1衛 | 升降平面（未分開計價，估 140萬） | |
| 2021/05/22 | 新北市三峽區民生街19巷7弄16-1號 | 33.0 | 968 | 25.1 | 4/10F | 華廈 | 8年 | 2房2廳1衛 | 升降平面（未分開計價，估 140萬） | |
| 2021/02/25 | 新北市三峽區民生街19巷7弄16-2號 | 32.6 | 958 | 25.1 | 6/10F | 華廈 | 8年 | 2房2廳1衛 | 升降平面（未分開計價，估 140萬） | |
| 2019/11/24 | 新北市三峽區民生街19巷7弄16-1號 | 28.4 | 853 | 25.1 | 3/10F | 華廈 | 7年 | 2房2廳1衛 | 升降平面（未分開計價，估 140萬） | |
| 2019/05/12 | 新北市三峽區民生街19巷7弄16-3號 | 23.9 | 1,090 | 39.8 | 2/10F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | 升降平面（未分開計價，估 140萬） |
顯示 15 / 66 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・23 對（近三年 4 對）
中位持有
4.7 年
中位總報酬
+22.9%
中位年化報酬
+5.4%
近三年賣出 +5.1%
賠售比例
9%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民生街19巷7弄16-1號 | 2026/02/09 | 33.6 | 4.7 年 | +24% | ||
| 民生街19巷7弄16-3號 | 2025/05/03 | 35.6 | 11.9 年 | +40.6% | ||
| 民生街19巷7弄16-2號 | 2024/12/22 | 44.6 | 11.5 年 | +118% | ||
| 民生街19巷7弄16-2號 | 2024/03/31 | 35.4 | 10.5 年 | +49.1% | ||
| 民生街19巷7弄16-5號 | 2023/09/16 | 33.1 | 4.7 年 | +47.4% | ||
| 民生街19巷7弄16-1號 | 2023/01/15 | 42.1 | 1.3 年 | +48.9% | ||
| 民生街19巷7弄16-1號 | 2021/10/21 | 27.3 | 7.6 年 | +26.6% | ||
| 民生街19巷7弄16-1號 | 2021/09/26 | 28.3 | 5.3 年 | +37.2% |
租賃紀錄 最近 13 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | 新北市三峽區民生街19巷7弄16-1號 | 22,500 | 797 | 25.1 | 2/10F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/04/01 | 新北市三峽區民生街19巷7弄16-1號 | 12,600 | 347 | 36.4 | 9/10F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/02/10 | 新北市三峽區民生街19巷7弄16-5號 | 27,000 | 529 | 51.1 | 3/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/12/27 | 新北市三峽區民生街19巷7弄16-2號 | 23,000 | 916 | 25.1 | 2/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/11/03 | 新北市三峽區民生街19巷7弄16-1號 | 17,500 | 489 | 35.7 | 7/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/06/07 | 新北市三峽區民生街19巷7弄16-1號 | 22,500 | 797 | 25.1 | 2/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/03/24 | 新北市三峽區民生街19巷7弄16-1號 | 15,000 | 598 | 25.1 | 9/10F | 華廈 | ||
| 2025/02/25 | 新北市三峽區民生街19巷7弄16-5號 | 27,000 | 529 | 51.1 | 3/10F | 華廈 | ||
| 2024/11/15 | 新北市三峽區民生街19巷7弄16-1號 | 17,500 | 698 | 25.1 | 7/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/04/10 | 新北市三峽區民生街19巷7弄16-1號 | 15,000 | 598 | 25.1 | 9/10F | 華廈 | 含管理費 |
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