新北市 › 三峽區

富貴明園大樓

新北市三峽區復興路1號・住宅大樓・12 樓・屋齡 25 年・2 棟

別名：富貴明園大樓管理負責人

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三峽區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 16.9–28.3 萬/坪・2015/10～2024/03・共 11 筆

買賣成交紀錄最近 13 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/03/05
新北市三峽區復興路1號
26.2萬/坪
1,215 萬
46.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2023/08/21
新北市三峽區復興路1號
28.3萬/坪
1,526 萬
49.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
升降機械 120萬含增建
2022/04/23
新北市三峽區復興路1號
23.9萬/坪
1,230 萬
46.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
升降平面 120萬含增建
2021/04/15
新北市三峽區復興路1號
20.8萬/坪
1,030 萬
49.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2020/05/29
新北市三峽區復興路1號
19.1萬/坪
740 萬
30.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2020/03/24
新北市三峽區復興路1號
20.7萬/坪
1,180 萬
49.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2019/03/17
新北市三峽區復興路1號
16.9萬/坪
952 萬
46.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）含增建
2019/01/26
新北市三峽區復興路1號
23.0萬/坪
710 萬
30.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳2衛
2018/06/27
新北市三峽區復興路1號
20.1萬/坪
1,070 萬
46.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 140萬）
2017/09/15
新北市三峽區復興路1號
21.4萬/坪
660 萬
30.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳2衛
2015/10/17
新北市三峽區復興路1號
18.7萬/坪
1,100 萬
49.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/05	新北市三峽區復興路1號	26.2	1,215	46.4	5/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2023/08/21	新北市三峽區復興路1號	28.3	1,526	49.6	9/12F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	升降機械 120萬	含增建
2022/04/23	新北市三峽區復興路1號	23.9	1,230	46.4	9/12F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	升降平面 120萬	含增建
2021/04/15	新北市三峽區復興路1號	20.8	1,030	49.6	10/12F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2020/05/29	新北市三峽區復興路1號	19.1	740	30.9	5/12F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2020/03/24	新北市三峽區復興路1號	20.7	1,180	49.6	6/12F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2019/03/17	新北市三峽區復興路1號	16.9	952	46.4	6/12F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）	含增建
2019/01/26	新北市三峽區復興路1號	23.0	710	30.9	7/12F	住宅大樓	18年	2房2廳2衛	—
2018/06/27	新北市三峽區復興路1號	20.1	1,070	46.4	9/12F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 140萬）
2017/09/15	新北市三峽區復興路1號	21.4	660	30.9	7/12F	住宅大樓	17年	2房2廳2衛	—
2015/10/17	新北市三峽區復興路1號	18.7	1,100	49.6	9/12F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+19.4%

中位年化報酬

+5.4%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
復興路1號	2015/10/17	19.8	2023/08/21	28.3	7.8 年	+43.4%
復興路1號	2018/06/27	18.9	2022/04/23	23.9	3.8 年	+26.5%
復興路1號	2017/09/15	21.4	2019/01/26	23.0	1.4 年	+7.6%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/24	新北市三峽區復興路1號	12,500	271	46.4	4/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2025/09/24	新北市三峽區復興路1號	12,500	407	30.9	8/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/06/09	新北市三峽區復興路1號	12,500	271	46.4	10/12F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2025/02/05	新北市三峽區復興路3號	22,250	876	25.4	12/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2022/08/15	新北市三峽區復興路1號	28,000	496	46.4	9/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2017/10/10	新北市三峽區復興路1號	16,000	304	46.4	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 2 棟

新北市三峽區復興路1號

住宅大樓・12樓・2001 完工・17 筆

新北市三峽區復興路3號

住宅大樓・12樓・2001 完工・2 筆

富貴明園大樓

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 13 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 6 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 13 筆

租賃紀錄最近 6 筆