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新北市三芝區三民街27巷6號

新北市三芝區三民街27巷6號・公寓・5 樓・屋齡 33 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三芝區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 9.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 203 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 5.5–19.3 萬/坪・2013/04～2025/08・歷年共 15 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 15 筆・歷年共 15 筆

2025/08/31
新北市三芝區三民街27巷8號
8.4萬/坪
430 萬
51.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2025/05/02
新北市三芝區三民街27巷14號
8.4萬/坪
250 萬
29.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2024/10/05
新北市三芝區三民街27巷24號
19.3萬/坪
612 萬
31.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2024/05/19
新北市三芝區三民街27巷20號
11.4萬/坪
340 萬
29.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳1衛
2023/07/10
新北市三芝區三民街27巷6號
5.8萬/坪
285 萬
49.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/03/19
新北市三芝區三民街27巷28號
5.9萬/坪
350 萬
59.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/02/22
新北市三芝區三民街27巷4號
5.6萬/坪
220 萬
39.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・4房1廳2衛
2020/06/26
新北市三芝區三民街27巷14號
7.0萬/坪
210 萬
29.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/02/12
新北市三芝區三民街27巷24號
8.7萬/坪
350 萬
34.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 26 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 50萬）含增建
2017/03/14
新北市三芝區三民街27巷8號
6.4萬/坪
328 萬
51.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 23 年・3房1廳2衛
2016/10/12
新北市三芝區三民街27巷20號
15.1萬/坪
405 萬
26.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 23 年・2房2廳2衛
2015/08/18
新北市三芝區三民街27巷26號
6.5萬/坪
240 萬
37.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 22 年・4房1廳2衛
2013/06/24
新北市三芝區三民街27巷24號
5.8萬/坪
265 萬
37.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 20 年・3房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 50萬）
2013/06/14
新北市三芝區三民街27巷6號
7.9萬/坪
255 萬
32.5 坪・2/5F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳1衛
2013/04/12
新北市三芝區三民街27巷22號
5.5萬/坪
280 萬
51.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/31	新北市三芝區三民街27巷8號	8.4	430	51.2	3/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2025/05/02	新北市三芝區三民街27巷14號	8.4	250	29.8	5/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/10/05	新北市三芝區三民街27巷24號	19.3	612	31.7	1/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/05/19	新北市三芝區三民街27巷20號	11.4	340	29.8	3/5F	公寓	30年	3房2廳1衛	—
2023/07/10	新北市三芝區三民街27巷6號	5.8	285	49.1	3/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2023/03/19	新北市三芝區三民街27巷28號	5.9	350	59.2	5/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2023/02/22	新北市三芝區三民街27巷4號	5.6	220	39.0	5/5F	公寓	29年	4房1廳2衛	—
2020/06/26	新北市三芝區三民街27巷14號	7.0	210	29.8	5/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2020/02/12	新北市三芝區三民街27巷24號	8.7	350	34.6	4/5F	公寓	26年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 50萬）	含增建
2017/03/14	新北市三芝區三民街27巷8號	6.4	328	51.2	3/5F	公寓	23年	3房1廳2衛	—
2016/10/12	新北市三芝區三民街27巷20號	15.1	405	26.9	1/5F	公寓	23年	2房2廳2衛	—
2015/08/18	新北市三芝區三民街27巷26號	6.5	240	37.0	5/5F	公寓	22年	4房1廳2衛	—
2013/06/24	新北市三芝區三民街27巷24號	5.8	265	37.3	4/5F	公寓	20年	3房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 50萬）
2013/06/14	新北市三芝區三民街27巷6號	7.9	255	32.5	2/5F	華廈	20年	3房2廳1衛	—
2013/04/12	新北市三芝區三民街27巷22號	5.5	280	51.2	5/5F	華廈	19年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

6.6 年

中位總報酬

+31.1%

中位年化報酬

+3.7%

近三年賣出 +3.5%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
三民街27巷8號	2017/03/14	6.4	2025/08/31	8.4	8.5 年	+31.1%
三民街27巷14號	2020/06/26	7.0	2025/05/02	8.4	4.8 年	+19%
三民街27巷24號	2013/06/24	5.2	2020/02/12	6.8	6.6 年	+32.1%

租賃紀錄最近 17 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/07	新北市三芝區三民街27巷18號	13,500	446	30.2	3/5F	公寓	3房2廳1衛
2026/06/11	新北市三芝區三民街27巷18號	8,000	172	46.8	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2026/03/27	新北市三芝區三民街27巷26號	7,500	202	37.0	5/5F	公寓	4房2廳1衛	續租
2025/12/05	新北市三芝區三民街27巷6號	10,000	205	49.1	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/07/15	新北市三芝區三民街27巷6號	10,000	307	32.5	5/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2025/07/10	新北市三芝區三民街27巷18號	13,500	446	30.2	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/06/13	新北市三芝區三民街27巷18號	8,000	172	46.8	5/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2025/04/10	新北市三芝區三民街27巷6號	10,000	205	49.1	3/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2025/03/14	新北市三芝區三民街27巷26號	7,500	202	37.0	5/5F	公寓	4房2廳1衛	續租
2024/11/01	新北市三芝區三民街27巷4號	5,000	129	39.0	3/5F	公寓	4房2廳2衛