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新北市三芝區忠孝街116-3號

新北市三芝區忠孝街116-3號・華廈・7 樓・屋齡 29 年・27 棟
近一年中位單價
12.8萬/坪
-6.2%vs 三芝區n=4,樣本少
一年漲跌
-18.3%
近三年中位 13.5 萬/坪
近一年成交
4筆
-50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
3.38%
月租 360 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 4.7–16.6 萬/坪・2012/09~2026/05・共 97 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・21 對(近三年 3 對)

中位持有
3.6 年
中位總報酬
+29.5%
中位年化報酬
+6.5%
近三年賣出 +8.8%
賠售比例
5%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
忠孝街148號2018/03/168.32026/05/2416.68.2 年+100%
忠孝街122號2022/09/2610.62026/04/2113.83.6 年+30%
忠孝街156-11號2021/12/3111.92023/12/1515.32 年+28.6%
忠孝街122號2018/03/177.72023/05/1611.35.2 年+46.2%
忠孝街154號2014/02/277.62023/03/1410.99 年+44%
忠孝街156號2012/09/285.02022/12/119.410.2 年+90.1%
忠孝街156號2021/11/167.82022/08/1810.30.8 年+32.9%
忠孝街124號2014/04/078.52022/03/148.57.9 年0%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/24新北市三芝區忠孝街148號16.656033.64/7F華廈29年3房2廳2衛—
2026/04/21新北市三芝區忠孝街122號13.824717.97/7F華廈29年1房1廳1衛—含增建
2025/12/07新北市三芝區忠孝街148號8.683797.61/7F華廈28年3房3廳3衛—
2025/10/03新北市三芝區忠孝街156-10號11.850032.61/7F華廈28年2房2廳2衛—含租約
2024/10/10新北市三芝區忠孝街130號14.719012.97/7F華廈27年1房0廳1衛—
2024/09/30新北市三芝區忠孝街122號13.063548.85/7F華廈27年3房2廳2衛—
2024/07/19新北市三芝區忠孝街150號11.945037.76/7F華廈27年3房2廳2衛—含增建
2024/06/05新北市三芝區忠孝街112-5號11.061055.47/7F華廈27年3房3廳2衛—含增建
2024/02/21新北市三芝區忠孝街116-1號15.059039.33/7F華廈27年3房2廳2衛—
2023/12/15新北市三芝區忠孝街156-11號15.322514.77/7F華廈26年1房1廳1衛—
2023/10/26新北市三芝區忠孝街132號13.527020.07/7F華廈26年2房1廳1衛—含增建
2023/08/10新北市三芝區忠孝街154號12.120016.52/7F華廈26年1房1廳1衛—
2023/06/16新北市三芝區忠孝街112-3號12.933025.62/7F華廈26年2房2廳1衛—含增建
2023/05/16新北市三芝區忠孝街122號11.346841.47/7F華廈26年3房2廳2衛—含增建
2023/05/11新北市三芝區忠孝街154號13.422016.54/7F華廈26年1房1廳1衛—
2023/05/03新北市三芝區忠孝街132號11.322720.07/7F華廈26年2房1廳1衛—
2023/04/19新北市三芝區忠孝街156-11號10.040039.94/7F華廈26年3房2廳2衛—
2023/03/14新北市三芝區忠孝街154號10.918016.54/7F華廈26年1房1廳1衛—
2022/12/11新北市三芝區忠孝街156號9.449843.03/7F華廈25年2房2廳1衛—
2022/09/26新北市三芝區忠孝街122號10.619017.97/7F華廈25年1房1廳1衛—
2022/09/21新北市三芝區忠孝街150號11.243538.85/7F華廈25年4房2廳2衛—
2022/08/18新北市三芝區忠孝街156號10.381579.07/7F華廈25年4房3廳3衛—
2022/08/16新北市三芝區忠孝街156-1號11.453547.07/7F華廈25年3房2廳2衛—
2022/03/14新北市三芝區忠孝街124號8.511012.97/7F華廈25年1房0廳1衛—
2021/12/31新北市三芝區忠孝街156-11號11.917514.77/7F華廈24年1房1廳1衛—
2021/11/16新北市三芝區忠孝街154號8.129135.97/7F華廈24年0房0廳0衛—
2021/11/16新北市三芝區忠孝街154號8.025532.17/7F華廈24年0房0廳0衛—
2021/11/16新北市三芝區忠孝街156號7.81,054135.87/7F華廈24年0房0廳0衛—
2021/09/07新北市三芝區忠孝街156-11號12.919014.73/7F華廈24年1房1廳1衛—
2021/08/15新北市三芝區忠孝街156-8號8.941046.07/7F華廈24年3房2廳2衛—含增建
2021/05/11新北市三芝區忠孝街118號10.318017.52/7F華廈24年1房1廳1衛—
2021/03/05新北市三芝區忠孝街156-11號10.615614.75/7F華廈24年1房1廳1衛—
2021/02/27新北市三芝區忠孝街156-11號8.232839.96/7F華廈24年2房2廳2衛坡道平面 40萬含增建
2020/11/03新北市三芝區忠孝街156-9號9.835035.85/7F華廈23年2房1廳1衛—含增建
2020/09/05新北市三芝區忠孝街156-11號8.212114.75/7F華廈23年1房1廳1衛—
2020/07/08新北市三芝區忠孝街112號10.816014.97/7F華廈23年1房0廳1衛—
2020/04/05新北市三芝區忠孝街138號8.841547.27/7F華廈23年3房2廳2衛—含增建
2019/11/17新北市三芝區忠孝街130號8.629033.83/7F華廈22年3房1廳2衛—
2019/09/19新北市三芝區忠孝街150號8.239037.73/7F華廈22年3房2廳2衛—
2019/07/11新北市三芝區忠孝街112號10.115014.97/7F華廈22年1房1廳1衛—
2019/04/16新北市三芝區忠孝街118號8.742548.92/7F華廈22年3房2廳2衛—
2018/07/31新北市三芝區忠孝街138號8.934538.86/7F華廈21年4房1廳2衛—
2018/07/14新北市三芝區忠孝街118號8.222527.36/7F華廈21年1房1廳1衛—
2018/04/19新北市三芝區忠孝街138號8.540037.46/7F華廈21年3房2廳2衛—
2018/03/17新北市三芝區忠孝街122號7.732041.47/7F華廈21年3房1廳1衛—
2018/03/16新北市三芝區忠孝街148號8.328033.64/7F華廈21年3房2廳2衛—
2018/01/28新北市三芝區忠孝街156-9號8.237535.86/7F華廈21年3房2廳2衛—
2017/09/28新北市三芝區忠孝街156-11號10.515514.73/7F華廈20年1房1廳1衛—
2017/09/21新北市三芝區忠孝街112號10.029029.14/7F華廈20年3房1廳1衛—
2017/06/24新北市三芝區忠孝街116-3號—380.0B1/7F其他20年0房0廳0衛坡道平面 38萬
2017/04/24新北市三芝區忠孝街138號7.636047.23/7F華廈20年3房2廳2衛—
2017/04/04新北市三芝區忠孝街156-6號7.836046.03/7F華廈20年3房2廳2衛—含增建
2017/03/31新北市三芝區忠孝街112號9.414014.93/7F華廈20年1房1廳1衛—
2017/03/21新北市三芝區忠孝街112-2號8.441849.84/7F華廈20年3房2廳2衛—
2017/03/18新北市三芝區忠孝街112號8.412514.95/7F套房20年1房1廳1衛—
2017/03/17新北市三芝區忠孝街150號8.232038.83/7F華廈20年3房2廳2衛—
2017/02/13新北市三芝區忠孝街156-9號7.032045.67/7F華廈20年3房2廳2衛—
2017/01/24新北市三芝區忠孝街156-9號7.735045.61/7F華廈20年3房2廳2衛—
2016/11/28新北市三芝區忠孝街116-1號9.939039.32/7F華廈19年3房2廳2衛—
2016/11/26新北市三芝區忠孝街124號8.915817.87/7F華廈19年1房1廳1衛—
2016/10/25新北市三芝區忠孝街116-3號6.730545.54/7F華廈19年3房2廳2衛—
2016/07/06新北市三芝區忠孝街116-3號7.436048.82/7F華廈19年3房2廳2衛—
2016/05/25新北市三芝區忠孝街140號6.930033.66/7F華廈19年3房1廳2衛—
2016/05/18新北市三芝區忠孝街156-11號10.715814.73/7F華廈19年1房1廳1衛—
2016/04/17新北市三芝區忠孝街130號6.718517.87/7F華廈19年2房1廳1衛—
2016/03/21新北市三芝區忠孝街156-11號8.031830.15/7F華廈19年3房2廳1衛—
2015/12/01新北市三芝區忠孝街156-6號9.845036.41/7F華廈18年3房2廳1衛—
2015/08/25新北市三芝區忠孝街112號7.936035.53/7F華廈18年3房2廳2衛—
2015/07/23新北市三芝區忠孝街156-11號8.312214.77/7F華廈18年1房1廳1衛—
2015/06/28新北市三芝區忠孝街156-5號7.835044.91/7F華廈18年3房2廳2衛—
2015/04/10新北市三芝區忠孝街116-3號7.223022.32/7F華廈18年2房1廳1衛—
2015/02/17新北市三芝區忠孝街156-6號8.740036.27/7F華廈18年3房2廳2衛—
2014/09/10新北市三芝區忠孝街156-5號7.024535.13/7F華廈17年3房2廳2衛—
2014/09/02新北市三芝區忠孝街124號7.914017.87/7F套房17年1房1廳1衛—
2014/08/28新北市三芝區忠孝街116-3號8.939644.32/7F華廈17年3房2廳2衛—
2014/08/23新北市三芝區忠孝街156-10號10.645032.61/7F華廈17年3房1廳1衛—
2014/05/06新北市三芝區忠孝街116-1號7.616822.21/7F華廈17年2房1廳1衛—
2014/04/20新北市三芝區忠孝街156號6.158086.04/7F華廈17年5房1廳2衛—
2014/04/12新北市三芝區忠孝街156-6號5.726036.25/7F華廈17年3房1廳2衛—
2014/04/07新北市三芝區忠孝街124號8.511012.97/7F華廈17年1房1廳1衛—
2014/02/27新北市三芝區忠孝街154號7.612516.54/7F套房17年1房0廳1衛—
2013/11/07新北市三芝區忠孝街116-3號—280.0B1/7F其他16年0房0廳0衛坡道平面 28萬
2013/10/28新北市三芝區忠孝街112-2號6.432040.02/7F華廈16年3房2廳2衛—
2013/09/23新北市三芝區忠孝街118號7.637048.95/7F華廈16年4房2廳2衛—
2013/09/20新北市三芝區忠孝街132號6.79013.37/7F華廈16年1房1廳1衛—
2013/09/07新北市三芝區忠孝街112-1號7.326035.67/7F華廈16年3房2廳2衛—
2013/08/05新北市三芝區忠孝街156-2號7.125535.75/7F華廈16年3房1廳2衛—
2013/08/03新北市三芝區忠孝街138號8.031038.83/7F華廈16年4房1廳2衛—
2013/06/19新北市三芝區忠孝街116號6.842052.37/7F華廈16年3房2廳2衛—
2013/06/17新北市三芝區忠孝街156-5號6.730044.91/7F華廈16年3房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/02新北市三芝區忠孝街156-11號0.1114.73/7F華廈29年1房1廳1衛—含管理費
2026/02/25新北市三芝區忠孝街156-8號0.0136.27/7F華廈29年3房2廳2衛—含管理費
2025/12/26新北市三芝區忠孝街112-1號0.0135.66/7F華廈28年3房2廳2衛—續租
2025/12/23新北市三芝區忠孝街154號0.0116.54/7F華廈28年1房1廳1衛—含管理費續租
2025/11/05新北市三芝區忠孝街154號0.1116.52/7F華廈28年1房1廳1衛—
2025/06/18新北市三芝區忠孝街112-3號0.0125.65/7F華廈28年2房2廳2衛—含管理費續租
2025/02/17新北市三芝區忠孝街156-8號0.0136.27/7F華廈28年3房1廳2衛—續租
2025/02/05新北市三芝區忠孝街112號0.1114.95/7F華廈28年1房1廳1衛—
2025/01/09新北市三芝區忠孝街154號0.0116.54/7F華廈27年1房1廳1衛—
2024/12/26新北市三芝區忠孝街112-1號0.0135.66/7F華廈27年3房2廳2衛—
2024/09/03新北市三芝區忠孝街154號0.1116.52/7F華廈27年1房1廳1衛—
2024/06/18新北市三芝區忠孝街112-3號0.0125.65/7F華廈27年2房2廳2衛—含管理費
2024/04/03新北市三芝區忠孝街112號0.1114.95/7F華廈27年1房1廳1衛—
2024/02/17新北市三芝區忠孝街154號0.0116.54/7F華廈27年1房1廳1衛—
2024/01/23新北市三芝區忠孝街156-8號0.0136.27/7F華廈27年3房1廳2衛—
2023/12/26新北市三芝區忠孝街112-1號0.0135.66/7F華廈26年3房1廳2衛—
2023/09/25新北市三芝區忠孝街154號0.1116.52/7F華廈26年1房1廳1衛—
2023/03/11新北市三芝區忠孝街156-8號0.0136.27/7F華廈26年3房1廳2衛—
2022/11/07新北市三芝區忠孝街156-11號0.0114.73/7F華廈25年1房1廳1衛—

各棟

新北市三芝區忠孝街116-3號
其他・7樓・1997 完工・15 筆
新北市三芝區忠孝街156-11號
華廈・7樓・1997 完工・14 筆
新北市三芝區忠孝街154號
華廈・7樓・1997 完工・12 筆
新北市三芝區忠孝街112號
華廈・7樓・1997 完工・10 筆
新北市三芝區忠孝街156-8號
華廈・7樓・1997 完工・6 筆
新北市三芝區忠孝街156-9號
華廈・7樓・1997 完工・6 筆
新北市三芝區忠孝街138號
華廈・7樓・1997 完工・6 筆
新北市三芝區忠孝街122號
華廈・7樓・1997 完工・5 筆
新北市三芝區忠孝街156號
華廈・7樓・1997 完工・5 筆
新北市三芝區忠孝街112-1號
華廈・7樓・1997 完工・4 筆
新北市三芝區忠孝街118號
華廈・7樓・1997 完工・4 筆
新北市三芝區忠孝街156-6號
華廈・7樓・1997 完工・4 筆
新北市三芝區忠孝街150號
華廈・7樓・1997 完工・4 筆
新北市三芝區忠孝街148號
華廈・7樓・1997 完工・4 筆
新北市三芝區忠孝街124號
華廈・7樓・1997 完工・4 筆
新北市三芝區忠孝街112-3號
華廈・7樓・1997 完工・3 筆
新北市三芝區忠孝街116-1號
華廈・7樓・1997 完工・3 筆
新北市三芝區忠孝街132號
華廈・7樓・1997 完工・3 筆
新北市三芝區忠孝街130號
華廈・7樓・1997 完工・3 筆
新北市三芝區忠孝街156-5號
華廈・7樓・1997 完工・3 筆
新北市三芝區忠孝街112-5號
華廈・7樓・1997 完工・2 筆
新北市三芝區忠孝街112-2號
華廈・7樓・1997 完工・2 筆
新北市三芝區忠孝街156-10號
華廈・7樓・1997 完工・2 筆
新北市三芝區忠孝街156-1號
華廈・7樓・1997 完工・1 筆
新北市三芝區忠孝街116號
華廈・7樓・1997 完工・1 筆
新北市三芝區忠孝街140號
華廈・7樓・1997 完工・1 筆
新北市三芝區忠孝街156-2號
華廈・7樓・1997 完工・1 筆