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鑫寶喜悅

新北市三重區中正北路110號・住宅大樓・14 樓・屋齡 11 年・2 棟・36 戶

別名：鑫寶喜悅管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三重區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 54.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 780 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 40.1–54.2 萬/坪・2013/02～2023/12・共 35 筆

買賣成交紀錄最近 42 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/12/24
新北市三重區中正北路110號
54.2萬/坪
3,750 萬
61.1 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛
升降平面 440萬
2023/06/08
新北市三重區中正北路110號
52.8萬/坪
3,240 萬
52.6 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
坡道平面 460萬
2022/10/11
新北市三重區中正北路110號
44.2萬/坪
2,900 萬
61.1 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳3衛
升降平面（未分開計價，估 200萬）
2020/08/09
新北市三重區中正北路110號
46.6萬/坪
2,650 萬
52.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 200萬）
2020/06/06
新北市三重區中正北路110號
46.7萬/坪
2,200 萬
42.9 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 200萬）
2020/02/29
新北市三重區中正北路110號
45.9萬/坪
2,188 萬
42.9 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
升降平面 220萬
2017/07/27
新北市三重區中正北路110號
44.5萬/坪
2,340 萬
52.6 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
2017/07/21
新北市三重區中正北路110號
42.2萬/坪
3,100 萬
61.1 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳3衛
坡道平面 520萬
2017/06/06
新北市三重區中正北路110號
—萬/坪
210 萬
0.0 坪・—・其他
坡道平面 210萬
2017/05/17
新北市三重區中正北路110號
45.4萬/坪
2,600 萬
52.6 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
升降平面 210萬
2017/05/03
新北市三重區中正北路110號
40.8萬/坪
2,700 萬
61.1 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳3衛
升降平面 210萬
2017/03/29
新北市三重區中正北路110號
42.2萬/坪
2,800 萬
61.1 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳3衛
升降平面 220萬
2017/03/25
新北市三重區中正北路110號
46.3萬/坪
3,250 萬
61.1 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳3衛
升降平面 420萬
2017/02/13
新北市三重區中正北路110號
41.6萬/坪
2,750 萬
61.1 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳3衛
升降平面 210萬
2017/02/10
新北市三重區中正北路110號
45.8萬/坪
3,020 萬
61.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳3衛
升降平面 220萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2023/12/24	新北市三重區中正北路110號	54.2	3,750	61.1	10/14F	住宅大樓	9年	4房2廳3衛	升降平面 440萬
2023/06/08	新北市三重區中正北路110號	52.8	3,240	52.6	13/14F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面 460萬
2022/10/11	新北市三重區中正北路110號	44.2	2,900	61.1	6/14F	住宅大樓	7年	4房2廳3衛	升降平面（未分開計價，估 200萬）
2020/08/09	新北市三重區中正北路110號	46.6	2,650	52.6	7/14F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 200萬）
2020/06/06	新北市三重區中正北路110號	46.7	2,200	42.9	7/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 200萬）
2020/02/29	新北市三重區中正北路110號	45.9	2,188	42.9	6/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	升降平面 220萬
2017/07/27	新北市三重區中正北路110號	44.5	2,340	52.6	12/14F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	—
2017/07/21	新北市三重區中正北路110號	42.2	3,100	61.1	13/14F	住宅大樓	2年	4房2廳3衛	坡道平面 520萬
2017/06/06	新北市三重區中正北路110號	—	210	0.0	—	其他	—	—	坡道平面 210萬
2017/05/17	新北市三重區中正北路110號	45.4	2,600	52.6	8/14F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	升降平面 210萬
2017/05/03	新北市三重區中正北路110號	40.8	2,700	61.1	6/14F	住宅大樓	2年	4房2廳3衛	升降平面 210萬
2017/03/29	新北市三重區中正北路110號	42.2	2,800	61.1	2/14F	住宅大樓	2年	4房2廳3衛	升降平面 220萬
2017/03/25	新北市三重區中正北路110號	46.3	3,250	61.1	10/14F	住宅大樓	2年	4房2廳3衛	升降平面 420萬
2017/02/13	新北市三重區中正北路110號	41.6	2,750	61.1	4/14F	住宅大樓	2年	4房2廳3衛	升降平面 210萬
2017/02/10	新北市三重區中正北路110號	45.8	3,020	61.1	12/14F	住宅大樓	2年	4房2廳3衛	升降平面 220萬

顯示 15 / 36 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

+6.4%

中位年化報酬

+1.3%

近三年賣出 +2.3%

賠售比例

20%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中正北路110號	2017/03/25	46.3	2023/12/24	54.2	6.7 年	+17%
中正北路110號	2017/05/03	40.8	2022/10/11	38.3	5.4 年	-6.1%
中正北路110號	2016/11/07	49.0	2020/08/09	39.4	3.8 年	-19.7%
中正北路110號	2015/10/20	43.9	2020/06/06	38.2	4.6 年	-12.9%
中正北路110號	2015/10/20	43.9	2020/02/29	45.9	4.4 年	+4.7%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/22	新北市三重區中正北路110號	59,000	780	61.1	14/14F	住宅大樓	4房2廳3衛	含管理費
2025/02/23	新北市三重區中正北路110號	48,000	846	42.0	3/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/07/15	新北市三重區中正北路110號	35,000	463	61.1	2/14F	住宅大樓	4房2廳3衛

各棟 2 棟

新北市三重區中正北路110號

住宅大樓・14樓・2015 完工・44 筆

新北市三重區中正北路110號等

其他・1 筆

鑫寶喜悅

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 42 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 42 筆

租賃紀錄最近 3 筆