近一年中位單價
59.0萬/坪
+3.2%vs 三重區n=8
一年漲跌
-2.8%
近三年中位 59.9 萬/坪
近一年成交
8筆
+55.6%vs 前一年近半年 +33%
租金報酬率
1.71%
月租 840 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 28.2–68.3 萬/坪・2012/07～2026/03・共 197 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/03/1359.8萬/坪2,600 萬39.3 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
- 2026/01/0458.5萬/坪2,075 萬31.2 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2025/12/3067.5萬/坪2,310 萬30.5 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2025/12/1265.0萬/坪2,650 萬37.0 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2025/12/0567.1萬/坪1,600 萬23.9 坪・8/17F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
- 2025/11/1459.6萬/坪2,100 萬31.1 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2025/11/0860.1萬/坪2,100 萬30.8 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2025/10/0858.5萬/坪2,298 萬39.3 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/08/0365.8萬/坪1,570 萬23.9 坪・9/17F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳1衛
- 2025/06/2861.8萬/坪2,680 萬39.3 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
- 2025/06/2660.6萬/坪2,150 萬31.4 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛坡道平面 250萬含增建
- 2025/06/1556.7萬/坪1,980 萬30.5 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2025/06/0761.4萬/坪1,890 萬30.8 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳2衛含增建
- 2025/04/1965.0萬/坪1,550 萬23.9 坪・4/17F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
- 2025/03/2758.5萬/坪1,825 萬31.2 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/13 | 新北市三重區中正北路165巷57號 | 59.8 | 2,600 | 39.3 | 14/15F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
| 2026/01/04 | 新北市三重區中正北路165巷85號 | 58.5 | 2,075 | 31.2 | 8/15F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2025/12/30 | 新北市三重區中正北路165巷89號 | 67.5 | 2,310 | 30.5 | 11/15F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2025/12/12 | 新北市三重區中正北路165巷107號 | 65.0 | 2,650 | 37.0 | 12/15F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2025/12/05 | 新北市三重區中正北路165巷27號 | 67.1 | 1,600 | 23.9 | 8/17F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/11/14 | 新北市三重區中正北路165巷75號 | 59.6 | 2,100 | 31.1 | 14/15F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2025/11/08 | 新北市三重區中正北路165巷103號 | 60.1 | 2,100 | 30.8 | 15/15F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2025/10/08 | 新北市三重區中正北路165巷61號 | 58.5 | 2,298 | 39.3 | 15/15F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/03 | 新北市三重區中正北路165巷17號 | 65.8 | 1,570 | 23.9 | 9/17F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/28 | 新北市三重區中正北路165巷57號 | 61.8 | 2,680 | 39.3 | 14/15F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
| 2025/06/26 | 新北市三重區中正北路165巷77號 | 60.6 | 2,150 | 31.4 | 6/15F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2025/06/15 | 新北市三重區中正北路165巷81號 | 56.7 | 1,980 | 30.5 | 12/15F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2025/06/07 | 新北市三重區中正北路165巷103號 | 61.4 | 1,890 | 30.8 | 12/15F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/19 | 新北市三重區中正北路165巷29號 | 65.0 | 1,550 | 23.9 | 4/17F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/03/27 | 新北市三重區中正北路165巷85號 | 58.5 | 1,825 | 31.2 | 7/15F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・29 對（近三年 8 對）
中位持有
5.9 年
中位總報酬
+13.6%
中位年化報酬
+2.7%
近三年賣出 +4.1%
賠售比例
28%
兩年內轉手
7%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正北路165巷57號 | 2026/03/13 | 54.9 | 0.7 年 | -3% | ||
| 中正北路165巷103號 | 2025/11/08 | 60.1 | 13.1 年 | +86.3% | ||
| 中正北路165巷17號 | 2025/08/03 | 65.8 | 11.4 年 | +61.9% | ||
| 中正北路165巷57號 | 2025/06/28 | 56.6 | 7.3 年 | +43.6% | ||
| 中正北路165巷27號 | 2024/09/21 | 67.5 | 9.3 年 | +79.3% | ||
| 中正北路165巷21號 | 2024/03/25 | 37.8 | 6.7 年 | +12.9% | ||
| 中正北路165巷13號 | 2024/03/15 | 59.9 | 9.5 年 | +44.4% | ||
| 中正北路165巷13號 | 2024/02/25 | 59.9 | 10.8 年 | +50.3% |
租賃紀錄 最近 21 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | 新北市三重區中正北路165巷93號 | 26,000 | 833 | 31.2 | 14/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/27 | 新北市三重區中正北路165巷25號 | 25,000 | 1,098 | 22.8 | 11/17F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/17 | 新北市三重區中正北路165巷15號 | 20,000 | 840 | 23.9 | 2/17F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/06/24 | 新北市三重區中正北路165巷73號 | 25,000 | 817 | 30.7 | 13/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/05/09 | 新北市三重區中正北路165巷33號 | 48,000 | 760 | 63.1 | 2/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/04/22 | 新北市三重區中正北路165巷79號 | 30,000 | 770 | 38.9 | 15/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/31 | 新北市三重區中正北路165巷15號 | 20,000 | 840 | 23.9 | 2/17F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/02/26 | 新北市三重區中正北路165巷25號 | 25,600 | 1,124 | 22.8 | 11/17F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/12/16 | 新北市三重區中正北路165巷29號 | 28,000 | 1,174 | 23.9 | 2/17F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/09/01 | 新北市三重區中正北路165巷97號 | 27,000 | 886 | 30.5 | 8/15F | 住宅大樓 |
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各棟 49 棟
新北市三重區中正北路165巷15號
住宅大樓・17樓・2008 完工・13 筆
新北市三重區中正北路165巷17號
住宅大樓・17樓・2008 完工・11 筆
新北市三重區中正北路165巷27號
住宅大樓・17樓・2008 完工・11 筆
新北市三重區中正北路165巷103號
住宅大樓・15樓・2008 完工・10 筆
新北市三重區中正北路165巷13號
住宅大樓・17樓・2008 完工・10 筆
新北市三重區中正北路165巷25號
住宅大樓・17樓・2008 完工・10 筆
新北市三重區中正北路165巷19號
住宅大樓・17樓・2008 完工・10 筆
新北市三重區中正北路165巷89號
住宅大樓・15樓・2008 完工・9 筆
新北市三重區中正北路165巷57號
住宅大樓・15樓・2008 完工・8 筆
新北市三重區中正北路165巷83號
住宅大樓・15樓・2008 完工・7 筆
新北市三重區中正北路165巷29號
住宅大樓・17樓・2008 完工・7 筆
新北市三重區中正北路165巷107號
住宅大樓・15樓・2008 完工・6 筆
展開其餘 37 棟
新北市三重區中正北路165巷61號
住宅大樓・15樓・2008 完工・6 筆
新北市三重區中正北路165巷65號
住宅大樓・15樓・2008 完工・6 筆
新北市三重區中正北路165巷87號
住宅大樓・15樓・2008 完工・6 筆
新北市三重區中正北路165巷101號
住宅大樓・15樓・2008 完工・6 筆
新北市三重區中正北路165巷73號
住宅大樓・15樓・2008 完工・6 筆
新北市三重區中正北路165巷79號
住宅大樓・15樓・2008 完工・6 筆
新北市三重區中正北路165巷21號
住宅大樓・17樓・2008 完工・5 筆
新北市三重區中正北路165巷95號
住宅大樓・15樓・2008 完工・5 筆
新北市三重區中正北路165巷45號
住宅大樓・15樓・2008 完工・5 筆
新北市三重區中正北路165巷105號
住宅大樓・15樓・2008 完工・5 筆
新北市三重區中正北路165巷71號
住宅大樓・15樓・2008 完工・4 筆
新北市三重區中正北路165巷11號
住宅大樓・17樓・2008 完工・4 筆
新北市三重區中正北路165巷99號
住宅大樓・15樓・2008 完工・4 筆
新北市三重區中正北路165巷23號
住宅大樓・17樓・2008 完工・3 筆
新北市三重區中正北路165巷109號
住宅大樓・15樓・2008 完工・3 筆
新北市三重區中正北路165巷55號
住宅大樓・15樓・2008 完工・3 筆
新北市三重區中正北路165巷75號
住宅大樓・15樓・2008 完工・3 筆
新北市三重區中正北路165巷81號
住宅大樓・15樓・2008 完工・3 筆
新北市三重區中正北路165巷97號
住宅大樓・15樓・2008 完工・3 筆
新北市三重區中正北路165巷33號
住宅大樓・15樓・2008 完工・3 筆
新北市三重區中正北路165巷47號
住宅大樓・15樓・2008 完工・3 筆
新北市三重區中正北路165巷67號
住宅大樓・15樓・2008 完工・3 筆
新北市三重區中正北路165巷69號
住宅大樓・15樓・2008 完工・3 筆
新北市三重區中正北路165巷85號
住宅大樓・15樓・2008 完工・3 筆
新北市三重區中正北路165巷91號
住宅大樓・15樓・2008 完工・3 筆
新北市三重區中正北路165巷93號
住宅大樓・15樓・2008 完工・3 筆
新北市三重區中正北路165巷53號
住宅大樓・15樓・2008 完工・2 筆
新北市三重區中正北路165巷31號
住宅大樓・17樓・2008 完工・2 筆
新北市三重區中正北路165巷39號
住宅大樓・15樓・2008 完工・2 筆
新北市三重區中正北路165巷49號
住宅大樓・15樓・2008 完工・1 筆
新北市三重區中正北路165巷43號
住宅大樓・15樓・2008 完工・1 筆
新北市三重區中正北路165巷37號
住宅大樓・15樓・2008 完工・1 筆
新北市三重區中正北路165巷77號
住宅大樓・15樓・2008 完工・1 筆
新北市三重區中正北路165巷51號
住宅大樓・15樓・2008 完工・1 筆
新北市三重區中正北路165巷35號
住宅大樓・15樓・2008 完工・1 筆
新北市三重區中正北路165巷59號
住宅大樓・15樓・2008 完工・1 筆
新北市三重區中正北路165巷63號
住宅大樓・15樓・2008 完工・1 筆