近一年中位單價
46.3萬/坪
-20.5%vs 三重區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 44.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 25.2–47.1 萬/坪・2016/09～2025/12・歷年共 127 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 100 筆・歷年共 127 筆
- 2025/12/0246.3萬/坪1,805 萬33.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2025/08/1841.6萬/坪1,168 萬28.1 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
- 2025/08/0141.1萬/坪3,250 萬67.0 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 9 年坡道平面（未分開計價，估 500萬）含增建
- 2024/08/3147.1萬/坪1,532 萬28.1 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・0房0廳1衛坡道平面 210萬
- 2024/04/1445.7萬/坪3,400 萬65.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳3衛坡道平面 400萬含增建
- 2024/02/2942.4萬/坪1,390 萬28.1 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・0房2廳1衛坡道平面 200萬
- 2023/03/2140.8萬/坪1,858 萬41.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面 180萬含增建
- 2023/03/0540.3萬/坪1,600 萬35.2 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面 180萬
- 2023/03/0233.1萬/坪1,200 萬36.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
- 2022/09/1633.4萬/坪1,540 萬41.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面 170萬含增建
- 2022/04/1931.7萬/坪1,580 萬41.9 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
- 2021/08/0328.5萬/坪1,050 萬28.1 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・1房0廳1衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2021/07/2230.3萬/坪1,100 萬28.1 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2021/04/2631.0萬/坪1,120 萬28.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 5 年坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2020/08/0227.0萬/坪1,340 萬43.3 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 4 年坡道平面 170萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/02 | 新北市三重區中正北路560巷47號 | 46.3 | 1,805 | 33.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2025/08/18 | 新北市三重區中正北路560巷47號 | 41.6 | 1,168 | 28.1 | 2/12F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/08/01 | 新北市三重區中正北路560巷47號 | 41.1 | 3,250 | 67.0 | 13/13F | 住宅大樓 | 9年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | 含增建 |
| 2024/08/31 | 新北市三重區中正北路560巷47號 | 47.1 | 1,532 | 28.1 | 12/13F | 住宅大樓 | 8年 | 0房0廳1衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2024/04/14 | 新北市三重區中正北路560巷47號 | 45.7 | 3,400 | 65.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 400萬 | 含增建 |
| 2024/02/29 | 新北市三重區中正北路560巷47號 | 42.4 | 1,390 | 28.1 | 4/13F | 住宅大樓 | 8年 | 0房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2023/03/21 | 新北市三重區中正北路560巷47號 | 40.8 | 1,858 | 41.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 含增建 |
| 2023/03/05 | 新北市三重區中正北路560巷47-5號 | 40.3 | 1,600 | 35.2 | 1/13F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2023/03/02 | 新北市三重區中正北路560巷47號 | 33.1 | 1,200 | 36.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/09/16 | 新北市三重區中正北路560巷47號 | 33.4 | 1,540 | 41.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 含增建 |
| 2022/04/19 | 新北市三重區中正北路560巷47號 | 31.7 | 1,580 | 41.9 | 12/13F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
| 2021/08/03 | 新北市三重區中正北路560巷47號 | 28.5 | 1,050 | 28.1 | 4/13F | 住宅大樓 | 5年 | 1房0廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2021/07/22 | 新北市三重區中正北路560巷47號 | 30.3 | 1,100 | 28.1 | 5/13F | 住宅大樓 | 5年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2021/04/26 | 新北市三重區中正北路560巷47號 | 31.0 | 1,120 | 28.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 5年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2020/08/02 | 新北市三重區中正北路560巷47號 | 27.0 | 1,340 | 43.3 | 2/13F | 住宅大樓 | 4年 | — | 坡道平面 170萬 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 6 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+8.2%
中位年化報酬
+2.3%
近三年賣出 +6.0%
賠售比例
18%
兩年內轉手
18%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正北路560巷47號 | 2025/12/02 | 41.4 | 7.9 年 | +37% | ||
| 中正北路560巷47號 | 2025/08/18 | 41.6 | 7.5 年 | +38.2% | ||
| 中正北路560巷47號 | 2025/08/01 | 37.4 | 8.8 年 | +31% | ||
| 中正北路560巷47號 | 2024/08/31 | 47.1 | 7.4 年 | +59.6% | ||
| 中正北路560巷47號 | 2024/04/14 | 45.7 | 6.7 年 | +81.7% | ||
| 中正北路560巷47號 | 2024/02/29 | 42.4 | 2.6 年 | +53.7% | ||
| 中正北路560巷47號 | 2023/03/21 | 40.8 | 0.5 年 | +22.5% | ||
| 中正北路560巷47號 | 2023/03/02 | 33.1 | 4.2 年 | +7.5% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017/06/17 | 新北市三重區中正北路560巷47號 | 27,000 | 612 | 34.2 | 12/13F | 住宅大樓 | ||
| 2017/01/05 | 新北市三重區中正北路560巷47號 | 28,000 | 635 | 34.2 | 12/13F | 住宅大樓 |