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新北市三重區中正南路250巷11號

新北市三重區中正南路250巷11號・住宅大樓・37 樓・屋齡 18 年・21 棟
近一年中位單價
57.6萬/坪
+0.7%vs 三重區n=12
一年漲跌
+2.8%
近三年中位 59.2 萬/坪
近一年成交
12筆
+66.7%vs 前一年近半年 +100%
租金報酬率
2.68%
月租 1286 元/坪・9 筆

價格走勢

歷史區間 25.8–70.1 萬/坪・2012/07~2026/05・共 228 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・36 對(近三年 10 對)

中位持有
5.2 年
中位總報酬
+11.3%
中位年化報酬
+1.8%
近三年賣出 +3.1%
賠售比例
6%
兩年內轉手
8%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
中正南路250巷13號2019/02/0153.22026/03/0270.17.1 年+31.8%
中正南路250巷27號2024/09/2644.32025/12/2645.71.2 年+3.1%
中正南路250巷13號2018/06/2952.02025/09/0868.47.2 年+31.5%
中正南路250巷7號2020/01/2143.02025/05/2466.75.3 年+55.3%
中正南路250巷1號2020/10/2438.02025/05/1462.84.6 年+65.3%
中正南路250巷27號2012/07/1349.72025/03/1860.212.7 年+21.2%
中正南路250巷5號2020/09/1742.62024/11/1142.64.2 年0%
中正南路250巷27號2022/08/2842.72024/09/2644.32.1 年+3.9%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/06新北市三重區中正南路250巷1號57.31,47321.97/36F住宅大樓18年2房1廳1衛坡道平面 220萬含增建
2026/03/02新北市三重區中正南路250巷13號70.11,75325.032/36F住宅大樓18年2房2廳1衛—含增建
2026/01/05新北市三重區中正南路250巷25號46.12,24037.45/37F住宅大樓18年2房2廳2衛—
2026/01/04新北市三重區中正南路250巷19號65.33,75053.629/37F住宅大樓18年3房2廳3衛坡道平面 250萬含增建
2025/12/26新北市三重區中正南路250巷27號45.71,65024.921/36F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2025/11/30新北市三重區中正南路250巷37號50.757011.27/36F住宅大樓17年3房2廳2衛—含增建
2025/11/30新北市三重區中正南路250巷39號51.41,35021.87/36F住宅大樓17年3房2廳2衛坡道平面 230萬含增建
2025/11/11新北市三重區中正南路250巷25號60.12,50037.421/37F住宅大樓17年3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
2025/11/02新北市三重區中正南路250巷3號60.067711.36/36F住宅大樓17年2房0廳1衛—含增建
2025/11/02新北市三重區中正南路250巷5號60.12,22332.86/36F住宅大樓17年2房2廳1衛坡道平面 250萬含增建
2025/10/13新北市三重區中正南路250巷1號52.12,30033.628/36F住宅大樓17年2房2廳2衛—
2025/09/28新北市三重區中正南路250巷25號58.02,40037.47/37F住宅大樓17年3房2廳2衛坡道平面 230萬含增建
2025/09/08新北市三重區中正南路250巷13號68.41,96025.031/36F住宅大樓17年2房2廳1衛坡道平面 250萬含增建
2025/07/14新北市三重區中正南路250巷13號66.01,65025.09/36F住宅大樓17年2房2廳1衛—
2025/05/24新北市三重區中正南路250巷7號66.72,52534.112/36F住宅大樓17年3房2廳1衛坡道平面 250萬含增建
2025/05/14新北市三重區中正南路250巷1號62.82,38833.621/36F住宅大樓17年3房2廳2衛坡道平面 280萬含增建
2025/03/18新北市三重區中正南路250巷27號60.21,50024.936/36F住宅大樓17年2房1廳1衛—
2025/01/21新北市三重區中正南路250巷9號68.42,78036.034/36F住宅大樓17年2房2廳2衛坡道平面 320萬含增建
2024/11/11新北市三重區中正南路250巷5號42.63,90069.335/36F住宅大樓16年3房2廳4衛—含增建
2024/10/12新北市三重區中正南路250巷29號58.52,75035.925/36F住宅大樓16年3房2廳2衛—含增建
2024/09/26新北市三重區中正南路250巷27號44.31,60024.921/36F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2024/07/12新北市三重區中正南路250巷29號58.02,08035.84/36F住宅大樓16年3房2廳2衛—含增建
2024/04/22新北市三重區中正南路250巷5號61.84,80069.331/36F住宅大樓16年3房1廳3衛坡道平面 520萬
2024/04/21新北市三重區中正南路250巷13號51.11,85025.016/36F住宅大樓16年1房2廳1衛—含增建
2024/04/20新北市三重區中正南路250巷27號68.61,71024.931/36F住宅大樓16年2房2廳1衛—含增建
2024/03/16新北市三重區中正南路250巷39號54.92,41633.533/36F住宅大樓16年3房2廳1衛—
2024/03/11新北市三重區中正南路250巷29號49.23,51060.810/36F住宅大樓16年4房2廳2衛—含增建
2024/02/27新北市三重區中正南路250巷17號62.398615.811/37F住宅大樓16年1房1廳1衛—含增建
2024/02/03新北市三重區中正南路250巷11號47.62,24236.09/36F住宅大樓16年3房2廳2衛—含增建
2023/09/28新北市三重區中正南路250巷1號62.52,35033.627/36F住宅大樓15年2房2廳1衛坡道平面 250萬含增建
2023/08/15新北市三重區中正南路250巷19號44.32,15037.38/37F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2023/07/27新北市三重區中正南路250巷35號53.64,30069.022/36F住宅大樓15年3房2廳3衛—
2023/06/24新北市三重區中正南路250巷11號44.02,05036.012/36F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2023/06/22新北市三重區中正南路250巷15號44.62,15037.65/37F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2023/06/10新北市三重區中正南路250巷11號47.12,22036.010/36F住宅大樓15年2房2廳2衛—含增建
2023/05/21新北市三重區中正南路250巷27號62.21,55024.916/36F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2023/05/11新北市三重區中正南路250巷39號47.02,07033.519/36F住宅大樓15年3房2廳2衛—含增建
2023/04/15新北市三重區中正南路250巷23號57.393016.23/37F住宅大樓15年1房1廳1衛—含增建
2023/03/31新北市三重區中正南路250巷25號43.22,10037.415/37F住宅大樓15年2房2廳2衛—含增建
2023/03/28新北市三重區中正南路250巷5號56.72,06032.89/36F住宅大樓15年2房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
2023/03/16新北市三重區中正南路250巷29號43.94,08071.728/36F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2023/03/10新北市三重區中正南路250巷5號49.14,50069.329/36F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2023/02/23新北市三重區中正南路250巷39號54.42,06533.527/36F住宅大樓15年2房2廳2衛坡道平面 245萬含增建
2023/02/22新北市三重區中正南路250巷15號45.32,18037.617/37F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2023/02/19新北市三重區中正南路250巷15號49.52,08037.615/37F住宅大樓15年2房2廳2衛坡道平面 220萬含增建
2022/12/19新北市三重區中正南路250巷11號59.12,12536.016/36F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2022/12/04新北市三重區中正南路250巷11號47.72,25036.017/36F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2022/11/26新北市三重區中正南路250巷15號45.12,20037.630/37F住宅大樓14年2房2廳2衛—
2022/11/17新北市三重區中正南路250巷31號53.02,10035.917/36F住宅大樓14年2房2廳1衛坡道平面 200萬
2022/11/01新北市三重區中正南路250巷11號48.12,27036.018/36F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2022/09/03新北市三重區中正南路250巷13號56.01,60025.027/36F住宅大樓14年2房2廳1衛坡道平面 200萬含增建
2022/08/28新北市三重區中正南路250巷27號42.71,54024.921/36F住宅大樓14年1房2廳1衛—含增建
2022/07/09新北市三重區中正南路250巷29號57.92,29535.931/36F住宅大樓14年3房2廳1衛坡道平面 220萬
2022/04/10新北市三重區中正南路250巷9號55.92,23036.026/36F住宅大樓14年2房2廳2衛坡道平面 220萬含增建
2022/03/28新北市三重區中正南路250巷5號44.71,94032.88/36F住宅大樓14年3房2廳2衛—含增建
2022/03/18新北市三重區中正南路250巷17號55.988515.88/37F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2021/12/10新北市三重區中正南路250巷13號60.01,50025.036/36F住宅大樓14年2房2廳1衛—含增建
2021/10/08新北市三重區中正南路250巷27號33.21,20024.923/36F住宅大樓13年1房1廳1衛—
2021/09/17新北市三重區中正南路250巷29號43.42,01535.813/36F住宅大樓13年4房2廳3衛—
2021/09/15新北市三重區中正南路250巷19號52.23,90053.634/37F住宅大樓13年2房2廳2衛—
2021/04/18新北市三重區中正南路250巷11號43.71,57036.02/36F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2021/04/09新北市三重區中正南路250巷9號52.82,12036.027/36F住宅大樓13年3房2廳2衛坡道平面 220萬
2021/04/04新北市三重區中正南路250巷29號54.41,95035.821/36F住宅大樓13年3房2廳1衛—含增建
2021/02/19新北市三重區中正南路250巷9號45.51,87836.04/36F住宅大樓13年3房2廳2衛坡道平面 240萬含增建
2021/02/10新北市三重區中正南路250巷19號51.73,00053.622/37F住宅大樓13年2房2廳3衛坡道平面 230萬含增建
2021/01/02新北市三重區中正南路250巷3號53.260011.312/36F住宅大樓13年1房0廳1衛—
2020/12/24新北市三重區中正南路250巷5號37.51,65032.811/36F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2020/11/07新北市三重區中正南路250巷29號42.61,98035.83/36F住宅大樓12年3房2廳2衛—含增建
2020/10/24新北市三重區中正南路250巷1號38.01,70033.621/36F住宅大樓12年3房2廳2衛—含增建
2020/10/19新北市三重區中正南路250巷17號53.71,05015.812/37F住宅大樓12年2房1廳1衛坡道平面 200萬含增建
2020/10/19新北市三重區中正南路250巷35號36.01,56032.73/36F住宅大樓12年3房2廳2衛—含增建
2020/09/17新北市三重區中正南路250巷5號42.63,90069.335/36F住宅大樓12年3房2廳4衛—含增建
2020/09/02新北市三重區中正南路250巷15號39.01,90048.821/37F住宅大樓12年3房2廳2衛—含增建
2020/08/30新北市三重區中正南路250巷3號52.759511.32/36F住宅大樓12年1房1廳1衛—含增建
2020/08/21新北市三重區中正南路250巷25號47.01,96037.425/37F住宅大樓12年4房2廳1衛坡道平面 200萬含增建
2020/07/11新北市三重區中正南路250巷13號39.31,39825.023/36F住宅大樓12年2房1廳1衛—
2020/05/08新北市三重區中正南路250巷27號46.31,15324.96/36F住宅大樓12年2房2廳1衛—
2020/01/21新北市三重區中正南路250巷7號43.01,66534.112/36F住宅大樓12年3房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
2020/01/05新北市三重區中正南路250巷27號49.81,24024.922/36F住宅大樓12年2房2廳1衛—含增建
2020/01/02新北市三重區中正南路250巷15號37.51,80837.620/37F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2019/11/29新北市三重區中正南路250巷1號53.61,80033.636/36F住宅大樓11年0房0廳0衛—
2019/11/29新北市三重區中正南路250巷5號49.74,00069.336/36F住宅大樓11年0房0廳0衛—
2019/11/14新北市三重區中正南路250巷13號37.41,33025.015/36F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2019/10/26新北市三重區中正南路250巷11號44.12,08036.029/36F住宅大樓11年4房2廳2衛—
2019/10/10新北市三重區中正南路250巷37號48.955011.28/36F套房11年1房1廳1衛—
2019/09/23新北市三重區中正南路250巷11號37.11,75036.08/36F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2019/07/28新北市三重區中正南路250巷9號37.01,56036.02/36F住宅大樓11年3房2廳2衛坡道平面 230萬含增建
2019/07/23新北市三重區中正南路250巷35號38.21,25032.72/36F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2019/07/09新北市三重區中正南路250巷15號41.31,75037.67/37F住宅大樓11年3房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
2019/07/06新北市三重區中正南路250巷3號52.760011.415/36F套房11年1房1廳1衛—含增建
2019/06/23新北市三重區中正南路250巷13號37.91,35025.08/36F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2019/06/20新北市三重區中正南路250巷31號45.22,10035.922/36F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2019/05/30新北市三重區中正南路250巷13號48.01,20025.07/36F住宅大樓11年2房1廳1衛—含增建

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/20新北市三重區中正南路250巷31號0.1435.911/36F住宅大樓18年2房2廳2衛—含管理費
2026/03/18新北市三重區中正南路250巷37號0.2211.29/36F住宅大樓18年1房1廳1衛—含管理費續租
2026/01/02新北市三重區中正南路250巷3號0.2211.310/36F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2025/12/22新北市三重區中正南路250巷11號0.0247.127/36F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2025/11/25新北市三重區中正南路250巷11號0.0136.02/36F住宅大樓17年3房1廳2衛—含管理費續租
2025/11/20新北市三重區中正南路250巷9號0.1647.136/36F住宅大樓17年2房2廳1衛—
2025/10/15新北市三重區中正南路250巷37號0.2211.211/36F住宅大樓17年1房1廳1衛—含管理費
2025/09/30新北市三重區中正南路250巷37號0.2211.26/36F住宅大樓17年1房0廳1衛—
2025/09/26新北市三重區中正南路250巷39號0.1321.89/36F住宅大樓17年2房1廳1衛—含管理費
2025/07/09新北市三重區中正南路250巷39號0.1321.811/36F住宅大樓17年4房2廳1衛—續租
2025/06/06新北市三重區中正南路250巷27號0.1324.927/36F住宅大樓17年2房2廳1衛—續租
2025/05/12新北市三重區中正南路250巷37號0.2211.211/36F住宅大樓17年1房1廳1衛—續租
2025/03/18新北市三重區中正南路250巷37號0.2211.29/36F住宅大樓17年1房1廳1衛—續租
2024/09/19新北市三重區中正南路250巷39號0.1321.89/36F住宅大樓16年2房1廳1衛—
2024/07/23新北市三重區中正南路250巷39號0.1321.811/36F住宅大樓16年4房2廳1衛—續租
2024/06/09新北市三重區中正南路250巷35號0.1748.416/36F住宅大樓16年4房2廳3衛—含管理費
2024/06/07新北市三重區中正南路250巷27號0.1324.927/36F住宅大樓16年2房2廳1衛—續租
2024/05/09新北市三重區中正南路250巷37號0.2211.211/36F住宅大樓16年1房0廳1衛—
2024/03/26新北市三重區中正南路250巷19號0.0137.311/37F住宅大樓16年2房2廳2衛—
2024/03/20新北市三重區中正南路250巷37號0.2211.29/36F住宅大樓16年1房0廳1衛—
2024/02/28新北市三重區中正南路250巷1號0.1433.621/36F住宅大樓16年3房2廳2衛—含管理費
2023/02/23新北市三重區中正南路250巷1號0.1433.621/36F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2022/08/19新北市三重區中正南路250巷5號0.1878.122/36F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2021/12/30新北市三重區中正南路250巷3號0.2211.312/36F套房14年1房0廳1衛—含管理費
2021/10/08新北市三重區中正南路250巷15號0.1337.615/37F住宅大樓13年2房2廳2衛—
2021/09/29新北市三重區中正南路250巷5號0.1432.83/36F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2021/04/18新北市三重區中正南路250巷9號0.1436.07/36F住宅大樓13年3房2廳2衛—含管理費
2020/06/19新北市三重區中正南路250巷39號0.1433.533/36F住宅大樓12年3房2廳2衛—含管理費
2020/01/13新北市三重區中正南路250巷15號0.1437.615/37F住宅大樓12年2房1廳1衛—
2019/09/12新北市三重區中正南路250巷39號0.1433.534/36F住宅大樓11年2房2廳2衛—
2017/11/20新北市三重區中正南路250巷11號0.1436.08/36F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2017/01/05新北市三重區中正南路250巷11號0.1436.08/36F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2015/06/24新北市三重區中正南路250巷25號0.1448.621/37F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2015/04/15新北市三重區中正南路250巷9號—00.0—其他—0房0廳0衛坡道平面 0萬
2015/04/07新北市三重區中正南路250巷9號0.1336.028/36F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2014/03/01新北市三重區中正南路250巷15號0.1327.05/37F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2014/03/01新北市三重區中正南路250巷35號0.1321.59/36F住宅大樓6年2房2廳2衛—
2014/02/10新北市三重區中正南路250巷25號0.1326.35/37F住宅大樓6年2房2廳2衛—
2013/02/20新北市三重區中正南路250巷25號0.1224.321/37F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2013/02/20新北市三重區中正南路250巷25號0.1224.321/37F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2013/01/23新北市三重區中正南路250巷9號0.1424.828/37F住宅大樓5年3房2廳2衛—

各棟

新北市三重區中正南路250巷11號
住宅大樓・36樓・2008 完工・24 筆
新北市三重區中正南路250巷13號
住宅大樓・36樓・2008 完工・24 筆
新北市三重區中正南路250巷27號
住宅大樓・36樓・2008 完工・20 筆
新北市三重區中正南路250巷39號
住宅大樓・36樓・2008 完工・19 筆
新北市三重區中正南路250巷9號
住宅大樓・36樓・2008 完工・19 筆
新北市三重區中正南路250巷1號
住宅大樓・36樓・2008 完工・19 筆
新北市三重區中正南路250巷37號
住宅大樓・36樓・2008 完工・17 筆
新北市三重區中正南路250巷29號
住宅大樓・36樓・2008 完工・15 筆
新北市三重區中正南路250巷19號
住宅大樓・37樓・2008 完工・15 筆
新北市三重區中正南路250巷25號
住宅大樓・37樓・2008 完工・15 筆
新北市三重區中正南路250巷5號
住宅大樓・36樓・2008 完工・15 筆
新北市三重區中正南路250巷31號
住宅大樓・36樓・2008 完工・14 筆
新北市三重區中正南路250巷35號
住宅大樓・36樓・2008 完工・14 筆
新北市三重區中正南路250巷15號
住宅大樓・37樓・2008 完工・13 筆
新北市三重區中正南路250巷3號
住宅大樓・36樓・2008 完工・10 筆
新北市三重區中正南路250巷7號
住宅大樓・36樓・2008 完工・10 筆
新北市三重區中正南路250巷21號
住宅大樓・37樓・2008 完工・7 筆
新北市三重區中正南路250巷17號
住宅大樓・37樓・2008 完工・7 筆
新北市三重區中正南路250巷23號
住宅大樓・37樓・2008 完工・4 筆
新北市三重區中正南路250巷33號
住宅大樓・36樓・2008 完工・3 筆
新北市三重區忠正南路250巷27號
住宅大樓・36樓・2008 完工・1 筆