近一年中位單價
—萬/坪
—vs 三重區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 55.9 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 641 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 29.6–72.7 萬/坪・2013/01～2024/11・共 37 筆買賣成交紀錄 最近 42 筆
- 2024/11/2048.0萬/坪2,200 萬45.9 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
- 2024/11/2051.1萬/坪2,280 萬44.6 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/10/2229.6萬/坪18,000 萬608.1 坪・—・住宅大樓・屋齡 26 年
- 2024/08/1072.7萬/坪1,685 萬19.7 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛坡道平面 250萬
- 2024/08/0763.6萬/坪1,250 萬19.6 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
- 2024/03/1760.6萬/坪2,188 萬32.0 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2023/07/1457.8萬/坪2,900 萬45.9 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2022/12/2650.6萬/坪1,770 萬31.9 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 160萬）含增建
- 2022/04/1650.4萬/坪1,150 萬19.6 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 160萬）
- 2021/11/2856.5萬/坪1,250 萬19.7 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛坡道機械 140萬含增建
- 2021/09/0147.2萬/坪2,150 萬40.2 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 22 年坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2020/10/2040.4萬/坪1,500 萬30.9 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
- 2020/08/1344.3萬/坪875 萬19.7 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房1廳1衛
- 2020/07/1844.1萬/坪866 萬19.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛含增建
- 2020/06/3044.9萬/坪886 萬19.7 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/20 | 新北市三重區中正南路248號 | 48.0 | 2,200 | 45.9 | 8/14F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/20 | 新北市三重區中正南路248號 | 51.1 | 2,280 | 44.6 | 4/14F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/22 | 新北市三重區中正南路248-2號 | 29.6 | 18,000 | 608.1 | — | 住宅大樓 | 26年 | — | — | |
| 2024/08/10 | 新北市三重區中正南路248號 | 72.7 | 1,685 | 19.7 | 9/14F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2024/08/07 | 新北市三重區中正南路248號 | 63.6 | 1,250 | 19.6 | 10/14F | 住宅大樓 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/17 | 新北市三重區中正南路248號 | 60.6 | 2,188 | 32.0 | 14/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2023/07/14 | 新北市三重區中正南路248號 | 57.8 | 2,900 | 45.9 | 10/14F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2022/12/26 | 新北市三重區中正南路248號 | 50.6 | 1,770 | 31.9 | 13/14F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 160萬） | 含增建 |
| 2022/04/16 | 新北市三重區中正南路248號 | 50.4 | 1,150 | 19.6 | 13/14F | 住宅大樓 | 23年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 160萬） | |
| 2021/11/28 | 新北市三重區中正南路248號 | 56.5 | 1,250 | 19.7 | 6/14F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 140萬 | 含增建 |
| 2021/09/01 | 新北市三重區中正南路248-3號 | 47.2 | 2,150 | 40.2 | 1/14F | 住宅大樓 | 22年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2020/10/20 | 新北市三重區中正南路248號 | 40.4 | 1,500 | 30.9 | 5/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
| 2020/08/13 | 新北市三重區中正南路248號 | 44.3 | 875 | 19.7 | 12/14F | 住宅大樓 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/07/18 | 新北市三重區中正南路248號 | 44.1 | 866 | 19.6 | 3/14F | 住宅大樓 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/06/30 | 新北市三重區中正南路248號 | 44.9 | 886 | 19.7 | 5/14F | 住宅大樓 | 21年 | 2房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 39 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
5.7 年
中位總報酬
+16.3%
中位年化報酬
+3.1%
近三年賣出 +9.8%
賠售比例
17%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正南路248號 | 2024/08/10 | 72.7 | 8.7 年 | +125.2% | ||
| 中正南路248號 | 2023/07/14 | 57.8 | 7.8 年 | +65.3% | ||
| 中正南路248號 | 2022/12/26 | 46.9 | 6.3 年 | +20.6% | ||
| 中正南路248號 | 2020/06/30 | 44.9 | 5.2 年 | -0.4% | ||
| 中正南路248號 | 2016/11/06 | 36.1 | 3.8 年 | +12% | ||
| 中正南路248號 | 2016/09/06 | 40.2 | 3.5 年 | +11.3% |
租賃紀錄 最近 10 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/30 | 新北市三重區中正南路248號 | 22,500 | 641 | 31.1 | 12/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/09 | 新北市三重區中正南路248號 | 14,500 | 456 | 31.8 | 8/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/12/03 | 新北市三重區中正南路248號 | 22,500 | 641 | 31.1 | 12/14F | 住宅大樓 | 含租約 | |
| 2024/07/22 | 新北市三重區中正南路248號 | 14,500 | 456 | 31.8 | 8/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/01/03 | 新北市三重區中正南路248號 | 22,500 | 641 | 31.1 | 12/14F | 住宅大樓 | ||
| 2023/11/20 | 新北市三重區中正南路248號 | 23,000 | 1,164 | 19.7 | 10/14F | 住宅大樓 | ||
| 2022/12/09 | 新北市三重區中正南路248號 | 23,000 | 1,164 | 19.7 | 10/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/01/12 | 新北市三重區中正南路248號 | 23,000 | 1,164 | 19.7 | 10/14F | 住宅大樓 | ||
| 2022/01/12 | 新北市三重區中正南路248號 | 23,000 | 1,164 | 19.7 | 10/14F | 住宅大樓 | ||
| 2020/09/18 | 新北市三重區中正南路248號 | 16,000 | 1,154 | 13.9 | 2/14F | 套房 |