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新北市三重區仁華街118巷63號

新北市三重區仁華街118巷63號・住宅大樓・14 樓・屋齡 18 年・14 棟

近一年中位單價

55.6萬/坪

-4.6%vs 三重區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 55.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 28.9–64.8 萬/坪・2012/08～2026/04・歷年共 78 筆買賣

買賣成交紀錄共 85 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/21
新北市三重區仁華街118巷49號
55.6萬/坪
2,368 萬
38.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2025/04/18
新北市三重區仁華街118巷65號
64.8萬/坪
788 萬
12.2 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 17 年
2024/08/20
新北市三重區仁華街118巷57號
58.3萬/坪
1,766 萬
26.0 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2024/07/14
新北市三重區仁華街118巷67號
53.0萬/坪
569 萬
10.7 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛
2024/05/07
新北市三重區仁華街118巷57號
55.7萬/坪
1,450 萬
26.0 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
含增建
2024/04/10
新北市三重區仁華街118巷47號
48.0萬/坪
2,570 萬
48.4 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2024/01/21
新北市三重區仁華街118巷59號
55.6萬/坪
1,700 萬
30.6 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳1衛
含增建
2023/09/09
新北市三重區仁華街118巷65號
51.8萬/坪
630 萬
12.2 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛
2023/04/10
新北市三重區仁華街118巷59號
42.2萬/坪
1,288 萬
30.6 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
含增建
2023/03/08
新北市三重區仁華街118巷65號
46.7萬/坪
568 萬
12.2 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳1衛
2023/02/09
新北市三重區仁華街118巷67號
48.0萬/坪
515 萬
10.7 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳1衛
2022/10/23
新北市三重區仁華街118巷67號
39.9萬/坪
428 萬
10.7 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳1衛
2022/08/10
新北市三重區仁華街118巷47號
39.1萬/坪
2,850 萬
68.2 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳3衛
坡道平面 180萬含增建
2021/10/22
新北市三重區仁華街118巷69號
43.1萬/坪
1,260 萬
24.6 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房1廳1衛
坡道平面 200萬含增建
2021/08/26
新北市三重區仁華街118巷53號
41.5萬/坪
1,599 萬
38.5 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/21	新北市三重區仁華街118巷49號	55.6	2,368	38.6	3/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2025/04/18	新北市三重區仁華街118巷65號	64.8	788	12.2	11/14F	住宅大樓	17年	—	—
2024/08/20	新北市三重區仁華街118巷57號	58.3	1,766	26.0	13/14F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2024/07/14	新北市三重區仁華街118巷67號	53.0	569	10.7	13/14F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—
2024/05/07	新北市三重區仁華街118巷57號	55.7	1,450	26.0	10/14F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/04/10	新北市三重區仁華街118巷47號	48.0	2,570	48.4	6/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2024/01/21	新北市三重區仁華街118巷59號	55.6	1,700	30.6	1/14F	住宅大樓	16年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/09/09	新北市三重區仁華街118巷65號	51.8	630	12.2	8/14F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—
2023/04/10	新北市三重區仁華街118巷59號	42.2	1,288	30.6	1/14F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/03/08	新北市三重區仁華街118巷65號	46.7	568	12.2	5/14F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—
2023/02/09	新北市三重區仁華街118巷67號	48.0	515	10.7	7/14F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—
2022/10/23	新北市三重區仁華街118巷67號	39.9	428	10.7	7/14F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—
2022/08/10	新北市三重區仁華街118巷47號	39.1	2,850	68.2	13/14F	住宅大樓	14年	4房2廳3衛	坡道平面 180萬	含增建
2021/10/22	新北市三重區仁華街118巷69號	43.1	1,260	24.6	4/14F	住宅大樓	14年	2房1廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2021/08/26	新北市三重區仁華街118巷53號	41.5	1,599	38.5	14/14F	住宅大樓	14年	2房2廳2衛	—

顯示 15 / 80 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 2 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+9.4%

中位年化報酬

+2.9%

近三年賣出 +5.9%

賠售比例

25%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
仁華街118巷49號	2016/04/18	36.4	2026/04/21	55.6	10 年	+53%
仁華街118巷65號	2016/06/30	33.7	2025/04/18	64.8	8.8 年	+92.2%
仁華街118巷65號	2012/08/31	32.9	2023/09/09	51.8	11 年	+57.5%
仁華街118巷65號	2018/05/10	36.2	2023/03/08	46.7	4.8 年	+29.1%
仁華街118巷67號	2016/09/20	38.7	2022/10/23	39.9	6.1 年	+2.9%
仁華街118巷63號	2014/12/18	38.0	2021/08/01	47.5	6.6 年	+24.8%
仁華街118巷61號	2013/03/18	33.6	2020/12/21	40.1	7.8 年	+19.3%
仁華街118巷59號	2016/09/24	39.2	2020/07/09	40.7	3.8 年	+3.8%