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弘盛仁富大廈

新北市三重區仁安街19號・住宅大樓・11 樓・屋齡 11 年・6 棟・33 戶

別名：弘盛仁富大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三重區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 53.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 37.1–54.8 萬/坪・2015/12～2024/04・歷年共 31 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 31 筆（另 8 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 31 筆

顯示 8 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/04/14
新北市三重區仁安街19號
53.2萬/坪
1,620 萬
30.4 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛
2023/06/10
新北市三重區仁安街19號
54.8萬/坪
1,798 萬
29.2 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
坡道平面 200萬含增建
2022/09/18
新北市三重區仁安街19號
54.2萬/坪
1,900 萬
30.4 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/11/06
新北市三重區仁安街19號
47.6萬/坪
1,450 萬
30.4 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
2020/06/20
新北市三重區仁安街17號
39.5萬/坪
1,700 萬
43.1 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2020/05/21
新北市三重區仁安街17號
39.5萬/坪
1,950 萬
43.1 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2018/06/20
新北市三重區仁安街19號
42.5萬/坪
1,295 萬
30.4 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
2017/12/06
新北市三重區仁安街15號
44.6萬/坪
2,217 萬
44.1 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2017/11/13
新北市三重區仁安街15號
42.0萬/坪
1,940 萬
46.2 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2017/11/07
新北市三重區仁安街17號
41.8萬/坪
2,050 萬
43.1 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2017/08/28
新北市三重區仁安街15號
42.2萬/坪
2,450 萬
46.2 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2017/07/18
新北市三重區仁安街15號
40.0萬/坪
2,095 萬
46.2 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2017/02/08
新北市三重區仁安街19號
44.8萬/坪
1,363 萬
30.4 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2016/12/20
新北市三重區仁安街19號
46.0萬/坪
1,400 萬
30.4 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2016/12/19
新北市三重區仁安街15號
43.6萬/坪
2,262 萬
46.2 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/14	新北市三重區仁安街19號	53.2	1,620	30.4	6/11F	住宅大樓	8年	2房1廳1衛	—
2023/06/10	新北市三重區仁安街19號	54.8	1,798	29.2	2/11F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2022/09/18	新北市三重區仁安街19號	54.2	1,900	30.4	7/11F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/11/06	新北市三重區仁安街19號	47.6	1,450	30.4	8/11F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—
2020/06/20	新北市三重區仁安街17號	39.5	1,700	43.1	3/11F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2020/05/21	新北市三重區仁安街17號	39.5	1,950	43.1	7/11F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2018/06/20	新北市三重區仁安街19號	42.5	1,295	30.4	6/11F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2017/12/06	新北市三重區仁安街15號	44.6	2,217	44.1	2/11F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2017/11/13	新北市三重區仁安街15號	42.0	1,940	46.2	3/11F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2017/11/07	新北市三重區仁安街17號	41.8	2,050	43.1	10/11F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2017/08/28	新北市三重區仁安街15號	42.2	2,450	46.2	10/11F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2017/07/18	新北市三重區仁安街15號	40.0	2,095	46.2	5/11F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2017/02/08	新北市三重區仁安街19號	44.8	1,363	30.4	10/11F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2016/12/20	新北市三重區仁安街19號	46.0	1,400	30.4	6/11F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2016/12/19	新北市三重區仁安街15號	43.6	2,262	46.2	9/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

+5.8%

中位年化報酬

+1.1%

近三年賣出 +3.9%

賠售比例

33%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
仁安街19號	2018/06/20	42.5	2024/04/14	53.2	5.8 年	+25.1%
仁安街19號	2016/07/12	36.7	2023/06/10	54.8	6.9 年	+49.3%
仁安街19號	2016/10/25	42.7	2021/11/06	47.6	5 年	+11.5%
仁安街17號	2016/07/06	39.5	2020/06/20	39.5	4 年	0%
仁安街17號	2016/11/24	38.8	2020/05/21	35.1	3.5 年	-9.5%
仁安街19號	2016/12/20	46.0	2018/06/20	42.5	1.5 年	-7.5%