聚弘興業有限公司
新北市三重區仁安街33號・住宅大樓・13 樓・屋齡 14 年・8 棟・96 戶
別名：聚弘興業有限公司公寓大廈管理負責人
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 三重區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 63.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 820 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 34.5–107.2 萬/坪・2012/11～2024/12・歷年共 147 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 99 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 147 筆
- 2024/12/0161.6萬/坪2,470 萬36.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2023/09/3065.3萬/坪1,780 萬24.2 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛坡道機械 200萬含增建
- 2023/08/1455.9萬/坪2,000 萬32.9 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 160萬）含增建
- 2023/07/3158.2萬/坪1,640 萬25.4 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 160萬）
- 2022/12/0358.6萬/坪1,750 萬25.6 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2022/09/0858.6萬/坪1,860 萬28.8 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛坡道平面 170萬
- 2022/07/2453.3萬/坪2,280 萬38.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
- 2022/04/2855.0萬/坪1,580 萬25.4 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛坡道平面 180萬
- 2022/04/2457.5萬/坪1,470 萬25.6 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛
- 2022/04/0958.9萬/坪1,680 萬25.4 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛坡道機械 180萬
- 2022/01/1258.9萬/坪1,668 萬25.6 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 160萬）
- 2021/10/1747.5萬/坪1,690 萬28.8 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 320萬）
- 2021/09/2549.7萬/坪1,470 萬26.1 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛坡道機械 170萬含增建
- 2021/04/0254.4萬/坪1,250 萬20.0 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 160萬）含增建
- 2021/02/2246.8萬/坪1,510 萬28.8 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛坡道機械 160萬含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/01 | 新北市三重區仁安街21號 | 61.6 | 2,470 | 36.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2023/09/30 | 新北市三重區仁安街33號 | 65.3 | 1,780 | 24.2 | 13/13F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 200萬 | 含增建 |
| 2023/08/14 | 新北市三重區仁安街29號 | 55.9 | 2,000 | 32.9 | 6/13F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 160萬） | 含增建 |
| 2023/07/31 | 新北市三重區仁安街33號 | 58.2 | 1,640 | 25.4 | 3/13F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 160萬） | |
| 2022/12/03 | 新北市三重區仁安街27號 | 58.6 | 1,750 | 25.6 | 12/13F | 住宅大樓 | 10年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2022/09/08 | 新北市三重區仁安街35號 | 58.6 | 1,860 | 28.8 | 12/13F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2022/07/24 | 新北市三重區仁安街25號 | 53.3 | 2,280 | 38.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
| 2022/04/28 | 新北市三重區仁安街33號 | 55.0 | 1,580 | 25.4 | 3/13F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2022/04/24 | 新北市三重區仁安街27號 | 57.5 | 1,470 | 25.6 | 2/13F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/09 | 新北市三重區仁安街33號 | 58.9 | 1,680 | 25.4 | 12/13F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 180萬 | |
| 2022/01/12 | 新北市三重區仁安街27號 | 58.9 | 1,668 | 25.6 | 5/13F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 160萬） | |
| 2021/10/17 | 新北市三重區仁安街35號 | 47.5 | 1,690 | 28.8 | 2/13F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 320萬） | |
| 2021/09/25 | 新北市三重區仁安街23號 | 49.7 | 1,470 | 26.1 | 2/12F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 170萬 | 含增建 |
| 2021/04/02 | 新北市三重區仁安街27號 | 54.4 | 1,250 | 20.0 | 13/13F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 160萬） | 含增建 |
| 2021/02/22 | 新北市三重區仁安街35號 | 46.8 | 1,510 | 28.8 | 6/13F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 160萬 | 含增建 |
顯示 15 / 99 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・50 對（近三年 2 對）
中位持有
4.3 年
中位總報酬
+17.6%
中位年化報酬
+3.6%
近三年賣出 +3.4%
賠售比例
4%
兩年內轉手
12%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 仁安街21號 | 2024/12/01 | 61.6 | 12 年 | +65.3% | ||
| 仁安街33號 | 2023/09/30 | 65.3 | 8.8 年 | +24.9% | ||
| 仁安街29號 | 2023/08/14 | 55.9 | 4 年 | +38.6% | ||
| 仁安街33號 | 2023/07/31 | 58.2 | 1.3 年 | +5.7% | ||
| 仁安街27號 | 2022/12/03 | 58.6 | 10 年 | +46.3% | ||
| 仁安街35號 | 2022/09/08 | 58.6 | 9.8 年 | +46.3% | ||
| 仁安街25號 | 2022/07/24 | 53.3 | 9.3 年 | +26.1% | ||
| 仁安街33號 | 2022/04/28 | 55.0 | 7.3 年 | +25% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/22 | 新北市三重區仁安街27號 | 21,000 | 820 | 25.6 | 5/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/09 | 新北市三重區仁安街27號 | 21,000 | 820 | 25.6 | 5/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/12/13 | 新北市三重區仁安街27號 | 21,000 | 820 | 25.6 | 5/13F | 住宅大樓 | ||
| 2024/05/02 | 新北市三重區仁安街27號 | 25,000 | 979 | 25.6 | 5/13F | 住宅大樓 | ||
| 2023/05/13 | 新北市三重區仁安街29號 | 34,000 | 813 | 32.9 | 8/13F | 住宅大樓 | ||
| 2023/05/04 | 新北市三重區仁安街27號 | 25,000 | 979 | 25.6 | 5/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/04/28 | 新北市三重區仁安街27號 | 21,500 | 840 | 25.6 | 5/13F | 住宅大樓 | 含管理費 |
各棟 8 棟
新北市三重區仁安街33號
住宅大樓・13樓・2012 完工・30 筆交易（含租賃）
新北市三重區仁安街27號
住宅大樓・13樓・2012 完工・29 筆交易（含租賃）
新北市三重區仁安街35號
住宅大樓・13樓・2012 完工・18 筆交易（含租賃）
新北市三重區仁安街23號
住宅大樓・12樓・2012 完工・17 筆交易（含租賃）
新北市三重區仁安街29號
住宅大樓・13樓・2012 完工・16 筆交易（含租賃）
新北市三重區仁安街25號
住宅大樓・12樓・2012 完工・16 筆交易（含租賃）
新北市三重區仁安街21號
住宅大樓・12樓・2012 完工・15 筆交易（含租賃）
新北市三重區仁安街31號
住宅大樓・13樓・2012 完工・14 筆交易（含租賃）