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新北市 › 三重區

合康柏悅

新北市三重區集仁街38號・住宅大樓・13 樓・屋齡 15 年・16 棟・190 戶
別名：合康柏悅社區管理委員會
近一年中位單價
74.7萬/坪
+29.5%vs 三重區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 67.9 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 777 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 28.7–79.1 萬/坪・2012/08～2026/03・共 127 筆

買賣成交紀錄 最近 100 筆

  • 2026/03/14
    新北市三重區集仁街16號
    74.7萬/坪
    1,968 萬
    23.0 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房1廳2衛
    坡道平面 250萬含增建
  • 2025/07/06
    新北市三重區集仁街18號
    63.2萬/坪
    2,168 萬
    30.4 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
    坡道平面 250萬含增建
  • 2024/08/13
    新北市三重區集仁街38號
    79.1萬/坪
    2,630 萬
    30.4 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・0房2廳1衛
    坡道平面 220萬含增建
  • 2024/08/09
    新北市三重區集仁街16號
    72.2萬/坪
    2,000 萬
    24.6 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳2衛
    坡道平面 220萬含增建
  • 2024/07/07
    新北市三重區集仁街18號
    62.3萬/坪
    2,116 萬
    29.9 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛
    坡道平面（未分開計價，估 250萬）
  • 2024/05/14
    新北市三重區集仁街8號
    70.3萬/坪
    2,480 萬
    31.7 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳1衛
    坡道平面（未分開計價，估 250萬）
  • 2024/02/28
    新北市三重區集仁街28號
    66.7萬/坪
    1,125 萬
    13.1 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・1房0廳1衛
    坡道平面 250萬
  • 2024/01/18
    新北市三重區集仁街36號
    69.1萬/坪
    2,188 萬
    28.1 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛
    坡道平面（未分開計價，估 250萬）
  • 2023/12/29
    新北市三重區集仁街8號
    60.4萬/坪
    2,000 萬
    29.0 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳1衛
    坡道平面（未分開計價，估 250萬）
  • 2023/10/12
    新北市三重區集仁街6號
    56.2萬/坪
    2,280 萬
    36.1 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
    坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
  • 2023/08/16
    新北市三重區集仁街40號
    58.4萬/坪
    1,910 萬
    28.9 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛
    坡道平面 220萬含增建
  • 2023/07/30
    新北市三重區集仁街22號
    62.5萬/坪
    1,585 萬
    21.4 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・1房2廳1衛
    坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
  • 2023/07/08
    新北市三重區集仁街22號
    59.2萬/坪
    1,515 萬
    21.4 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房1廳1衛
    坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
  • 2023/06/17
    新北市三重區集仁街30號
    59.0萬/坪
    1,015 萬
    13.0 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 12 年
    坡道平面（未分開計價，估 250萬）
  • 2023/06/07
    新北市三重區集仁街22號
    63.2萬/坪
    1,550 萬
    21.4 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・1房1廳1衛
    坡道平面 200萬含增建
顯示 15 / 96 筆

這間合理嗎？

物件地址
坪數?
坪
開價
萬
樓層
樓
車位
屋齡選填
年
房數選填
房
只填地址也能算參考單價；填坪數與開價才會判斷偏高或合理。

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・30 對（近三年 4 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
+12.4%
中位年化報酬
+3.0%
近三年賣出 +13.2%
賠售比例
13%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
戶賣出萬/坪持有報酬
集仁街36號2024/01/1853.73 年+20.6%
集仁街8號2023/12/2948.010.2 年+26.6%
集仁街6號2023/10/1246.73 年+14%
集仁街22號2023/07/0845.38.1 年+45.7%
集仁街30號2023/06/1740.52.4 年+31%
集仁街22號2023/06/0763.27.7 年+111.3%
集仁街8號2023/02/1243.80.6 年+7.6%
集仁街16號2023/02/1139.93.6 年+24.2%

租賃紀錄 最近 22 筆

日期月租(元)月租 元/坪坪樓層
2026/08/0126,50077730.25/13F
2026/03/2334,00091224.69/13F
2025/12/1217,50067126.05/13F
2025/08/1227,00085631.513/13F
2025/07/2426,50077730.25/13F
2025/07/1131,00090921.49/13F
2025/04/2531,72373730.43/13F
2024/12/2117,50067126.05/13F
2024/11/2615,0001,12113.46/13F
2024/07/3126,00082331.513/13F
顯示 10 / 22 筆

各棟 16 棟

新北市三重區集仁街38號
住宅大樓・13樓・2011 完工・19 筆
新北市三重區集仁街26號
住宅大樓・13樓・2011 完工・16 筆
新北市三重區集仁街6號
住宅大樓・13樓・2011 完工・13 筆
新北市三重區集仁街16號
住宅大樓・13樓・2011 完工・13 筆
新北市三重區集仁街30號
住宅大樓・13樓・2011 完工・11 筆
新北市三重區集仁街18號
住宅大樓・13樓・2011 完工・11 筆
新北市三重區集仁街40號
住宅大樓・13樓・2011 完工・10 筆
新北市三重區集仁街28號
住宅大樓・13樓・2011 完工・9 筆
新北市三重區集仁街22號
住宅大樓・13樓・2011 完工・9 筆
新北市三重區集仁街32號
住宅大樓・13樓・2011 完工・9 筆
新北市三重區集仁街36號
住宅大樓・13樓・2011 完工・8 筆
新北市三重區集仁街8號
住宅大樓・13樓・2011 完工・8 筆
展開其餘 4 棟
新北市三重區集仁街20號
住宅大樓・13樓・2011 完工・7 筆
新北市三重區集仁街10號
住宅大樓・13樓・2011 完工・6 筆
新北市三重區集仁街2號
住宅大樓・13樓・2011 完工・5 筆
新北市三重區集仁街12號
住宅大樓・13樓・2011 完工・2 筆