近一年中位單價
69.7萬/坪
+21.8%vs 三重區n=2，樣本少
一年漲跌
-3.8%
近三年中位 67.5 萬/坪
近一年成交
2筆
-33.3%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
1.86%
月租 1081 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 41.5–79.5 萬/坪・2015/09～2026/04・共 187 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/04/1974.8萬/坪2,188 萬25.9 坪・14/22F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛坡道平面 250萬
- 2025/11/2672.9萬/坪3,788 萬48.5 坪・4/22F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2025/08/2169.2萬/坪3,100 萬41.2 坪・18/22F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2025/02/2779.5萬/坪2,100 萬26.4 坪・13/22F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
- 2025/01/1069.6萬/坪3,618 萬48.4 坪・5/22F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2024/05/2567.5萬/坪2,030 萬26.4 坪・5/22F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛坡道平面 250萬
- 2024/03/2261.5萬/坪1,870 萬25.9 坪・2/22F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳1衛坡道平面 280萬含增建
- 2024/01/0564.3萬/坪1,945 萬25.9 坪・9/22F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛坡道平面 280萬含增建
- 2024/01/0160.9萬/坪3,200 萬48.4 坪・14/22F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2023/08/1262.4萬/坪1,870 萬26.0 坪・4/22F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛坡道平面 250萬
- 2023/03/2960.7萬/坪1,850 萬26.4 坪・8/22F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛坡道平面 250萬
- 2023/03/1960.3萬/坪1,590 萬26.4 坪・15/22F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
- 2023/03/0560.7萬/坪1,850 萬26.4 坪・8/22F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2022/12/1258.3萬/坪2,650 萬41.2 坪・10/22F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2022/12/0962.6萬/坪3,768 萬56.2 坪・22/22F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/19 | 新北市三重區信義西街35號 | 74.8 | 2,188 | 25.9 | 14/22F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2025/11/26 | 新北市三重區信義西街35號 | 72.9 | 3,788 | 48.5 | 4/22F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2025/08/21 | 新北市三重區信義西街35號 | 69.2 | 3,100 | 41.2 | 18/22F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2025/02/27 | 新北市三重區信義西街35號 | 79.5 | 2,100 | 26.4 | 13/22F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/01/10 | 新北市三重區信義西街35號 | 69.6 | 3,618 | 48.4 | 5/22F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2024/05/25 | 新北市三重區信義西街35號 | 67.5 | 2,030 | 26.4 | 5/22F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2024/03/22 | 新北市三重區信義西街35號 | 61.5 | 1,870 | 25.9 | 2/22F | 住宅大樓 | 9年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 280萬 | 含增建 |
| 2024/01/05 | 新北市三重區信義西街35號 | 64.3 | 1,945 | 25.9 | 9/22F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 280萬 | 含增建 |
| 2024/01/01 | 新北市三重區信義西街35號 | 60.9 | 3,200 | 48.4 | 14/22F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2023/08/12 | 新北市三重區信義西街35號 | 62.4 | 1,870 | 26.0 | 4/22F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2023/03/29 | 新北市三重區信義西街35號 | 60.7 | 1,850 | 26.4 | 8/22F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2023/03/19 | 新北市三重區信義西街35號 | 60.3 | 1,590 | 26.4 | 15/22F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/03/05 | 新北市三重區信義西街35號 | 60.7 | 1,850 | 26.4 | 8/22F | 住宅大樓 | 8年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2022/12/12 | 新北市三重區信義西街35號 | 58.3 | 2,650 | 41.2 | 10/22F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2022/12/09 | 新北市三重區信義西街35號 | 62.6 | 3,768 | 56.2 | 22/22F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） |
顯示 15 / 96 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・36 對（近三年 9 對）
中位持有
5.1 年
中位總報酬
+3.0%
中位年化報酬
+0.6%
近三年賣出 +3.4%
賠售比例
33%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 信義西街35號 | 2026/04/19 | 74.8 | 8.4 年 | +31.8% | ||
| 信義西街35號 | 2025/11/26 | 64.6 | 10 年 | +34.5% | ||
| 信義西街35號 | 2025/08/21 | 69.2 | 7.7 年 | +29.8% | ||
| 信義西街35號 | 2025/02/27 | 79.5 | 7.2 年 | +46% | ||
| 信義西街35號 | 2025/01/10 | 69.6 | 9.2 年 | +38.9% | ||
| 信義西街35號 | 2024/05/25 | 67.5 | 8.4 年 | +37.5% | ||
| 信義西街35號 | 2024/03/22 | 61.5 | 8.1 年 | +27.7% | ||
| 信義西街35號 | 2024/01/05 | 64.3 | 7.7 年 | +14.4% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | 新北市三重區信義西街35號 | 39,000 | 1,081 | 26.0 | 18/22F | 住宅大樓 | 含管理費 |