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三重福地大廈

新北市三重區大同北路93號・華廈・7 樓・屋齡 30 年・2 棟

別名：三重福地大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三重區n=0，樣本少

一年漲跌

-23.5%

近三年中位 50.5 萬/坪

近一年成交

0筆

0.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

月租 952 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 29.8–57.2 萬/坪・2012/08～2025/06・共 7 筆

買賣成交紀錄最近 7 筆

2025/06/08
新北市三重區大同北路93號
43.8萬/坪
1,380 萬
31.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/09/22
新北市三重區大同北路91號
57.2萬/坪
1,650 萬
28.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2023/01/11
新北市三重區大同北路91號
48.6萬/坪
1,400 萬
28.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2020/12/30
新北市三重區大同北路91號
39.9萬/坪
1,150 萬
28.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳2衛
2016/12/01
新北市三重區大同北路93號
36.0萬/坪
1,135 萬
31.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2015/04/25
新北市三重區大同北路93號
29.8萬/坪
940 萬
31.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳2衛
2012/08/15
新北市三重區大同北路91號
31.9萬/坪
920 萬
28.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/08	新北市三重區大同北路93號	43.8	1,380	31.5	2/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2024/09/22	新北市三重區大同北路91號	57.2	1,650	28.8	4/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/01/11	新北市三重區大同北路91號	48.6	1,400	28.8	2/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/12/30	新北市三重區大同北路91號	39.9	1,150	28.8	2/7F	華廈	27年	2房2廳2衛	—
2016/12/01	新北市三重區大同北路93號	36.0	1,135	31.5	2/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2015/04/25	新北市三重區大同北路93號	29.8	940	31.5	2/7F	華廈	18年	2房2廳2衛	—
2012/08/15	新北市三重區大同北路91號	31.9	920	28.8	4/7F	華廈	16年	2房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

5.3 年

中位總報酬

+21.7%

中位年化報酬

+7.6%

近三年賣出 +3.6%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大同北路93號	2016/12/01	36.0	2025/06/08	43.8	8.5 年	+21.6%
大同北路91號	2012/08/15	31.9	2024/09/22	57.2	12.1 年	+79.3%
大同北路91號	2020/12/30	39.9	2023/01/11	48.6	2 年	+21.7%
大同北路93號	2015/04/25	29.8	2016/12/01	36.0	1.6 年	+20.7%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/15	新北市三重區大同北路93號	30,000	952	31.5	2/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/06/20	新北市三重區大同北路93號	24,000	760	31.5	7/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/06/20	新北市三重區大同北路93號	24,000	760	31.5	7/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/06/08	新北市三重區大同北路93號	24,000	760	31.5	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2023/02/20	新北市三重區大同北路91號	52,000	1,223	42.6	1/7F	店面	0房1廳1衛	含裝潢

各棟 2 棟

三重福地大廈

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 7 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 5 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 7 筆

租賃紀錄最近 5 筆