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華硯

新北市三重區五華街260號・住宅大樓・11 樓・屋齡 14 年・3 棟・34 戶

別名：華硯社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三重區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 58.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 34.6–60.0 萬/坪・2012/07～2025/07・歷年共 22 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 22 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 22 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/24
新北市三重區五華街260號
58.7萬/坪
1,850 萬
29.0 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2023/04/24
新北市三重區五華街260號
60.0萬/坪
1,980 萬
29.6 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛
升降平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2022/05/04
新北市三重區五華街260號
57.4萬/坪
1,900 萬
29.6 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
坡道平面 200萬含增建
2021/07/25
新北市三重區五華街258號
50.1萬/坪
1,580 萬
27.6 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
升降平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2020/10/10
新北市三重區五華街256號
47.8萬/坪
2,930 萬
57.1 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 200萬）
2020/06/02
新北市三重區五華街258號
56.1萬/坪
2,040 萬
33.7 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2020/03/19
新北市三重區五華街258號
44.6萬/坪
1,428 萬
27.6 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
升降平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2019/07/27
新北市三重區五華街256號
43.8萬/坪
2,750 萬
57.1 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2018/08/12
新北市三重區五華街258號
44.5萬/坪
1,400 萬
27.6 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
升降平面 175萬含增建
2016/03/01
新北市三重區五華街260號
47.5萬/坪
1,565 萬
29.0 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面 190萬
2015/04/24
新北市三重區五華街256號
46.0萬/坪
2,845 萬
56.4 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2014/12/30
新北市三重區五華街260號
48.8萬/坪
2,000 萬
35.9 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2014/09/18
新北市三重區五華街256號
50.0萬/坪
3,064 萬
57.1 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道平面 210萬
2012/10/09
新北市三重區五華街260號
47.7萬/坪
1,900 萬
35.9 坪・1/11F・店面・屋齡 1 年
升降平面 190萬
2012/08/21
新北市三重區五華街256號
38.6萬/坪
2,368 萬
56.4 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛
坡道平面 190萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/24	新北市三重區五華街260號	58.7	1,850	29.0	6/11F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2023/04/24	新北市三重區五華街260號	60.0	1,980	29.6	10/11F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	升降平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2022/05/04	新北市三重區五華街260號	57.4	1,900	29.6	11/11F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2021/07/25	新北市三重區五華街258號	50.1	1,580	27.6	8/11F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	升降平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2020/10/10	新北市三重區五華街256號	47.8	2,930	57.1	8/11F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 200萬）
2020/06/02	新北市三重區五華街258號	56.1	2,040	33.7	1/11F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2020/03/19	新北市三重區五華街258號	44.6	1,428	27.6	11/11F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	升降平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2019/07/27	新北市三重區五華街256號	43.8	2,750	57.1	9/11F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2018/08/12	新北市三重區五華街258號	44.5	1,400	27.6	9/11F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	升降平面 175萬	含增建
2016/03/01	新北市三重區五華街260號	47.5	1,565	29.0	3/11F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2015/04/24	新北市三重區五華街256號	46.0	2,845	56.4	5/11F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2014/12/30	新北市三重區五華街260號	48.8	2,000	35.9	1/11F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2014/09/18	新北市三重區五華街256號	50.0	3,064	57.1	9/11F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面 210萬
2012/10/09	新北市三重區五華街260號	47.7	1,900	35.9	1/11F	店面	1年	—	升降平面 190萬
2012/08/21	新北市三重區五華街256號	38.6	2,368	56.4	4/11F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 190萬

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

4.9 年

中位總報酬

+15.5%

中位年化報酬

+2.4%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
五華街256號	2014/09/18	50.0	2019/07/27	39.7	4.9 年	-20.7%
五華街258號	2012/08/20	38.5	2018/08/12	44.5	6 年	+15.5%
五華街256號	2012/08/07	40.8	2014/09/18	50.0	2.1 年	+22.5%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2022/04/28	新北市三重區五華街260號	26,000	767	29.0	5/11F	住宅大樓	2房2廳1衛	含裝潢
2020/12/08	新北市三重區五華街260號	25,000	737	29.0	5/11F	住宅大樓	2房2廳1衛
2019/09/05	新北市三重區五華街260號	26,000	767	29.0	5/11F	住宅大樓	2房2廳1衛
2019/06/14	新北市三重區五華街260號	27,022	797	29.0	5/11F	住宅大樓	2房2廳1衛
2018/08/09	新北市三重區五華街260號	26,000	767	29.0	5/11F	住宅大樓	2房2廳1衛

各棟 3 棟

新北市三重區五華街260號

住宅大樓・11樓・2012 完工・12 筆

華硯

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 22 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 5 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄列出最近 22 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 22 筆

租賃紀錄最近 5 筆