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集英堡六

新北市三重區集智街12號・住宅大樓・11 樓・屋齡 11 年・5 棟・40 戶

別名：集英堡六公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三重區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 62.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 36.1–66.1 萬/坪・2015/02～2025/06・共 38 筆

買賣成交紀錄最近 38 筆

2025/06/28
新北市三重區集智街12號
58.8萬/坪
5,500 萬
89.2 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・5房3廳3衛
坡道平面 250萬含增建
2024/04/06
新北市三重區集智街10號
66.1萬/坪
4,000 萬
56.7 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/05/07
新北市三重區集智街18號
51.7萬/坪
2,450 萬
42.6 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2020/06/07
新北市三重區集智街12號
45.2萬/坪
4,280 萬
89.2 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・0房0廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2019/01/20
新北市三重區集智街18號
41.1萬/坪
1,950 萬
42.6 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2018/07/04
新北市三重區集智街10號
40.5萬/坪
2,550 萬
56.7 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2017/10/17
新北市三重區集智街18號
41.8萬/坪
1,980 萬
42.6 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2016/10/19
新北市三重區集智街12號
39.6萬/坪
2,508 萬
57.0 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2016/06/22
新北市三重區集智街10號
42.5萬/坪
2,660 萬
56.7 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2016/01/07
新北市三重區集智街10號
36.1萬/坪
2,210 萬
56.7 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面 160萬
2015/10/07
新北市三重區集智街12號
47.7萬/坪
2,970 萬
57.0 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2015/09/20
新北市三重區集智街12號
42.1萬/坪
2,580 萬
57.0 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面 180萬
2015/05/21
新北市三重區集智街18號
41.0萬/坪
1,926 萬
42.6 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2015/05/18
新北市三重區集智街12號
39.0萬/坪
2,392 萬
57.0 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 170萬
2015/04/27
新北市三重區集英路17號
54.0萬/坪
2,449 萬
45.4 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 0 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/28	新北市三重區集智街12號	58.8	5,500	89.2	10/11F	住宅大樓	11年	5房3廳3衛	坡道平面 250萬	含增建
2024/04/06	新北市三重區集智街10號	66.1	4,000	56.7	8/11F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/05/07	新北市三重區集智街18號	51.7	2,450	42.6	2/11F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2020/06/07	新北市三重區集智街12號	45.2	4,280	89.2	10/11F	住宅大樓	5年	0房0廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2019/01/20	新北市三重區集智街18號	41.1	1,950	42.6	2/11F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2018/07/04	新北市三重區集智街10號	40.5	2,550	56.7	5/11F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2017/10/17	新北市三重區集智街18號	41.8	1,980	42.6	5/11F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2016/10/19	新北市三重區集智街12號	39.6	2,508	57.0	8/11F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2016/06/22	新北市三重區集智街10號	42.5	2,660	56.7	8/11F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2016/01/07	新北市三重區集智街10號	36.1	2,210	56.7	2/11F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 160萬
2015/10/07	新北市三重區集智街12號	47.7	2,970	57.0	5/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2015/09/20	新北市三重區集智街12號	42.1	2,580	57.0	2/11F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 180萬
2015/05/21	新北市三重區集智街18號	41.0	1,926	42.6	10/11F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2015/05/18	新北市三重區集智街12號	39.0	2,392	57.0	5/11F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2015/04/27	新北市三重區集英路17號	54.0	2,449	45.4	1/11F	住宅大樓	0年	—	—

顯示 15 / 38 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+7.9%

中位年化報酬

+1.6%

近三年賣出 +5.6%

賠售比例

38%

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
集智街12號	2020/06/07	42.9	2025/06/28	58.8	5.1 年	+37.1%
集智街10號	2016/06/22	39.6	2024/04/06	59.5	7.8 年	+50.4%
集智街18號	2019/01/20	41.1	2021/05/07	46.1	2.3 年	+12.3%
集智街12號	2015/02/25	39.9	2020/06/07	42.9	5.3 年	+7.5%
集智街18號	2015/02/25	43.0	2019/01/20	41.1	3.9 年	-4.4%
集智街10號	2015/02/25	39.5	2018/07/04	37.9	3.4 年	-3.9%
集智街18號	2015/02/25	43.9	2017/10/17	41.8	2.6 年	-4.8%
集智街12號	2015/02/25	43.4	2016/10/19	37.5	1.6 年	-13.7%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/03/04	新北市三重區集智街10號	59,000	876	56.7	4/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2022/03/19	新北市三重區集智街10號	55,000	817	56.7	4/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/12/21	新北市三重區集智街10號	42,000	625	56.7	8/11F	住宅大樓	4房2廳2衛
2017/09/02	新北市三重區集智街10號	40,000	595	56.7	8/11F	住宅大樓	4房2廳2衛
2016/07/30	新北市三重區集智街10號	40,000	595	56.7	8/11F	住宅大樓	4房2廳2衛