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元信國翠

新北市三重區元富二街10號・住宅大樓・21 樓・屋齡 4 年・8 棟・160 戶

近一年中位單價

70.0萬/坪

+19.5%vs 三重區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 70.4 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1111 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 22.0–79.0 萬/坪・2021/02～2026/03・共 160 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/27
新北市三重區元富二街16號
67.5萬/坪
2,180 萬
28.6 坪・2/21F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/09/29
新北市三重區元富二街16號
72.6萬/坪
2,325 萬
28.6 坪・20/21F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/07/03
新北市三重區元富二街20號
68.6萬/坪
2,080 萬
26.7 坪・17/21F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬
2025/06/03
新北市三重區元富二街6號
79.0萬/坪
2,256 萬
28.6 坪・1/21F・住宅大樓・屋齡 3 年
2025/01/05
新北市三重區元富二街10號
71.8萬/坪
2,300 萬
28.6 坪・5/21F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/02/05
新北市三重區元富二街20號
70.4萬/坪
2,136 萬
26.8 坪・21/21F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/11/19
新北市三重區元富二街8號
64.8萬/坪
2,100 萬
28.6 坪・19/21F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/09/07
新北市三重區元富二街10號
55.3萬/坪
3,450 萬
57.8 坪・20/21F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/07/23
新北市三重區元富二街6號
54.5萬/坪
2,400 萬
39.5 坪・15/21F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房2廳2衛
坡道平面 250萬
2023/07/16
新北市三重區元富二街10號
56.0萬/坪
1,600 萬
28.6 坪・8/21F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2023/05/04
新北市三重區元富二街10號
50.0萬/坪
1,429 萬
28.6 坪・8/21F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2023/04/27
新北市三重區元富二街10號
22.0萬/坪
2,122 萬
76.4 坪・21/21F・住宅大樓・屋齡 1 年・5房2廳3衛
坡道平面 440萬
2023/04/25
新北市三重區元富二街8號
33.0萬/坪
184 萬
5.6 坪・1/21F・住宅大樓・屋齡 1 年
2023/04/07
新北市三重區元富二街10號
47.0萬/坪
2,918 萬
57.8 坪・20/21F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬
2023/03/24
新北市三重區元富二街6號
43.0萬/坪
1,888 萬
39.5 坪・9/21F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 190萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/03/27	新北市三重區元富二街16號	67.5	2,180	28.6	2/21F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/09/29	新北市三重區元富二街16號	72.6	2,325	28.6	20/21F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/07/03	新北市三重區元富二街20號	68.6	2,080	26.7	17/21F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2025/06/03	新北市三重區元富二街6號	79.0	2,256	28.6	1/21F	住宅大樓	3年	—	—
2025/01/05	新北市三重區元富二街10號	71.8	2,300	28.6	5/21F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/02/05	新北市三重區元富二街20號	70.4	2,136	26.8	21/21F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/11/19	新北市三重區元富二街8號	64.8	2,100	28.6	19/21F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/09/07	新北市三重區元富二街10號	55.3	3,450	57.8	20/21F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/07/23	新北市三重區元富二街6號	54.5	2,400	39.5	15/21F	住宅大樓	1年	1房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/07/16	新北市三重區元富二街10號	56.0	1,600	28.6	8/21F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2023/05/04	新北市三重區元富二街10號	50.0	1,429	28.6	8/21F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2023/04/27	新北市三重區元富二街10號	22.0	2,122	76.4	21/21F	住宅大樓	1年	5房2廳3衛	坡道平面 440萬
2023/04/25	新北市三重區元富二街8號	33.0	184	5.6	1/21F	住宅大樓	1年	—	—
2023/04/07	新北市三重區元富二街10號	47.0	2,918	57.8	20/21F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/03/24	新北市三重區元富二街6號	43.0	1,888	39.5	9/21F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬

顯示 15 / 94 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 6 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+43.0%

中位年化報酬

+9.9%

近三年賣出 +9.9%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
元富二街16號	2021/02/25	42.7	2026/03/27	54.8	5.1 年	+28.6%
元富二街16號	2021/03/06	49.9	2025/09/29	58.5	4.6 年	+17.3%
元富二街20號	2021/05/02	48.8	2025/07/03	68.6	4.2 年	+40.4%
元富二街10號	2021/02/21	43.7	2025/01/05	57.9	3.9 年	+32.5%
元富二街20號	2021/05/16	50.6	2024/02/05	56.3	2.7 年	+11.2%
元富二街8號	2021/04/13	50.1	2023/11/19	52.9	2.6 年	+5.5%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/14	新北市三重區元富二街2號	43,433	1,111	28.0	21/21F	住宅大樓	1房2廳1衛	含管理費
2023/05/28	新北市三重區元富二街18號	32,000	843	26.9	2/21F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費