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新大欣

新北市三重區元信一街141號・住宅大樓・15 樓・屋齡 3 年・8 棟・110 戶

別名：新大欣社區管理委員會

近一年中位單價

67.2萬/坪

+15.3%vs 三重區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 58.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 830 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 38.8–67.2 萬/坪・2020/06～2025/11・歷年共 112 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 100 筆（歷年共 112 筆）

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/09
新北市三重區元信一街147號
67.2萬/坪
2,160 萬
28.4 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬
2024/03/19
新北市三重區元信一街145號
56.7萬/坪
2,511 萬
39.9 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/01/23
新北市三重區元信一街149號
58.3萬/坪
1,900 萬
28.3 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/07/06
新北市三重區元信一街141號
55.6萬/坪
1,830 萬
28.4 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/07/01
新北市三重區元信一街139號
51.3萬/坪
1,700 萬
28.3 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/10/31
新北市三重區元信一街145號
47.1萬/坪
2,098 萬
39.9 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 220萬預售分件
2021/10/16
新北市三重區元信一街135號
46.8萬/坪
2,075 萬
39.9 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 210萬預售分件
2021/10/16
新北市三重區元信一街137號
46.8萬/坪
2,082 萬
40.0 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 210萬預售分件
2021/10/10
新北市三重區元信一街135號
46.7萬/坪
2,084 萬
40.0 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 220萬預售分件
2021/10/05
新北市三重區元信一街143號
47.1萬/坪
2,106 萬
40.0 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 220萬預售分件
2021/10/02
新北市三重區元信一街145號
47.8萬/坪
2,135 萬
39.9 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 230萬預售分件
2021/09/26
新北市三重區元信一街143號
47.8萬/坪
2,132 萬
40.0 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 220萬預售分件
2021/09/18
新北市三重區元信一街137號
61.4萬/坪
2,400 萬
35.7 坪・1/15F・住宅大樓・0房0廳1衛
坡道平面 210萬預售分件
2021/09/14
新北市三重區元信一街143號
48.1萬/坪
2,155 萬
40.0 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 230萬預售分件
2021/09/11
新北市三重區元信一街145號
47.8萬/坪
2,110 萬
39.9 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 205萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/09	新北市三重區元信一街147號	67.2	2,160	28.4	3/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2024/03/19	新北市三重區元信一街145號	56.7	2,511	39.9	13/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/01/23	新北市三重區元信一街149號	58.3	1,900	28.3	4/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/07/06	新北市三重區元信一街141號	55.6	1,830	28.4	12/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/07/01	新北市三重區元信一街139號	51.3	1,700	28.3	13/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/10/31	新北市三重區元信一街145號	47.1	2,098	39.9	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2021/10/16	新北市三重區元信一街135號	46.8	2,075	39.9	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2021/10/16	新北市三重區元信一街137號	46.8	2,082	40.0	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2021/10/10	新北市三重區元信一街135號	46.7	2,084	40.0	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2021/10/05	新北市三重區元信一街143號	47.1	2,106	40.0	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2021/10/02	新北市三重區元信一街145號	47.8	2,135	39.9	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2021/09/26	新北市三重區元信一街143號	47.8	2,132	40.0	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2021/09/18	新北市三重區元信一街137號	61.4	2,400	35.7	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 210萬	預售分件
2021/09/14	新北市三重區元信一街143號	48.1	2,155	40.0	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2021/09/11	新北市三重區元信一街145號	47.8	2,110	39.9	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬	預售分件

顯示 15 / 97 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+26.3%

中位年化報酬

+9.5%

近三年賣出 +10.2%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
元信一街147號	2020/07/31	40.3	2025/11/09	67.2	5.3 年	+66.8%
元信一街145號	2021/01/10	44.9	2024/03/19	48.5	3.2 年	+8%
元信一街149號	2020/12/05	41.0	2024/01/23	47.3	3.1 年	+15.2%
元信一街141號	2021/03/13	45.0	2023/07/06	45.4	2.3 年	+0.7%
元信一街139號	2021/03/20	45.7	2023/07/01	42.7	2.3 年	-6.6%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/21	新北市三重區元信一街141號	35,000	876	28.4	10/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/10/31	新北市三重區元信一街139號	31,500	783	40.2	12/15F	住宅大樓	3房1廳1衛
2025/06/04	新北市三重區元信一街141號	28,000	701	40.0	10/15F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/03/02	新北市三重區元信一街139號	35,000	869	28.3	14/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2024/06/29	新北市三重區元信一街139號	31,500	783	40.2	12/15F	住宅大樓	3房1廳2衛
2024/05/10	新北市三重區元信一街139號	35,000	869	40.2	12/15F	住宅大樓	3房1廳1衛	含管理費
2023/10/30	新北市三重區元信一街141號	32,000	793	28.4	9/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2023/10/15	新北市三重區元信一街141號	35,000	876	28.4	10/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費