新北市 › 三重區

欣聯詠心

新北市三重區元富二街46號・住宅大樓・12 樓・屋齡 3 年・6 棟・67 戶

別名：欣聯詠心社區管理委員會

近一年中位單價

70.4萬/坪

+20.0%vs 三重區n=4，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 58.5 萬/坪

近一年成交

4筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 42.2–78.0 萬/坪・2020/06～2026/06・共 57 筆

買賣成交紀錄最近 57 筆

2026/06/11
新北市三重區元富二街50號
70.0萬/坪
2,260 萬
29.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬
2026/06/11
新北市三重區元富二街50號
69.7萬/坪
2,250 萬
29.1 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬
2026/03/26
新北市三重區元富二街38號
78.0萬/坪
4,200 萬
51.0 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 3 年
坡道平面 220萬
2026/03/24
新北市三重區元富二街46號
70.7萬/坪
1,896 萬
23.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/06/26
新北市三重區元富二街38號
75.7萬/坪
2,448 萬
29.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/03/26
新北市三重區元富二街46號
65.5萬/坪
1,776 萬
23.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/01/15
新北市三重區元富二街38號
56.1萬/坪
1,850 萬
29.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬
2023/12/27
新北市三重區元富二街48號
57.4萬/坪
2,050 萬
31.9 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬
2023/12/27
新北市三重區元富二街40號
59.0萬/坪
2,180 萬
33.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬
2023/12/27
新北市三重區元富二街38號
58.9萬/坪
1,930 萬
29.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬
2023/11/15
新北市三重區元富二街48號
59.6萬/坪
2,120 萬
31.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬
2023/11/15
新北市三重區元富二街46號
57.9萬/坪
1,568 萬
23.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳1衛
坡道平面 220萬
2023/11/15
新北市三重區元富二街42號
58.0萬/坪
1,576 萬
23.4 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳1衛
坡道平面 220萬
2023/11/08
新北市三重區元富二街42號
56.5萬/坪
1,520 萬
23.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面 200萬
2023/11/04
新北市三重區元富二街46號
58.2萬/坪
1,605 萬
23.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/06/11	新北市三重區元富二街50號	70.0	2,260	29.1	3/12F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2026/06/11	新北市三重區元富二街50號	69.7	2,250	29.1	2/12F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2026/03/26	新北市三重區元富二街38號	78.0	4,200	51.0	1/12F	住宅大樓	3年	—	坡道平面 220萬
2026/03/24	新北市三重區元富二街46號	70.7	1,896	23.3	9/12F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/06/26	新北市三重區元富二街38號	75.7	2,448	29.0	7/12F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/03/26	新北市三重區元富二街46號	65.5	1,776	23.3	3/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/01/15	新北市三重區元富二街38號	56.1	1,850	29.0	3/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/12/27	新北市三重區元富二街48號	57.4	2,050	31.9	2/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/12/27	新北市三重區元富二街40號	59.0	2,180	33.2	2/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/12/27	新北市三重區元富二街38號	58.9	1,930	29.0	2/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/11/15	新北市三重區元富二街48號	59.6	2,120	31.9	3/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/11/15	新北市三重區元富二街46號	57.9	1,568	23.3	2/12F	住宅大樓	0年	3房2廳1衛	坡道平面 220萬
2023/11/15	新北市三重區元富二街42號	58.0	1,576	23.4	2/12F	住宅大樓	0年	3房2廳1衛	坡道平面 220萬
2023/11/08	新北市三重區元富二街42號	56.5	1,520	23.4	3/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2023/11/04	新北市三重區元富二街46號	58.2	1,605	23.3	12/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）

顯示 15 / 57 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+59.0%

中位年化報酬

+9.2%

近三年賣出 +9.2%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
元富二街46號	2020/06/13	44.5	2026/03/24	54.3	5.8 年	+22.2%
元富二街38號	2020/07/12	43.0	2024/06/26	56.4	4 年	+31.1%
元富二街46號	2020/07/19	43.6	2023/11/04	47.0	3.3 年	+7.9%