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馨居

新北市三重區後竹圍街171號・其他・7 樓・屋齡 11 年・2 棟・13 戶・別名：馨居公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

58.9萬/坪

+2.9%vs 三重區n=1，樣本少

一年漲跌

-3.9%

近三年中位 58.9 萬/坪

近一年成交

1筆

0.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 35.3–61.3 萬/坪・2016/08～2025/11・共 17 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

-13.1%

中位年化報酬

-5.0%

近三年賣出 —

賠售比例

67%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
後竹圍街171號	2017/06/11	36.7	2020/11/18	39.2	3.4 年	+6.6%
後竹圍街171號	2016/08/30	43.0	2019/06/05	37.3	2.8 年	-13.1%
後竹圍街171號	2016/08/26	45.8	2017/12/16	38.2	1.3 年	-16.7%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/21	新北市三重區後竹圍街171號	58.9	2,000	34.0	6/7F	華廈	10年	1房2廳1衛	—
2024/07/01	新北市三重區後竹圍街171號	63.7	2,318	34.0	3/7F	華廈	9年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2024/03/03	新北市三重區後竹圍街171號	54.9	2,020	34.0	3/7F	華廈	8年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2020/11/18	新北市三重區後竹圍街171號	39.0	1,480	34.0	4/7F	華廈	5年	3房2廳2衛	塔式車位（未分開計價，估 155萬）
2020/08/21	新北市三重區後竹圍街171號	41.2	1,400	34.0	7/7F	華廈	5年	3房2廳2衛	—
2019/07/03	新北市三重區後竹圍街171號	35.3	1,200	34.0	4/7F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2019/06/05	新北市三重區後竹圍街171號	37.1	1,410	34.0	2/7F	華廈	4年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2018/06/20	新北市三重區後竹圍街171號	41.8	1,420	34.0	3/7F	華廈	3年	3房2廳2衛	—
2018/01/10	新北市三重區後竹圍街171號	44.4	1,370	30.9	1/7F	華廈	2年	3房2廳2衛	—
2017/12/16	新北市三重區後竹圍街171號	38.2	1,300	34.0	2/7F	華廈	2年	3房2廳2衛	—
2017/10/31	新北市三重區後竹圍街171號	37.9	1,290	34.0	6/7F	華廈	2年	2房1廳2衛	—
2017/06/11	新北市三重區後竹圍街171號	36.4	1,388	34.0	4/7F	華廈	2年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2017/06/11	新北市三重區後竹圍街171號	37.0	1,103	25.8	7/7F	華廈	2年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2016/09/10	新北市三重區後竹圍街171號	40.6	1,382	34.0	5/7F	華廈	1年	2房1廳2衛	—
2016/08/30	新北市三重區後竹圍街171號	43.0	1,460	34.0	2/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2016/08/26	新北市三重區後竹圍街171號	45.8	1,560	34.0	2/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2016/08/18	新北市三重區後竹圍街171號	46.9	1,595	34.0	5/7F	華廈	1年	2房2廳2衛	—

各棟

新北市三重區後竹圍街171號

華廈・7樓・2015 完工・19 筆

新北市三重區後竹圍街171號三樓等