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新北市三重區忠孝路2段50號

新北市三重區忠孝路2段50號・住宅大樓・13 樓・屋齡 31 年・6 棟

近一年中位單價

42.9萬/坪

-25.0%vs 三重區n=1，樣本少

一年漲跌

+10.1%

近三年中位 42.9 萬/坪

近一年成交

1筆

+100.0%vs 前一年近半年 0%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 24.1–73.4 萬/坪・2012/05～2025/11・共 19 筆

買賣成交紀錄最近 20 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/17
新北市三重區忠孝路2段48號
42.9萬/坪
1,900 萬
44.3 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房1廳2衛
2025/08/09
新北市三重區忠孝路2段38巷1號
48.3萬/坪
1,505 萬
31.1 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳1衛
2024/04/18
新北市三重區忠孝路2段48號
41.4萬/坪
1,900 萬
45.8 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/05/15
新北市三重區忠孝路2段38巷1號
73.4萬/坪
2,850 萬
38.9 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳2衛
2021/10/12
新北市三重區忠孝路2段50號
40.8萬/坪
1,320 萬
32.3 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳2衛
含增建
2021/04/24
新北市三重區忠孝路2段42-1號
31.7萬/坪
1,410 萬
44.5 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房1廳2衛
2021/03/04
新北市三重區忠孝路2段46號
38.4萬/坪
1,685 萬
43.9 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2020/05/26
新北市三重區忠孝路2段50號
32.2萬/坪
1,350 萬
41.9 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房2廳1衛
2019/12/01
新北市三重區忠孝路2段50號
31.0萬/坪
1,300 萬
41.9 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳1衛
2019/07/17
新北市三重區忠孝路2段48號
32.3萬/坪
1,430 萬
44.3 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2019/05/12
新北市三重區忠孝路2段50號
33.9萬/坪
1,420 萬
41.9 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/01/22
新北市三重區忠孝路2段46號
35.0萬/坪
1,200 萬
34.3 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2018/11/23
新北市三重區忠孝路2段50號
29.8萬/坪
1,250 萬
41.9 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2016/10/01
新北市三重區忠孝路2段40號
29.9萬/坪
1,300 萬
43.5 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2015/03/02
新北市三重區忠孝路2段50號
31.5萬/坪
1,320 萬
41.9 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/17	新北市三重區忠孝路2段48號	42.9	1,900	44.3	4/13F	住宅大樓	30年	3房1廳2衛	—
2025/08/09	新北市三重區忠孝路2段38巷1號	48.3	1,505	31.1	6/13F	住宅大樓	30年	3房2廳1衛	—
2024/04/18	新北市三重區忠孝路2段48號	41.4	1,900	45.8	10/13F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/05/15	新北市三重區忠孝路2段38巷1號	73.4	2,850	38.9	1/13F	住宅大樓	28年	2房2廳2衛	—
2021/10/12	新北市三重區忠孝路2段50號	40.8	1,320	32.3	2/13F	住宅大樓	26年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/04/24	新北市三重區忠孝路2段42-1號	31.7	1,410	44.5	7/13F	住宅大樓	26年	3房1廳2衛	—
2021/03/04	新北市三重區忠孝路2段46號	38.4	1,685	43.9	8/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2020/05/26	新北市三重區忠孝路2段50號	32.2	1,350	41.9	9/13F	住宅大樓	25年	1房2廳1衛	—
2019/12/01	新北市三重區忠孝路2段50號	31.0	1,300	41.9	9/13F	住宅大樓	24年	3房2廳1衛	—
2019/07/17	新北市三重區忠孝路2段48號	32.3	1,430	44.3	5/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/05/12	新北市三重區忠孝路2段50號	33.9	1,420	41.9	10/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2019/01/22	新北市三重區忠孝路2段46號	35.0	1,200	34.3	12/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/11/23	新北市三重區忠孝路2段50號	29.8	1,250	41.9	10/13F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2016/10/01	新北市三重區忠孝路2段40號	29.9	1,300	43.5	5/13F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2015/03/02	新北市三重區忠孝路2段50號	31.5	1,320	41.9	10/13F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+28.7%

中位年化報酬

+3.4%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
忠孝路2段50號	2012/05/13	24.1	2019/12/01	31.0	7.6 年	+28.7%
忠孝路2段50號	2015/03/02	31.5	2018/11/23	29.8	3.7 年	-5.3%
忠孝路2段50號	2012/05/13	24.1	2015/03/02	31.5	2.8 年	+30.7%