近一年中位單價
52.0萬/坪
-9.1%vs 三重區n=7
一年漲跌
-4.4%
近三年中位 51.5 萬/坪
近一年成交
7筆
-44.4%vs 前一年近半年 +50%
租金報酬率
2.79%
月租 1210 元/坪・27 筆
價格走勢
歷史區間 10.1–69.2 萬/坪・2012/07～2026/08・共 277 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/08/1954.1萬/坪485 萬9.0 坪・14/27F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2026/01/1052.2萬/坪545 萬10.4 坪・17/27F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房0廳1衛
- 2025/12/2847.3萬/坪1,170 萬24.7 坪・25/27F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/12/1849.3萬/坪1,580 萬32.0 坪・5/27F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/12/0547.2萬/坪760 萬16.1 坪・19/27F・住宅大樓・屋齡 29 年
- 2025/10/1352.0萬/坪570 萬11.0 坪・14/27F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2025/10/0855.8萬/坪800 萬14.3 坪・21/27F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/06/0549.9萬/坪1,250 萬25.1 坪・18/27F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房1廳1衛
- 2025/05/1153.6萬/坪1,660 萬26.8 坪・5/27F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛坡道平面 220萬
- 2025/05/0149.0萬/坪2,100 萬37.8 坪・5/27F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
- 2025/04/1951.3萬/坪920 萬17.9 坪・11/27F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/03/0744.2萬/坪1,270 萬28.7 坪・10/27F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房1廳2衛含增建
- 2025/01/1237.3萬/坪390 萬10.4 坪・17/27F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2024/12/0154.7萬/坪250 萬4.6 坪・13/27F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房0廳1衛
- 2024/11/1840.7萬/坪950 萬23.4 坪・14/27F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/19 | 新北市三重區成功路110號 | 54.1 | 485 | 9.0 | 14/27F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/01/10 | 新北市三重區成功路110號 | 52.2 | 545 | 10.4 | 17/27F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/12/28 | 新北市三重區成功路110號 | 47.3 | 1,170 | 24.7 | 25/27F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/18 | 新北市三重區成功路110號 | 49.3 | 1,580 | 32.0 | 5/27F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/05 | 新北市三重區成功路110號 | 47.2 | 760 | 16.1 | 19/27F | 住宅大樓 | 29年 | — | — | |
| 2025/10/13 | 新北市三重區成功路110號 | 52.0 | 570 | 11.0 | 14/27F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/10/08 | 新北市三重區成功路110號 | 55.8 | 800 | 14.3 | 21/27F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/05 | 新北市三重區成功路110號 | 49.9 | 1,250 | 25.1 | 18/27F | 住宅大樓 | 28年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/11 | 新北市三重區成功路110號 | 53.6 | 1,660 | 26.8 | 5/27F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2025/05/01 | 新北市三重區成功路110號 | 49.0 | 2,100 | 37.8 | 5/27F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
| 2025/04/19 | 新北市三重區成功路110號 | 51.3 | 920 | 17.9 | 11/27F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/07 | 新北市三重區成功路110號 | 44.2 | 1,270 | 28.7 | 10/27F | 住宅大樓 | 28年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/12 | 新北市三重區成功路110號 | 37.3 | 390 | 10.4 | 17/27F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/01 | 新北市三重區成功路110號 | 54.7 | 250 | 4.6 | 13/27F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/11/18 | 新北市三重區成功路110號 | 40.7 | 950 | 23.4 | 14/27F | 住宅大樓 | 28年 | 3房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・77 對（近三年 18 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+21.4%
中位年化報酬
+5.2%
近三年賣出 +8.0%
賠售比例
10%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 成功路110號 | 2026/01/10 | 52.2 | 1 年 | +39.7% | ||
| 成功路110號 | 2025/12/18 | 49.3 | 3.2 年 | +28.5% | ||
| 成功路110號 | 2025/12/05 | 47.2 | 7.4 年 | +43.1% | ||
| 成功路110號 | 2025/10/13 | 52.0 | 2.3 年 | +18.7% | ||
| 成功路110號 | 2024/12/01 | 54.7 | 3.9 年 | +42.9% | ||
| 成功路110號 | 2024/11/18 | 40.7 | 1.1 年 | +5.6% | ||
| 成功路110號 | 2024/10/15 | 63.7 | 12.3 年 | +133.2% | ||
| 成功路110號 | 2024/07/23 | 54.2 | 6.5 年 | +62.7% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/05 | 新北市三重區成功路110號 | 13,000 | 1,250 | 10.4 | 2/27F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/08/05 | 新北市三重區成功路110號 | 14,350 | 1,309 | 11.0 | 4/27F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/08/03 | 新北市三重區成功路110號 | 21,000 | 1,170 | 17.9 | 6/27F | 住宅大樓 | ||
| 2026/05/06 | 新北市三重區成功路110號 | 18,000 | 1,002 | 17.9 | 5/27F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/30 | 新北市三重區成功路110號 | 14,500 | 1,339 | 10.8 | 3/27F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/25 | 新北市三重區成功路110號 | 15,674 | 1,150 | 13.6 | 24/27F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/14 | 新北市三重區成功路110號 | 21,000 | 1,669 | 12.6 | 17/27F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/04 | 新北市三重區成功路110號 | 21,000 | 1,170 | 17.9 | 6/27F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/04 | 新北市三重區成功路110號 | 15,000 | 1,408 | 10.7 | 5/27F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/02/26 | 新北市三重區成功路110號 | 12,500 | 1,021 | 12.2 | 2/27F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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