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新北市三重區成功路50巷50號

新北市三重區成功路50巷50號・華廈・9 樓・屋齡 27 年・6 棟

近一年中位單價

61.7萬/坪

+7.8%vs 三重區n=1，樣本少

一年漲跌

-18.9%

近三年中位 56.9 萬/坪

近一年成交

1筆

0.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

1.90%

月租 975 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 30.0–75.7 萬/坪・2012/08～2026/06・共 20 筆

買賣成交紀錄最近 25 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/06
新北市三重區成功路50巷50號
61.7萬/坪
650 萬
10.5 坪・7/9F・華廈・屋齡 27 年・1房0廳1衛
含增建
2025/05/11
新北市三重區成功路50巷60弄3號
65.6萬/坪
2,270 萬
30.8 坪・4/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/06/27
新北市三重區成功路50巷50號
61.9萬/坪
1,750 萬
24.2 坪・4/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛
坡道平面 250萬含增建
2024/03/02
新北市三重區成功路50巷60弄1號
53.6萬/坪
1,896 萬
31.3 坪・9/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛
坡道平面 220萬含增建
2023/10/17
新北市三重區成功路50巷50號
56.9萬/坪
600 萬
10.5 坪・8/9F・華廈・屋齡 24 年
2022/11/15
新北市三重區成功路50巷54號
75.7萬/坪
1,000 萬
13.2 坪・1/9F・華廈・屋齡 23 年
2022/11/09
新北市三重區成功路50巷50號
56.9萬/坪
600 萬
10.5 坪・7/9F・華廈・屋齡 23 年・1房0廳1衛
含增建
2021/11/07
新北市三重區成功路50巷50號
47.5萬/坪
1,150 萬
24.2 坪・9/9F・華廈・屋齡 22 年・1房2廳1衛
2021/03/05
新北市三重區成功路50巷50號
40.5萬/坪
565 萬
10.0 坪・6/9F・華廈・屋齡 22 年・1房0廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2019/06/13
新北市三重區成功路50巷60弄3號
37.6萬/坪
1,558 萬
30.8 坪・4/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面 400萬含增建
2018/11/04
新北市三重區成功路50巷50號
37.5萬/坪
970 萬
25.9 坪・5/9F・華廈・屋齡 19 年・2房1廳1衛
2018/04/14
新北市三重區成功路50巷50號
34.9萬/坪
810 萬
18.6 坪・5/9F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）含增建
2017/10/10
新北市三重區成功路50巷50號
38.7萬/坪
720 萬
18.6 坪・7/9F・華廈・屋齡 18 年・2房1廳1衛
含增建
2016/11/14
新北市三重區成功路50巷50號
37.4萬/坪
1,070 萬
28.6 坪・8/9F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建
2016/05/25
新北市三重區成功路50巷50號
34.6萬/坪
365 萬
10.5 坪・6/9F・套房・屋齡 17 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/06	新北市三重區成功路50巷50號	61.7	650	10.5	7/9F	華廈	27年	1房0廳1衛	—	含增建
2025/05/11	新北市三重區成功路50巷60弄3號	65.6	2,270	30.8	4/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/06/27	新北市三重區成功路50巷50號	61.9	1,750	24.2	4/9F	華廈	25年	3房2廳1衛	坡道平面 250萬	含增建
2024/03/02	新北市三重區成功路50巷60弄1號	53.6	1,896	31.3	9/9F	華廈	25年	3房2廳1衛	坡道平面 220萬	含增建
2023/10/17	新北市三重區成功路50巷50號	56.9	600	10.5	8/9F	華廈	24年	—	—
2022/11/15	新北市三重區成功路50巷54號	75.7	1,000	13.2	1/9F	華廈	23年	—	—
2022/11/09	新北市三重區成功路50巷50號	56.9	600	10.5	7/9F	華廈	23年	1房0廳1衛	—	含增建
2021/11/07	新北市三重區成功路50巷50號	47.5	1,150	24.2	9/9F	華廈	22年	1房2廳1衛	—
2021/03/05	新北市三重區成功路50巷50號	40.5	565	10.0	6/9F	華廈	22年	1房0廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2019/06/13	新北市三重區成功路50巷60弄3號	37.6	1,558	30.8	4/9F	華廈	20年	3房2廳2衛	坡道平面 400萬	含增建
2018/11/04	新北市三重區成功路50巷50號	37.5	970	25.9	5/9F	華廈	19年	2房1廳1衛	—
2018/04/14	新北市三重區成功路50巷50號	34.9	810	18.6	5/9F	華廈	19年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）	含增建
2017/10/10	新北市三重區成功路50巷50號	38.7	720	18.6	7/9F	華廈	18年	2房1廳1衛	—	含增建
2016/11/14	新北市三重區成功路50巷50號	37.4	1,070	28.6	8/9F	華廈	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/05/25	新北市三重區成功路50巷50號	34.6	365	10.5	6/9F	套房	17年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）

中位持有

5.9 年

中位總報酬

+33.5%

中位年化報酬

+5.0%

近三年賣出 +5.0%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
成功路50巷50號	2022/11/09	56.9	2026/06/06	61.7	3.6 年	+8.3%
成功路50巷60弄3號	2019/06/13	37.6	2025/05/11	50.2	5.9 年	+33.5%
成功路50巷50號	2015/12/28	30.4	2023/10/17	56.9	7.8 年	+87.5%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/06	新北市三重區成功路50巷60弄3號	30,000	975	30.8	6/9F	華廈	3房1廳2衛	含管理費續租
2026/02/12	新北市三重區成功路50巷50號	24,800	1,332	18.6	6/9F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/11/07	新北市三重區成功路50巷50號	10,000	479	20.9	7/9F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2025/08/18	新北市三重區成功路50巷60弄3號	30,000	975	30.8	6/9F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/05/21	新北市三重區成功路50巷50號	25,000	1,101	18.6	5/9F	華廈	2房2廳1衛	續租
2025/02/27	新北市三重區成功路50巷50號	26,000	1,395	18.6	6/9F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2024/11/09	新北市三重區成功路50巷50號	9,200	440	20.9	7/9F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2024/11/03	新北市三重區成功路50巷50號	25,069	1,345	18.6	6/9F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2024/06/15	新北市三重區成功路50巷50號	20,500	860	18.6	5/9F	華廈	2房2廳1衛
2023/05/29	新北市三重區成功路50巷50號	19,500	807	18.6	5/9F	華廈	2房2廳1衛