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新北市三重區成功二街62號

新北市三重區成功二街62號・住宅大樓・19 樓・屋齡 5 年・8 棟

近一年中位單價

71.2萬/坪

+23.4%vs 三重區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 72.3 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 787 元/坪・10 筆

價格走勢

歷史區間 47.6–76.9 萬/坪・2019/06～2025/11・共 80 筆

買賣成交紀錄最近 82 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/09
新北市三重區成功二街62號
70.0萬/坪
3,774 萬
50.2 坪・19/19F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
坡道平面 260萬
2025/10/19
新北市三重區成功二街68號
72.3萬/坪
2,700 萬
33.5 坪・5/19F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面 280萬
2025/06/09
新北市三重區成功二街66號
76.9萬/坪
2,230 萬
25.8 坪・12/19F・住宅大樓・屋齡 4 年・1房2廳1衛
坡道平面 250萬
2024/05/19
新北市三重區成功二街62號
76.1萬/坪
2,210 萬
25.8 坪・12/19F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/11/02
新北市三重區成功二街50號
57.6萬/坪
2,930 萬
46.5 坪・10/19F・住宅大樓・屋齡 2 年・1房2廳1衛
坡道平面 250萬
2023/08/28
新北市三重區成功二街52號
69.4萬/坪
3,730 萬
50.1 坪・19/19F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬
2023/03/11
新北市三重區成功二街56號
65.0萬/坪
1,920 萬
25.7 坪・18/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
坡道平面 250萬
2022/12/24
新北市三重區成功二街60號
65.6萬/坪
2,466 萬
33.8 坪・4/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2022/10/22
新北市三重區成功二街50號
63.4萬/坪
3,200 萬
46.5 坪・14/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2022/10/18
新北市三重區成功二街58號
67.8萬/坪
2,750 萬
36.9 坪・18/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2022/10/14
新北市三重區成功二街52號
61.5萬/坪
1,580 萬
25.7 坪・3/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2022/06/21
新北市三重區成功二街52號
62.3萬/坪
1,850 萬
25.7 坪・14/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2022/06/16
新北市三重區成功二街56號
58.4萬/坪
1,500 萬
25.7 坪・6/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2022/06/02
新北市三重區成功二街52號
62.3萬/坪
1,820 萬
25.7 坪・18/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
坡道平面 220萬
2020/01/18
新北市三重區成功二街52號
52.0萬/坪
1,585 萬
25.7 坪・15/19F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 250萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/09	新北市三重區成功二街62號	70.0	3,774	50.2	19/19F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面 260萬
2025/10/19	新北市三重區成功二街68號	72.3	2,700	33.5	5/19F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2025/06/09	新北市三重區成功二街66號	76.9	2,230	25.8	12/19F	住宅大樓	4年	1房2廳1衛	坡道平面 250萬
2024/05/19	新北市三重區成功二街62號	76.1	2,210	25.8	12/19F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/11/02	新北市三重區成功二街50號	57.6	2,930	46.5	10/19F	住宅大樓	2年	1房2廳1衛	坡道平面 250萬
2023/08/28	新北市三重區成功二街52號	69.4	3,730	50.1	19/19F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/03/11	新北市三重區成功二街56號	65.0	1,920	25.7	18/19F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 250萬
2022/12/24	新北市三重區成功二街60號	65.6	2,466	33.8	4/19F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2022/10/22	新北市三重區成功二街50號	63.4	3,200	46.5	14/19F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2022/10/18	新北市三重區成功二街58號	67.8	2,750	36.9	18/19F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2022/10/14	新北市三重區成功二街52號	61.5	1,580	25.7	3/19F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2022/06/21	新北市三重區成功二街52號	62.3	1,850	25.7	14/19F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2022/06/16	新北市三重區成功二街56號	58.4	1,500	25.7	6/19F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2022/06/02	新北市三重區成功二街52號	62.3	1,820	25.7	18/19F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 220萬
2020/01/18	新北市三重區成功二街52號	52.0	1,585	25.7	15/19F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 250萬	預售分件

顯示 15 / 80 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 4 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+32.5%

中位年化報酬

+6.6%

近三年賣出 +6.7%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
成功二街68號	2019/06/30	49.6	2025/10/19	72.3	6.3 年	+45.8%
成功二街66號	2019/10/22	51.7	2025/06/09	76.9	5.6 年	+48.8%
成功二街62號	2019/10/22	51.6	2024/05/19	60.7	4.6 年	+17.6%
成功二街50號	2019/08/25	52.2	2023/11/02	57.6	4.2 年	+10.3%
成功二街60號	2019/07/07	49.6	2022/12/24	65.6	3.5 年	+32.5%
成功二街50號	2019/09/01	53.7	2022/10/22	63.4	3.1 年	+18%
成功二街52號	2020/01/05	53.2	2022/06/21	50.9	2.5 年	-4.4%

租賃紀錄最近 22 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/30	新北市三重區成功二街58號	35,000	737	47.5	11/19F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/03/26	新北市三重區成功二街62號	31,500	1,223	25.8	16/19F	住宅大樓	2房1廳1衛
2026/03/26	新北市三重區成功二街60號	45,000	1,332	33.8	14/19F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/01/29	新北市三重區成功二街68號	44,622	1,012	33.5	5/19F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/12/19	新北市三重區成功二街58號	34,000	714	47.5	7/19F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/12/10	新北市三重區成功二街60號	35,000	787	44.4	16/19F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/11/28	新北市三重區成功二街60號	35,000	787	44.4	18/19F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/11/28	新北市三重區成功二街58號	35,000	737	47.5	10/19F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/11/26	新北市三重區成功二街60號	35,000	787	44.4	6/19F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/11/17	新北市三重區成功二街50號	35,000	612	57.2	18/19F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費