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茂金金典社區管理委員會(補登)

新北市三重區朝陽街27號・住宅大樓・15 樓・屋齡 12 年・6 棟・63 戶

近一年中位單價

65.0萬/坪

+11.0%vs 三重區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 61.6 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1046 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 41.0–89.8 萬/坪・2014/11～2025/12・共 45 筆

買賣成交紀錄最近 46 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/06
新北市三重區朝陽街27號
61.6萬/坪
4,000 萬
65.0 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
2025/11/22
新北市三重區朝陽街27號
68.5萬/坪
2,040 萬
29.8 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・1房2廳1衛
2025/04/21
新北市三重區捷運路37巷16號
64.5萬/坪
3,990 萬
61.9 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
2025/01/06
新北市三重區捷運路37巷16號
61.7萬/坪
4,100 萬
61.9 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面 280萬
2024/08/23
新北市三重區捷運路37巷16號
61.6萬/坪
3,971 萬
61.9 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2024/06/05
新北市三重區朝陽街25號
89.8萬/坪
2,070 萬
23.1 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 10 年
2024/03/30
新北市三重區朝陽街25號
60.8萬/坪
2,409 萬
39.6 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳1衛
2023/11/23
新北市三重區捷運路37巷16號
57.5萬/坪
3,760 萬
61.9 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道機械 200萬
2023/11/22
新北市三重區朝陽街25號
53.7萬/坪
2,280 萬
38.7 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
坡道平面 200萬
2023/07/24
新北市三重區捷運路37巷18號
58.7萬/坪
2,820 萬
48.0 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
含增建
2023/07/21
新北市三重區朝陽街27號
56.0萬/坪
3,987 萬
65.0 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道機械 350萬
2022/12/06
新北市三重區捷運路37巷18號
54.1萬/坪
2,600 萬
48.0 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2022/03/22
新北市三重區朝陽街27號
52.0萬/坪
3,557 萬
65.0 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
坡道機械 180萬
2021/11/07
新北市三重區朝陽街25號
50.6萬/坪
2,236 萬
39.6 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳1衛
坡道平面 230萬
2021/09/29
新北市三重區朝陽街27號
48.0萬/坪
3,117 萬
65.0 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/06	新北市三重區朝陽街27號	61.6	4,000	65.0	9/15F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	—
2025/11/22	新北市三重區朝陽街27號	68.5	2,040	29.8	3/15F	住宅大樓	11年	1房2廳1衛	—
2025/04/21	新北市三重區捷運路37巷16號	64.5	3,990	61.9	8/15F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	—
2025/01/06	新北市三重區捷運路37巷16號	61.7	4,100	61.9	10/15F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面 280萬
2024/08/23	新北市三重區捷運路37巷16號	61.6	3,971	61.9	4/15F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2024/06/05	新北市三重區朝陽街25號	89.8	2,070	23.1	1/15F	住宅大樓	10年	—	—
2024/03/30	新北市三重區朝陽街25號	60.8	2,409	39.6	11/15F	住宅大樓	10年	3房2廳1衛	—
2023/11/23	新北市三重區捷運路37巷16號	57.5	3,760	61.9	13/15F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道機械 200萬
2023/11/22	新北市三重區朝陽街25號	53.7	2,280	38.7	2/15F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2023/07/24	新北市三重區捷運路37巷18號	58.7	2,820	48.0	8/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/07/21	新北市三重區朝陽街27號	56.0	3,987	65.0	11/15F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道機械 350萬
2022/12/06	新北市三重區捷運路37巷18號	54.1	2,600	48.0	6/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2022/03/22	新北市三重區朝陽街27號	52.0	3,557	65.0	6/15F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道機械 180萬
2021/11/07	新北市三重區朝陽街25號	50.6	2,236	39.6	12/15F	住宅大樓	7年	3房2廳1衛	坡道平面 230萬
2021/09/29	新北市三重區朝陽街27號	48.0	3,117	65.0	9/15F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 45 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+18.4%

中位年化報酬

+4.9%

近三年賣出 +6.3%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
朝陽街27號	2021/09/29	48.0	2025/12/06	61.6	4.2 年	+28.3%
朝陽街27號	2019/03/20	45.0	2025/11/22	68.5	6.7 年	+52.2%
朝陽街27號	2019/06/24	44.0	2021/09/25	47.8	2.3 年	+8.5%
朝陽街27號	2018/10/08	45.3	2019/08/17	45.7	0.9 年	+0.7%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/04	新北市三重區朝陽街27號	37,000	1,240	29.8	1/15F	店面	—
2025/09/30	新北市三重區朝陽街27號	30,000	853	35.2	7/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/03/28	新北市三重區朝陽街27號	30,000	1,008	29.8	8/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/01/02	新北市三重區朝陽街23號	32,000	1,329	24.1	1/15F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2024/09/30	新北市三重區朝陽街27號	30,000	853	35.2	7/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/09/22	新北市三重區朝陽街27號	29,700	843	35.2	7/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/09/15	新北市三重區捷運路37巷18號	38,000	790	48.0	3/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2021/12/14	新北市三重區朝陽街25號	34,000	969	30.9	2/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2021/01/08	新北市三重區朝陽街27號	45,000	631	63.5	2/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2020/01/14	新北市三重區捷運路37巷14號	38,000	1,074	35.3	1/15F	住宅大樓	—