潤泰CITY PARK
新北市三重區捷運路66號・住宅大樓・35 樓・屋齡 1 年・3 棟・439 戶・捷運三重站 31 公尺・公設比約 36%
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-08（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
潤泰CITY PARK近一年有 54 筆成交，每坪中位 97.9 萬，比三重區整體高 66%，比附近 1 公里的社區高 30%。常見的 49 坪 3 房，總價多在 4,741～5,256 萬（含車位）。
- 2026/08/114,940萬6/32F・49.8 坪・3 房・含車位92.4 萬/坪
- 2026/08/104,829萬19/32F・46.7 坪・3 房・含車位96.7 萬/坪
- 2026/08/054,971萬8/32F・49.9 坪・3 房・含車位94.1 萬/坪
- 2026/07/264,936萬6/32F・48.9 坪・3 房・含車位94.9 萬/坪
- 2026/07/224,741萬5/32F・46.8 坪・3 房・含車位95.4 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（含車位）
4,980～5,140萬
每坪約 95.1 萬 × 50 坪 ＋ 車位 285 萬
依同社區 10 筆坪數相差 3 成內的成交（2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。
用了哪 10 筆
- 2026/08・6 樓・49.77 坪・每坪 92.4 萬
- 2026/08・19 樓・46.74 坪・每坪 96.7 萬
- 2026/08・8 樓・49.89 坪・每坪 94.1 萬
- 2026/07・6 樓・48.89 坪・每坪 94.9 萬
- 2026/07・5 樓・46.81 坪・每坪 95.4 萬
- 2026/07・34 樓・63.06 坪・每坪 110.0 萬
- 2026/07・32 樓・60.59 坪・每坪 109.1 萬
- 2026/07・7 樓・49.77 坪・每坪 93.5 萬
- 2026/06・20 樓・46.74 坪・每坪 97.2 萬
- 2026/06・8 樓・49.89 坪・每坪 93.8 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 成交熱度
- 近一年 54 筆、歷年 161 筆
- 2024～2026 年・共 439 戶
- 附近（直線距離）
- 國小：集美國小 400 公尺國中：明志國中 1.0 公里捷運：三重站 30 公尺台鐵：萬華車站 2.9 公里
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 100 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依三重區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；三重區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
潤泰CITY PARK位於新北市三重區，2025 年完工的住宅大樓，地上 35 層、約 439 戶。近一年實價登錄有 54 筆成交，中位單價 97.9 萬/坪，比三重區整體高 66%；中位數一年跌 2.1%。最近一筆在 2026/08/11，6 樓、49.77 坪、總價 4,940 萬。公設比約 36%（推算），離捷運三重站約 31 公尺。 三重區整體行情：三重區房價分析 →
近一年中位單價
97.9萬/坪
+66.3%vs 三重區n=54
一年漲跌（中位數）
-2.1%
近三年中位 100.7 萬/坪
近一年成交
54筆
-40.6%vs 前一年近半年 +175%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
285 筆買賣成交，120 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：增建 1親友等特殊交易 2（不列入行情）
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・新北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
高潛勢
這個社區位在地調中心標示的高潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 92.2–114.4 萬/坪・2024/11～2026/08・歷年共 161 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：潤泰CITY PARK街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 2 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 24 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 列出最近 100 筆・歷年共 161 筆
- 2026/08/11捷運路66號92.4萬/坪4,940 萬・49.8 坪・6/32F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道機械 340 萬
- 2026/08/10捷運路66號96.7萬/坪4,829 萬・46.7 坪・19/32F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 310 萬
- 2026/08/05捷運路66號94.1萬/坪4,971 萬・49.9 坪・8/32F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 275 萬
- 2026/07/26捷運路66號94.9萬/坪4,936 萬・48.9 坪・6/32F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 295 萬
- 2026/07/22捷運路66號95.4萬/坪4,741 萬・46.8 坪・5/32F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 275 萬
- 2026/07/19捷運路70號110.0萬/坪7,255 萬・63.1 坪・34/35F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛・坡道平面 320 萬
- 2026/07/19捷運路66號105.6萬/坪3,020 萬・28.6 坪・18/32F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛含增建
- 2026/07/15捷運路70號109.1萬/坪6,894 萬・60.6 坪・32/35F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛・坡道平面 285 萬
- 2026/07/04捷運路66號93.5萬/坪4,917 萬・49.8 坪・7/32F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 265 萬
- 2026/06/27捷運路66號97.2萬/坪4,817 萬・46.7 坪・20/32F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 275 萬
- 2026/06/26捷運路66號93.8萬/坪4,946 萬・49.9 坪・8/32F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 265 萬
- 2026/06/25捷運路66號95.6萬/坪5,068 萬・49.9 坪・13/32F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬
- 2026/06/23捷運路70號110.8萬/坪8,329 萬・72.5 坪・33/35F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛・坡道平面 295 萬
- 2026/06/17捷運路66號96.3萬/坪4,777 萬・46.7 坪・18/32F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 275 萬
- 2026/06/13捷運路66號101.4萬/坪5,021 萬・46.8 坪・27/32F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 275 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/11 | 新北市三重區捷運路66號 | 92.4 | 4,940 | 49.8 | 6/32F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 340 萬 | |
| 2026/08/10 | 新北市三重區捷運路66號 | 96.7 | 4,829 | 46.7 | 19/32F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 310 萬 | |
| 2026/08/05 | 新北市三重區捷運路66號 | 94.1 | 4,971 | 49.9 | 8/32F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 275 萬 | |
| 2026/07/26 | 新北市三重區捷運路66號 | 94.9 | 4,936 | 48.9 | 6/32F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 295 萬 | |
| 2026/07/22 | 新北市三重區捷運路66號 | 95.4 | 4,741 | 46.8 | 5/32F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 275 萬 | |
| 2026/07/19 | 新北市三重區捷運路70號 | 110.0 | 7,255 | 63.1 | 34/35F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 320 萬 | |
| 2026/07/19 | 新北市三重區捷運路66號 | 105.6 | 3,020 | 28.6 | 18/32F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/07/15 | 新北市三重區捷運路70號 | 109.1 | 6,894 | 60.6 | 32/35F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 285 萬 | |
| 2026/07/04 | 新北市三重區捷運路66號 | 93.5 | 4,917 | 49.8 | 7/32F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 265 萬 | |
| 2026/06/27 | 新北市三重區捷運路66號 | 97.2 | 4,817 | 46.7 | 20/32F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 275 萬 | |
| 2026/06/26 | 新北市三重區捷運路66號 | 93.8 | 4,946 | 49.9 | 8/32F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 265 萬 | |
| 2026/06/25 | 新北市三重區捷運路66號 | 95.6 | 5,068 | 49.9 | 13/32F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300 萬 | |
| 2026/06/23 | 新北市三重區捷運路70號 | 110.8 | 8,329 | 72.5 | 33/35F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 295 萬 | |
| 2026/06/17 | 新北市三重區捷運路66號 | 96.3 | 4,777 | 46.7 | 18/32F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 275 萬 | |
| 2026/06/13 | 新北市三重區捷運路66號 | 101.4 | 5,021 | 46.8 | 27/32F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 275 萬 |
顯示 15 / 100 筆
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 新北市三重區朝陽街5號2022 完工 | 81.5（三年） | 2 | 71 m |
| 新北市三重區捷運路22巷1號2006 完工 | 67.9（三年） | 1 | 77 m |
| 新北市三重區捷運路37巷6號2003 完工 | 77.1 | 2 | 92 m |
| 禮贊社區2015 完工 | 79.8（三年） | 1 | 117 m |
| 雙站匯2021 完工 | 73.6 | 1 | 121 m |
| 捷果田田2021 完工 | —（三年） | 0 | 134 m |
| 茂金金典2014 完工 | 65.0 | 9 | 134 m |
| 合康心綻2020 完工 | 78.3 | 7 | 141 m |