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新北市三重區永福街149號

新北市三重區永福街149號・住宅大樓・12 樓・屋齡 31 年・12 棟

近一年中位單價

40.6萬/坪

-30.3%vs 三重區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 40.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 595 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 29.8–60.6 萬/坪・2012/08～2026/03・歷年共 28 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 29 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 28 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/14
新北市三重區永福街139號
40.6萬/坪
2,000 萬
49.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房1廳2衛
含增建
2024/10/31
新北市三重區永福街147-5號
60.6萬/坪
1,280 萬
21.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
含增建
2024/03/18
新北市三重區永福街141號
40.8萬/坪
2,000 萬
49.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2023/09/25
新北市三重區永福街149號
44.2萬/坪
1,750 萬
39.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2023/05/23
新北市三重區永福街149號
36.1萬/坪
1,850 萬
51.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
含增建
2022/09/02
新北市三重區永福街149號
35.2萬/坪
1,600 萬
45.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/04/09
新北市三重區永福街141號
38.1萬/坪
1,840 萬
48.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
含增建
2021/09/02
新北市三重區永福街147-5號
36.0萬/坪
1,740 萬
48.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2021/04/17
新北市三重區永福街145號
40.2萬/坪
1,625 萬
40.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
含增建
2019/09/12
新北市三重區永福街147-5號
39.8萬/坪
840 萬
21.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳1衛
含增建
2019/09/11
新北市三重區永福街147-5號
37.0萬/坪
780 萬
21.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳1衛
2019/05/14
新北市三重區永福街147-3號
30.1萬/坪
1,280 萬
42.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2019/04/27
新北市三重區永福街147-4號
36.3萬/坪
886 萬
24.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
2018/11/24
新北市三重區永福街147-4號
37.0萬/坪
1,350 萬
36.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2018/08/30
新北市三重區永福街147-1號
36.4萬/坪
1,030 萬
28.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房1廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/14	新北市三重區永福街139號	40.6	2,000	49.2	9/12F	住宅大樓	30年	4房1廳2衛	—	含增建
2024/10/31	新北市三重區永福街147-5號	60.6	1,280	21.1	6/12F	住宅大樓	29年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/03/18	新北市三重區永福街141號	40.8	2,000	49.0	4/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2023/09/25	新北市三重區永福街149號	44.2	1,750	39.6	9/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/23	新北市三重區永福街149號	36.1	1,850	51.2	4/12F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/09/02	新北市三重區永福街149號	35.2	1,600	45.5	10/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2022/04/09	新北市三重區永福街141號	38.1	1,840	48.4	3/12F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/09/02	新北市三重區永福街147-5號	36.0	1,740	48.3	9/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2021/04/17	新北市三重區永福街145號	40.2	1,625	40.4	7/12F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/09/12	新北市三重區永福街147-5號	39.8	840	21.1	5/12F	住宅大樓	24年	2房1廳1衛	—	含增建
2019/09/11	新北市三重區永福街147-5號	37.0	780	21.1	6/12F	住宅大樓	24年	2房1廳1衛	—
2019/05/14	新北市三重區永福街147-3號	30.1	1,280	42.5	11/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2019/04/27	新北市三重區永福街147-4號	36.3	886	24.4	8/12F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	—
2018/11/24	新北市三重區永福街147-4號	37.0	1,350	36.5	10/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/08/30	新北市三重區永福街147-1號	36.4	1,030	28.3	9/12F	住宅大樓	23年	3房1廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+30.0%

中位年化報酬

+3.1%

近三年賣出 +10.1%

賠售比例

20%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永福街147-5號	2019/09/11	37.0	2024/10/31	60.6	5.1 年	+64.1%
永福街141號	2014/03/19	35.2	2022/04/09	38.1	8.1 年	+8.2%
永福街145號	2012/08/26	30.9	2021/04/17	40.2	8.6 年	+30%
永福街147-4號	2015/06/23	38.0	2018/11/24	37.0	3.4 年	-2.6%
永福街147-4號	2012/09/07	29.8	2013/10/29	39.5	1.1 年	+32.3%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/28	新北市三重區永福街149號	27,000	595	45.5	12/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/09/05	新北市三重區永福街147號	19,500	1,035	18.9	11/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/07/23	新北市三重區永福街149號	27,000	595	45.5	12/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/09/19	新北市三重區永福街147號	19,500	1,035	18.9	11/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2024/07/09	新北市三重區永福街149號	27,000	595	45.5	12/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/09/25	新北市三重區永福街147號	19,500	1,035	18.9	11/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2022/09/22	新北市三重區永福街147號	19,500	1,035	18.9	11/12F	套房	—
2021/08/04	新北市三重區永福街147號	22,000	1,167	18.9	11/12F	住宅大樓	—