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囍悅

新北市三重區永福街177巷2-1號・住宅大樓・12 樓・屋齡 11 年・11 棟・59 戶

別名：囍悅社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三重區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 33.9–72.0 萬/坪・2015/11～2022/07・共 62 筆

買賣成交紀錄最近 65 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2022/07/21
新北市三重區永福街177巷6號
46.1萬/坪
2,370 萬
46.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2019/10/21
新北市三重區永福街177巷6號
37.2萬/坪
2,000 萬
47.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2019/07/30
新北市三重區永福街179號
72.0萬/坪
1,800 萬
25.0 坪・1/12F・店面・屋齡 4 年
2019/03/23
新北市三重區永福街177巷6號
34.5萬/坪
1,800 萬
47.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2017/03/07
新北市三重區永福街179巷3號
43.6萬/坪
1,105 萬
25.4 坪・1/12F・店面・屋齡 1 年・0房0廳1衛
2017/02/09
新北市三重區永福街179巷1號
45.3萬/坪
1,150 萬
25.4 坪・1/12F・店面・屋齡 1 年・0房0廳1衛
2016/12/26
新北市三重區永福街177巷2-2號
36.0萬/坪
1,985 萬
49.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬
2016/12/26
新北市三重區永福街179-1號
58.4萬/坪
2,898 萬
45.9 坪・1/12F・店面・屋齡 1 年・0房0廳1衛
坡道平面 220萬
2016/12/26
新北市三重區永福街177巷6-1號
36.8萬/坪
2,248 萬
55.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面 220萬含裝潢
2016/12/01
新北市三重區永福街177巷6-1號
36.5萬/坪
2,232 萬
55.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面 220萬
2016/12/01
新北市三重區永福街177巷6-1號
33.9萬/坪
2,080 萬
55.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面 210萬
2016/11/25
新北市三重區永福街177巷6-1號
37.7萬/坪
2,300 萬
55.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面 220萬含裝潢
2016/11/17
新北市三重區永福街177巷6號
36.0萬/坪
1,910 萬
47.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬
2016/11/11
新北市三重區永福街177巷6-1號
36.9萬/坪
2,256 萬
55.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面 220萬
2016/10/11
新北市三重區永福街177巷2號
—萬/坪
195 萬
0.0 坪・—・其他
坡道平面 195萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/07/21	新北市三重區永福街177巷6號	46.1	2,370	46.0	2/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2019/10/21	新北市三重區永福街177巷6號	37.2	2,000	47.0	7/12F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2019/07/30	新北市三重區永福街179號	72.0	1,800	25.0	1/12F	店面	4年	—	—
2019/03/23	新北市三重區永福街177巷6號	34.5	1,800	47.0	3/12F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2017/03/07	新北市三重區永福街179巷3號	43.6	1,105	25.4	1/12F	店面	1年	0房0廳1衛	—
2017/02/09	新北市三重區永福街179巷1號	45.3	1,150	25.4	1/12F	店面	1年	0房0廳1衛	—
2016/12/26	新北市三重區永福街177巷2-2號	36.0	1,985	49.0	12/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2016/12/26	新北市三重區永福街179-1號	58.4	2,898	45.9	1/12F	店面	1年	0房0廳1衛	坡道平面 220萬
2016/12/26	新北市三重區永福街177巷6-1號	36.8	2,248	55.1	3/12F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 220萬	含裝潢
2016/12/01	新北市三重區永福街177巷6-1號	36.5	2,232	55.1	12/12F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 220萬
2016/12/01	新北市三重區永福街177巷6-1號	33.9	2,080	55.1	4/12F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 210萬
2016/11/25	新北市三重區永福街177巷6-1號	37.7	2,300	55.1	7/12F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 220萬	含裝潢
2016/11/17	新北市三重區永福街177巷6號	36.0	1,910	47.0	12/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2016/11/11	新北市三重區永福街177巷6-1號	36.9	2,256	55.1	11/12F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 220萬
2016/10/11	新北市三重區永福街177巷2號	—	195	0.0	—	其他	—	—	坡道平面 195萬

顯示 15 / 64 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

-1.4%

中位年化報酬

-0.4%

近三年賣出 —

賠售比例

67%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永福街177巷6號	2016/05/15	35.5	2022/07/21	42.7	6.2 年	+20.5%
永福街177巷6號	2015/12/09	37.8	2019/10/21	35.4	3.9 年	-6.3%
永福街177巷6號	2016/09/30	35.0	2019/03/23	34.5	2.5 年	-1.5%