近一年中位單價
59.6萬/坪
+4.2%vs 三重區n=2，樣本少
一年漲跌
-9.3%
近三年中位 59.0 萬/坪
近一年成交
2筆
+100.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 27.6–61.7 萬/坪・2013/05～2026/04・共 15 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+26.5%
中位年化報酬
+5.8%
近三年賣出 +6.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 環河北路2段320號 | 2022/09/16 | 47.0 | 2026/04/18 | 58.0 | 3.6 年 | +23.6% |
| 環河北路2段322號 | 2015/11/30 | 59.2 | 2022/02/19 | 61.7 | 6.2 年 | +4.2% |
| 環河北路2段322號 | 2016/09/19 | 40.3 | 2021/07/18 | 52.2 | 4.8 年 | +29.4% |
| 環河北路2段322號 | 2013/05/23 | 38.1 | 2015/11/30 | 59.2 | 2.5 年 | +55.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/18 | 新北市三重區環河北路2段320號 | 58.0 | 2,200 | 37.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/14 | 新北市三重區環河北路2段322號 | 61.2 | 610 | 10.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 26年 | — | — | |
| 2025/04/12 | 新北市三重區環河北路2段320號 | 55.7 | 2,260 | 37.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/05/07 | 新北市三重區環河北路2段322號 | 60.0 | 598 | 10.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/16 | 新北市三重區環河北路2段320號 | 47.0 | 1,780 | 37.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/29 | 新北市三重區環河北路2段320號 | 45.6 | 1,730 | 37.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/19 | 新北市三重區環河北路2段322號 | 61.7 | 615 | 10.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/07/18 | 新北市三重區環河北路2段322號 | 52.2 | 520 | 10.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/08/31 | 新北市三重區環河北路2段322號 | 41.1 | 410 | 10.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/04/24 | 新北市三重區環河北路2段320號 | 47.4 | 1,800 | 38.0 | 1/12F | 住宅大樓 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/09/19 | 新北市三重區環河北路2段322號 | 40.3 | 402 | 10.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/11/30 | 新北市三重區環河北路2段322號 | 59.2 | 590 | 10.0 | 7/12F | 套房 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/07/28 | 新北市三重區環河北路2段322號 | 36.1 | 360 | 10.0 | 3/12F | 套房 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/08/13 | 新北市三重區環河北路2段322號 | 39.2 | 541 | 10.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 15年 | 1房0廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2013/05/23 | 新北市三重區環河北路2段322號 | 38.1 | 380 | 10.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — |