近一年中位單價
60.2萬/坪
+5.2%vs 三重區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 46.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
1.15%
月租 575 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 26.9–60.2 萬/坪・2012/08～2025/11・共 18 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）
中位持有
1.7 年
中位總報酬
+12.3%
中位年化報酬
+7.6%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
75%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 環河北路2段306號 | 2022/04/27 | 40.3 | 2023/09/18 | 47.7 | 1.4 年 | +18.4% |
| 環河北路2段306號 | 2015/03/16 | 31.7 | 2022/12/04 | 36.2 | 7.7 年 | +14.2% |
| 環河北路2段302號 | 2020/11/05 | 43.5 | 2021/08/22 | 46.9 | 0.8 年 | +7.9% |
| 環河北路2段306號 | 2013/03/31 | 28.7 | 2015/03/16 | 31.7 | 2 年 | +10.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | 新北市三重區環河北路2段302號 | 60.2 | 1,190 | 19.8 | 12/13F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/21 | 新北市三重區仁義街159巷38號 | 32.6 | 1,420 | 43.5 | 8/13F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/18 | 新北市三重區環河北路2段306號 | 47.7 | 1,800 | 37.7 | 5/13F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/04 | 新北市三重區環河北路2段306號 | 36.2 | 1,827 | 50.5 | 12/13F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2022/04/27 | 新北市三重區環河北路2段306號 | 40.3 | 1,520 | 37.7 | 5/13F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/22 | 新北市三重區環河北路2段302號 | 46.9 | 928 | 19.8 | 10/13F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/05/31 | 新北市三重區環河北路2段304號 | 39.9 | 1,640 | 34.8 | 9/13F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
| 2021/01/09 | 新北市三重區環河北路2段302號 | 44.0 | 870 | 19.8 | 7/13F | 住宅大樓 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/11/05 | 新北市三重區環河北路2段302號 | 43.5 | 860 | 19.8 | 10/13F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/06/17 | 新北市三重區環河北路2段304號 | 33.6 | 1,600 | 47.6 | 8/13F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 含增建 |
| 2019/04/12 | 新北市三重區環河北路2段304號 | 29.3 | 1,020 | 34.8 | 6/13F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/27 | 新北市三重區環河北路2段306號 | 26.9 | 1,360 | 50.5 | 2/13F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/27 | 新北市三重區仁義街159巷38號 | 27.8 | 1,210 | 43.5 | 5/13F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2015/03/16 | 新北市三重區環河北路2段306號 | 31.7 | 1,600 | 50.5 | 12/13F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2014/02/26 | 新北市三重區環河北路2段302號 | 31.3 | 620 | 19.8 | 11/13F | 住宅大樓 | 15年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/07/15 | 新北市三重區仁義街159巷40號 | 28.4 | 1,250 | 44.0 | 9/13F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/31 | 新北市三重區環河北路2段306號 | 28.7 | 1,450 | 50.5 | 12/13F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/07 | 新北市三重區仁義街159巷38號 | — | 120 | 12.8 | — | 其他 | — | — | 坡道平面 120萬 | |
| 2012/08/06 | 新北市三重區環河北路2段304號 | 30.1 | 1,050 | 34.8 | 4/13F | 住宅大樓 | 14年 | 2房1廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | 新北市三重區環河北路2段302號 | 20,000 | 615 | 32.6 | 8/13F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | 續租 |
| 2025/10/07 | 新北市三重區環河北路2段308號 | 16,000 | 536 | 29.9 | 12/13F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | 續租 |
| 2025/09/11 | 新北市三重區環河北路2段300號 | 15,000 | 354 | 42.4 | 3/13F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2025/09/04 | 新北市三重區環河北路2段308號 | 14,000 | 466 | 29.9 | 9/13F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | 續租 |
| 2025/09/03 | 新北市三重區環河北路2段300號 | 18,000 | 608 | 29.6 | 4/13F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | 續租 |
| 2025/09/01 | 新北市三重區環河北路2段300號 | 15,000 | 354 | 42.4 | 9/13F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2025/09/01 | 新北市三重區環河北路2段300號 | 18,000 | 608 | 29.6 | 10/13F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | 續租 |
| 2025/08/29 | 新北市三重區環河北路2段300號 | 15,000 | 506 | 29.6 | 11/13F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | 續租 |
| 2025/08/29 | 新北市三重區環河北路2段308號 | 17,000 | 569 | 29.9 | 10/13F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | 續租 |
| 2025/08/20 | 新北市三重區環河北路2段300號 | 15,000 | 354 | 42.4 | 5/13F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | 續租 |
| 2025/08/20 | 新北市三重區環河北路2段300號 | 18,000 | 423 | 42.4 | 7/13F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | 續租 |
| 2025/08/20 | 新北市三重區環河北路2段308號 | 16,000 | 536 | 29.9 | 11/13F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | 續租 |
| 2025/08/20 | 新北市三重區環河北路2段308號 | 18,000 | 602 | 29.9 | 13/13F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | 續租 |
| 2025/07/29 | 新北市三重區環河北路2段300號 | 17,000 | 400 | 42.4 | 6/13F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2025/04/12 | 新北市三重區環河北路2段302號 | 20,000 | 615 | 32.6 | 8/13F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2024/10/05 | 新北市三重區環河北路2段308號 | 16,000 | 536 | 29.9 | 12/13F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | 續租 |
| 2024/09/06 | 新北市三重區環河北路2段308號 | 14,000 | 588 | 23.7 | 9/13F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | 續租 |
| 2024/09/06 | 新北市三重區環河北路2段300號 | 18,000 | 691 | 26.1 | 7/13F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | 續租 |
| 2024/09/06 | 新北市三重區環河北路2段308號 | 18,000 | 757 | 23.7 | 13/13F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | 續租 |
| 2024/09/04 | 新北市三重區環河北路2段300號 | 15,000 | 575 | 26.1 | 11/13F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | 續租 |
| 2024/09/04 | 新北市三重區環河北路2段308號 | 16,000 | 674 | 23.7 | 11/13F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | 續租 |
| 2024/09/03 | 新北市三重區環河北路2段300號 | 15,000 | 354 | 42.4 | 5/13F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | 續租 |
| 2024/09/03 | 新北市三重區環河北路2段300號 | 18,000 | 608 | 29.6 | 10/13F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | 續租 |
| 2024/08/31 | 新北市三重區環河北路2段300號 | 18,000 | 691 | 26.1 | 4/5F | 公寓 | 3房1廳2衛 | 續租 |
| 2024/08/29 | 新北市三重區環河北路2段308號 | 17,000 | 717 | 23.7 | 10/13F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | 續租 |
| 2023/10/14 | 新北市三重區環河北路2段308號 | 23,000 | 539 | 42.8 | 2/13F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2023/09/23 | 新北市三重區環河北路2段308號 | 16,000 | 536 | 29.9 | 12/13F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | |
| 2023/08/28 | 新北市三重區環河北路2段308號 | 17,000 | 569 | 29.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | |
| 2023/08/28 | 新北市三重區環河北路2段300號 | 18,000 | 423 | 42.4 | 7/13F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | |
| 2023/08/27 | 新北市三重區環河北路2段300號 | 18,000 | 608 | 29.6 | 4/13F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | |
| 2023/08/27 | 新北市三重區環河北路2段300號 | 15,000 | 354 | 42.4 | 5/13F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | |
| 2023/08/27 | 新北市三重區環河北路2段300號 | 15,000 | 506 | 29.6 | 11/13F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | |
| 2023/08/27 | 新北市三重區環河北路2段308號 | 16,000 | 536 | 29.9 | 11/13F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | |
| 2023/08/27 | 新北市三重區環河北路2段308號 | 18,000 | 602 | 29.9 | 13/13F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | |
| 2023/08/27 | 新北市三重區環河北路2段300號 | 18,000 | 608 | 29.6 | 10/13F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | |
| 2015/07/03 | 新北市三重區仁義街159巷38號 | 19,200 | 625 | 29.6 | 5/13F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 |